거창지원 2009타경585-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-03 · 경매접수
2. 09-02-04 · 경매개시결정
3. 10-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5099만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

166.95㎡ (50.5평)

토지면적

417.50㎡ (126.3평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1032만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

166.95㎡ (50.5평) · 목조 · 대지

대지권

거창읍 741-3

호

단층

당사자

채권자

이영숙

채무자

최상범

소유자

염종환

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 거창중학교 북서측 인근에 산재하며,<br /> 주위는 주택, 점포 등이 혼재된 기존 주택지대로서, 제반환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 읍 소재지에 위치하여 관내 일반적<br /> 교통사정은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,5): 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 각각<br /> 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3): 북서측으로 약 8미터폭 내외의 포장도로와 접합니다.<br /> 기호(5): 서측 및 남측으로 약 8미터폭 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(저촉), 조례로정한지역, 상대정화<br /> 구역 입니다.<br /> 기호(3,5): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 조례로정한지역, <br /> 상대정화구역 입니다.<br /> (※별첨 `토지이용계획확인서`를 참조바랍니다)<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5) 지상에 도시된 기호(ㅈ-ㅍ)과 같이 소재하며, 기호(ㅈ)은 일반건축물대장등본상<br /> 타인(이정희氏) 소유로 등재되어 있고, 기호(ㅊ-ㅌ)는 소유자 미상이며, 기호(ㅍ)은 현<br /> 토지대장상 소유자(하수효氏) 것으로 탐문조사됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,3)의 토지대장등본상 소유자는 "염종환, 박경순" 각각 1/2 지분으로 등재되어 <br /> 있으며, 기호(5)의 토지대장등본상 소유자는 "하수효"입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,(1988.2월 준공)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 및 적벽돌 마감 등,<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 및 벽지, 일부 타일 마감 등,<br /> 바닥: 몰탈 등(1층), 장판지, 타일 등(2층)<br /> 창호: 새시 및 목재 이중창입니다.<br /> 기호(4-1): 목조 함석지붕 단층 건물로서,(1966.6월 준공)<br /> 벽체: 몰탈위페인팅 및 함석 마감 등,<br /> 바닥: 몰탈마감,<br /> 기호(4-2): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,(1972.8월 준공)<br /> 벽체: 몰탈마감 등,<br /> 바닥: 몰탈마감입니다.<br /> 기호(ㄱ): 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 화장실입니다.<br /> 기호(ㄴ): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 보일러실입니다.<br /> 기호(ㄷ): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 화장실입니다.<br /> 기호(ㄹ): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 세면장입니다.<br /> 기호(ㅁ): 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 가추입니다.<br /> 기호(ㅂ): 판넬조 판넬지붕 2층소재 건물로서, 보일러실입니다.<br /> 기호(ㅅ): 새시조 포리그라스지붕 2층소재 건물로서, 베란다입니다.<br /> 기호(ㅇ): 블록조 함석지붕 단층 건물로서, 창고입니다.<br /> 기호(ㅈ): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 작업장입니다.<br /> 벽체: 갈바륨잇기 등,<br /> 바닥: 콘크리트마감,<br /> 창호: 새시창입니다.<br /> 기호(ㅊ): 경량철골조 갈바륨지붕 단층 건물로서, 창고입니다.<br /> 기호(ㅋ): 철파이프조 판넬지붕 단층 건물로서, 창고 및 화장실입니다.<br /> 기호(ㅌ): 경량철골조 판넬 및 강판지붕 단층 건물로서, 창고입니다.<br /> 기호(ㅍ): 조립식 판넬조 판넬지붕 (ㅌ) 내부소재 건물로서, 주택(방2, 욕실, 거실 등)<br /> 으로 이용중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 1층 창고 및 주택(방2, 주방겸 거실)<br /> 2층 주택(방3, 거실겸 주방, 욕실 등)<br /> 기호(4-1): 공장,<br /> 기호(4-2): 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 위생설비 갖추어져 있으며, 1층 방부분은 기름보일러에 의한 난방설비가<br /> 되어 있고, 2층은 심야전기온수보일러에 의한 난방설비가 되어습니다.<br /> 기호(4-1): 위생설비 갖추어져 있습니다. <br /> 기호(ㅍ): 위생설비 및 기름보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 개황도에 도시된 기호(ㄱ-ㅇ)과 같이 소재하며, 해당토지 소유자와 동일인 것으로<br /> 탐문조사되고, 2인 공유지분 건물로 탐문조사 되는 바, 해당토지 및 건물의 의뢰지분<br /> 비율에 의거 면적사정하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물중 기호(4-1)은 장기간의 수선·보수등에 의해 제시목록상 면적(181.82㎡)보다<br /> 개략적인 실측 면적(300㎡)이 초과하여 실측사정하였으며, 의뢰지분 비율에 의거<br /> 면사정하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외 건물 중 기호(ㄷ)은 계획도로에 저촉됩니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 741-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 741-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 741-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 741-3 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 66-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

1. 경상남도 거창군 거창읍 대동리 741-1 : 거창중학교 북서측 인근에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 위 지상에 제시된 건물 별지도면1의 표시부호 (1)호 및 (가)-(사)호의 제시외건물이 일단을 형성하여 공유자지분 경계구분이 없이 일반주택 및 창고등으로 이용 됨. 2. 경상남도 거창군 거창읍 대동리 741-3 : 거창중학교 북서측 인근에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 위 지상에 제시된 건물 별지도면2의 표시부호 (1), (2)호 및 (가)호의 제시외건물이 일단을 형성하여 공유자지분 경계구분없이 정미소 및 창고등으로 이용 됨. 3. 경상남도 거창군 거창읍 대동리 66-5 :거창중학교 북서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 위 지상에 별지도면3의 표시부호 (가)-(라)호의 제시외건물이 일단을 형성하여 창고등으로 이용 됨.

부동산표시목록

가압류권자

정○○

공유자

박○○

교부권자

거○○

근저당권자

거창농업협동조합

근저당권자

정○○

임차인

조○○

임차인

하○○

점유자

하○○

제3취득자

하○○

채권자

이○○

채무자

최○○

채무자겸소유자

염○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-22 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 741-3 · 대 835㎡ (염종환지분(2분의 1) 전부) 제시외-창고 블록조함석지붕단층 28
• 10-01-22 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 741-3 · 목조 함석지붕 단층 공장 181.82㎡ 블록조 스레트 지붕 단층 창고 152.07㎡ (염종환지분(2분의 1) 전부)

주변

학군

• 330m · 거창중학교 · 중학교
• 372m · 창동초등학교 · 초등학교
• 502m · 샘 수학
• 552m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 611m · 거창고등학교 · 고등학교
• 692m · 샛별중학교 · 중학교
• 706m · 거창여자중학교 · 중학교
• 712m · 거창초등학교 · 초등학교
• 783m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 917m · 창남초등학교 · 초등학교
• 1159m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 1186m · 아림초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 북부주유소앞 · 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 258m · 웅양-고제-주상-월천방면 · 1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
• 275m · 대동 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 296m · 거창중 · 1-2, 1-5, 3-7, 3-8
• 338m · 북부사거리 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 51-3, 70, 70-1, 70-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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