거창지원 2008타경4719-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 08-09-19 · 경매접수
2. 08-09-22 · 경매개시결정
3. 08-12-15 · 배당요구종기
4. 09-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2294만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.20㎡ (35.5평)

토지면적

384.00㎡ (116.2평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

4700만

담당계

1계 · 055-940-7141,7143

건물 · 대지권

건물

117.20㎡ (35.5평) · 목조 · 단독주택

대지권

위천면 430-4

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

김동환

소유자

김동환

상세

법원 서류 · 매각기일 09-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 위천면 장기리 소재 위천초교 남서측 인근(기호 1) 및 남측 인근<br />(기호 2)에 각각 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대(기호 1) 및 면소재지내 주택<br />지대(기호 2)로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 농기계의 출입이 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통임.<br />기호(2): 인접까지 차량의 접근이 가능하나 본건까지의 출입은 용이하지 못하며, 관내<br /> 일반적 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 소규모 경지정리된 답으로서, <br /> 인접지(435-3번지)와 경계구분없이 이용중이고, 토질은 식양토 비옥도는 보통임.<br />기호(2): 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황은 인접지(429-4번지)와<br /> 일단으로 이용중이고, 주택부지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북서측으로 약 2.8미터폭 내외의 비포장 도로와 접함.<br />기호(2): 북동측으로 약 2.5미터폭 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 농업진흥구역, 상대정화구역.<br />기호(2): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-1): 목조 기와지붕 단층 건물로서(1940.06.30일 준공)<br /> 외벽: 타일 및 몰탈위페인팅마감 등,<br /> 내벽: 벽지 등,<br /> 바닥: 장판지 등,<br /> 창호: 목재단창 및 새시방충망 등.<br />기호(3-2): 목조 기와지붕 단층 건물로서(1940.06.30일 준공)<br /> 외벽: 몰탈마감 등,<br /> 내벽: 벽지, 몰탈마감 등,<br /> 바닥: 장판지 등,<br /> 창호: 목재단창임.<br />기호(3-3): 조적조 스레트지붕 단층 건물로서(1977년 준공)<br /> 벽체: 몰탈마감 등,<br /> 창호: 목재단창임.<br />기호(3-4): 블록조 및 목조 스레트지붕 단층 건물로서(1977년 준공)<br /> 벽체: 블록노출 등,<br /> 바닥: 몰탈 등,<br /> 창호: 없음.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호(3-1): 주택(방2, 주방, 거실)<br />기호(3-2): 주택(방2, 창고: 공실) 및 대문<br />기호(3-3): 창고<br />기호(3-4): 축사(공실)

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기호(3-1)은 위생설비 및 개별 기름보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 개황도상 도시된 기호(ㄱ-ㅁ)과 같이 소재하며, 본건의 규모·용도 등으로 판단할 경우<br />본건의 사용 수익에 별 영향은 없겠음.<br /> 기호(ㄱ): 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 보일러실 및 욕실임.<br /> 기호(ㄴ): 조적조 및 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 창고임.<br /> 기호(ㄷ): 조적조 스레트지붕 단층 창고임.<br /> 기호(ㄹ): 목조 스레트지붕 단층 가추임.<br /> 기호(ㅁ): 조적조 슬래브지붕 단층 화장실임.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3-2): 제시목록상 430-4번지 지상 소재이나, 현황은 일부가 타지상(429-4번지)에 소재<br /> 함.<br />기호(3-3): 제시목록상 430-4번지 지상 소재, 목조이나, 현황은 일부가 타지상(429-4번지)에<br /> 소재하고 조적조임.<br />기호(3-4): 제시목록상 430-4번지 지상 소재, 블록조이나, 현황은 일부가 타지상(429-4번지)<br /> 에 소재하고 블록조 및 목조이며, 제시면적은 17.4㎡이나, 실측면적은 32㎡임.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 위천면 장기리 435-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 거창군 위천면 장기리 430-4 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 위천면 장기리 430-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 거창군 위천면 장기리 435-2 : 위천초등학교 남서측 인근에 위치하며, 경지정리되어 있는 답으로 이용됨. 2. 거창군 위천면 장기리 430-4 : 위천초등학교 남측 인근에 위치하며, 위 지상에 도면표시부호 (1)-(4)호의 제시된 건물과 (가), (나)호의 제시외 건물이 일단을 형성하여 일반주택으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

수승대농업협동조합

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

구○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-07-24 · 경상남도 거창군 위천면 장기리 430-4 · 대 384㎡ 제시외-보일러실 및 욕실 조적조 스레트지붕 단층 10 --창고 조적조 및 목조 스레트지붕 단층 10.6 --창고 조적조 스레트지붕 단층 3.8 --가추 목조 스레트지붕 단층 2.5 --화장실 조적조 슬래브지붕 단층 2.4 -
• 09-07-24 · 경상남도 거창군 위천면 장기리 430-4 · 목조 기와지붕 단층주택 55.0㎡ 목조 기와지붕 단층주택 29.2㎡ 목조 스레트지붕 단층창고 15.6㎡ 블록조 스레트지붕 단층축사 17.4㎡

주변

학군

• 122m · 위천초등학교 · 초등학교
• 684m · 거창연극고등학교 · 고등학교

버스

• 268m · 강동 · 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 17, 17-1, 17-2, 17-4
• 291m · 위천정류소 · 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 15, 16, 17, 17-1, 17-2, 17-3, 17-4
• 476m · 사마 · 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 17, 17-1, 17-2, 17-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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