거창지원 2008타경6081-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-11-26 · 경매접수
2. 08-11-27 · 경매개시결정
3. 09-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4397만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4188.00㎡ (1266.9평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

4809만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

전

대지권

고제면 1400

당사자

채권자

구천동농업협동조합

채무자

정태상

소유자

정태상

상세

법원 서류 · 매각기일 09-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 고제면 봉계리 소재 소사마을 북측 인근에 산재하며, 주위는<br />농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-4): 차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자체지면은 대체로 완만한 부정형의 토지로서, 인접지(1317, 1318, 폐도로 등)와 <br /> 경계구분없이 일괄 이용중이며 일부는 제시외 수목(사과나무 등)이 식재되어 있는<br /> 현황 과수원 상태이고, 본건에서 분할된 1319-3번지 지목`도로`는 개황으로 판단할<br /> 경우에 현황 `도로`로 이용중임.<br />기호(2-4): 완경사지대에 자체지면은 대체로 완만한 부정형의 토지로서, 인접지(1396, 1397,<br /> 폐도로 등)와 경계구분없이 일괄 이용중이며 제시외 수목(사과나무 등)이 식재<br /> 되어 있는 현황 과수원 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남서측에 인접하여 왕복2차선의 아스콘 포장도로와 일부가 접하고, 본건의 일부<br /> (기호 1-1: 1319-3번지)가 약 3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로임.<br />기호(2-4): 인접지와 경계구분없이 이용중인 현황 과수원 상태의 토지로서, 기호(3)의<br /> 남측으로 약 3미터폭 내외의 농로와 접하고 이를 통하여 농기계가 접근하고<br /> 있음. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4): 공히 계획관리지역.(별첨 `토지이용계획확인서`를 참조바람)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1-4) 지상에 제시외 수목(사과나무 등)이 식재되어 있어 경매 대상에서 제외될 경우에<br />해당 토지의 소유권 행사에 영향이 있을 것으로 판단되오니, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매<br />여부를 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 기호(1)은 제시목록상 1319-1번지 전 337㎡이나, 토지대장(현황)상 1998년<br />9월15일자로 1319-1번지 전 161㎡와 1319-3번지 도로(현황:도로) 176㎡로 분할되어 있으며<br />분할된 1319-3번지 도로는 `새마을사업`에 편입된 것으로 조사되나 별도의 보상금은 책정<br />되어 있지 않는 것으로 탐문조사되오니, 경매 진행시 업무에 참조바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와 경계 구분없이 이용되므로, 본건의 명확한 경계확인이 곤란한 바,<br />경계의 확정은 지적측량이 요구되오니, 경매 진행시 업무에 참조바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1319-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1395 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1400 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1401 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1319-1 : 소사동마을 북측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 이웃지번과 함께 일단의 과수원으로 이용 됨. 2. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1395, 1400, 1401 : 소사동마을 북측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 이웃지번과 경계구분없이 지상에 채무자소유 사과나무가 식재된 일단의 과수원으로 이용 됨.

부동산표시목록

가압류권자

거창사과원예농업협동조합

가압류권자

구천동농업협동조합

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

주식회사아림상호신용금고

교부권자

거○○

근저당권자

무주군산림조합

배당요구권자

농업협동조합중앙회

채권자

구천동농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-07-17 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1400 · 전 271㎡
• 09-07-17 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1401 · 답 3917㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 171m · 부흥 · 50, 50-1, 50-2
• 277m · 도계 · 3-1, 3-2, 3-4, 4-2, 50, 50-1, 50-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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