거창지원 2008타경4702-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 08-09-19 · 경매접수
2. 08-09-19 · 경매개시결정
3. 08-12-16 · 배당요구종기
4. 09-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1693만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

37.00㎡ (11.2평)

토지면적

469.00㎡ (141.9평)

제시외면적

없음

보증금

169만 (최저가의 10%)

청구금액

5349만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

37.00㎡ (11.2평) · 목조 · 대지

대지권

웅양면 1584

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

김봉환

소유자

김봉환

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2): 본건은 경상남도 거창군 웅양면 산포리 소재 산포교 남측 인근 하천변에 위치하며<br /> 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.<br />기호(3,5): 본건은 경상남도 거창군 웅양면 산포리 소재 산포마을 내에 위치하며 주위는 순수<br /> 농촌지대로서, 농촌부락으로 형성되어 있음.<br />기호(6): 본건은 경상남도 거창군 웅양면 산포리 소재 산포마을 남측 인근에 위치하며 주위는<br /> 계단식 농경지대로 형성되어 있음.<br />기호(7): 본건은 경상남도 거창군 웅양면 산포리 소재 산포교 남측 인근에 위치하며 주위는<br /> 산간농경지, 임야, 축사, 과수원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2): 농기계의 접근이 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통임.<br />기호(3,5): 소형차량의 접근이 가능하나 용이하지는 못하며, 관내 일반적 교통사정은 보통임.<br />기호(6): 소형차량의 접근이 가능하나 용이하지는 못하며, 관내 일반적 교통사정은 보통임.<br />기호(7): 차량의 접근이 불가능하며 관내 일반적 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 인접지와 경계구분없이 이용중인 농경지이며 자체지반은 대체로 평탄한 부정형이고<br /> 토질은 식양토, 비옥도는 양호하며 본건의 정확한 경계 확정은 측량이 요구되오니<br /> 경매시 참조바람.<br />기호(3,5): 일단의 주택부지로서, 완경사지내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지임.<br />기호(6): 서하향 완경사지대내 계단식 부정형의 토지로서, 토질은 식양토, 비옥도는 보통이며<br /> 현황 장기간 묵혀진 농경지임.<br />기호(7): 완경사지내 자체지반 완만한 부정형의 토지로서, 토질은 사양토, 비옥도는 양호하며<br /> 현황 사과 과수원으로 이용중이고, 지상의 과수목은 타인소유로 탐문조사됨.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 지적도상 맹지이나, 서측으로 제방을 이용한 농로와 접함.<br />기호(3,5): 북측으로 약2.5-3미터폭 내외의 도로와 접함.<br />기호(6): 북측으로 약 2.5미터폭 내외의 도로와 접함.<br />기호(7): 지적도상 맹지이나, 북측으로 도보출입이 가능한 농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역.<br />기호(2): 농림지역, 대로1류(저촉)<br />기호(3,5-7): 공히 계획관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(7) 지상에 타인이 식재한 사과나무가 식재되어져 있으며, 평가목적을 고려하여 평가외<br />하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2): 인접지와 경계구분없이 이용중인 농경지로서, 정확한 경계의 확정은 측량이 요구<br /> 되오니 경매시 참조바람.<br />기호(3,5): 지상에 조성되어 있는 정원수는 토지에 포함평가하였음.<br />

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4-1): 목조 스레트지붕 단층 건물로서(1940.06.30일 준공)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 등,<br /> 내벽: 벽지 등,<br /> 바닥: 장판지, 목재판 등,<br /> 창호: 목재 및 새시창임.<br />기호(4-2): 현황 멸실되었음.<br />

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호(4-1): 주택(방3, 주방, 마루)<br />

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기호(4-1): 위생설비 및 난방설비가 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 개황도상 도시된 바와 같이 소재함.<br /> ㄱ) 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 욕실 및 보일러실임.<br /> ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층 건으로서, 가추임.<br /> ㄷ) 목조 스레트지붕 단층 건으로서, 창고임.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4-2)는 현황 멸실되었음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1781-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1782-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1584 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1584 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1586 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1609-6 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1786-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 거창군 웅양면 산포리 1781-2 : 현황은 인접지와 경계구분없이 일단의 답으로 이용중이며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. * 위 같은리 1782-2 : 현황은 전 으로 이용중이며 공유지분으로서 경계구분확인이 불가능함. * 위 같은리 1584. 1586 : 현황은 2필일단지로서 이용중이며 위지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1),(2:멸실)호 와(가)-(다)호의 제시외건물이 일단을 형성하여 일반주택으로 이용중이며, 제시외건물중 (가),(나)호는 소유자의 형 김봉덕 이 만들었다고 본인 소유라고하며, (다)호는 소유자의 부친이 생존할당시 지은 건물이라고진술하고,위 지상에 소재하는수목(소나무,석류,앵두 등)도 김봉덕이 식재하였다고하며,조사시점시 김봉덕이 점유 사용함. * 위 같은리 1609-6 : 현황은 장기간 방치된상태의 휴경지이며 공유지분으로서 지분위치경계구분확인이 불가능함. * 위 같은리 1786-1 : 현황은 과수원 으로 이용중이며 위지상에 소재하는 사과나무는 타인(이동영) 소유임.

부동산표시목록

가압류권자

거창농업협동조합

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

북부농업협동조합

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

거○○

근저당권자

북부농업협동조합

임차인

이○○

점유자

김○○

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-08-21 · 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1584 · 대 370㎡ 제시외-욕실 및 보일러실 블록조 스레트지붕 단층 11.2 --가추 블록조 스레트지붕 단층 6.8 -
• 09-08-21 · 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1584 · 목조 스레트지붕 단층 단독주택 37.0㎡ 목조 스레트지붕 단층 부속사 14.5㎡
• 09-08-21 · 경상남도 거창군 웅양면 산포리 1586 · 대 99㎡ 제시외-창고 목조 스레트지붕 단층 15.6 -

주변

학군

• 1456m · 웅양중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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