거창지원 2009타경721-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-11 · 경매접수
2. 09-02-12 · 경매개시결정
3. 09-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.90㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

4403만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

69.90㎡ (21.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

거창읍 576-3

호

4층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김재복

소유자

이효선

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 주상면 성기리 소재 미기들마을 내에 위치하며, 주위는 농촌<br /> 부락, 경지정리된농경지, 하천 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 도로보다는 다소 저지이고 남측 현황 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의<br /> 토지로서, 인접지(714-6임야, 폐도로 일부)와 경계의 구분없이 현황 일단의 주택<br /> 부지로 이용중이며, 남측 일부는 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 약 5-6미터폭 내외의 포장도로와 접하며, 남측은 지적도상 맹지이나 <br /> 본건의 일부를 약 4미터폭 내외의 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지방2급하천저촉입니다.<br /> (※별첨 `토지이용계획확인서`를 참조바랍니다)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적도"상 도시된 기호(ㄱ,ㄹ,ㅂ)과 같이 소재하며, 경매 대상에서 제외될 경우에<br /> 본건 토지의 소유권 행사를 제한 받을 것으로 사료됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지(714-6임야, 폐도로 일부)와 경계의 구분없이 이용되므로, 본건의<br /> 명확한 경계확인이 곤란한 바, 본건 경계의 확정을 위해서는 측량이 요구되오니,<br /> 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.(※별첨 "지적도"에 도시된 사항은 개략적인 실측에<br /> 의거 도시한 자료이오니 참조바랍니다)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-1) - 기호(3-3): 현황 "멸실"(본건지상에 동일성 인정되는 물건이 없음)되었<br /> 습니다.<br /> ※ 제시외 건물 내역<br /> (현황 전체 공실 상태입니다)<br /> 기호(ㄱ): 목조 기와지붕 단층 건물로서, 주택이며 현황 반파된 폐가입니다.<br /> 기호(ㄴ): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 기호(ㄱ)의 벽체이용구조이며 세면장<br /> 입니다.<br /> 기호(ㄷ): 블록 및 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 기호(ㄱ)의 벽체 및 담장이용<br /> 구조이며 창고입니다.<br /> 기호(ㄹ): 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 축사입니다.<br /> 기호(ㅁ): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 화장실입니다.<br /> 기호(ㅂ): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 방1 및 창고입니다.<br /> 기호(ㅅ): 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상기 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적도"상 도시된 기호(ㄴ,ㄷ,ㅁ,ㅅ)과 같이 소재합니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(3-1) - 기호(3-3)은 현황 "멸실"(본건지상에 동일성 인정되는 물건이<br /> 없음)되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외 건물은 인접지(714-6임야, 폐도로 일부)에 대체로 걸쳐서 소재하오니, 경매시<br /> 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 샛별중교 동측 인근에 위치하는<br /> 영남빌라 3층 302호로서, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로<br /> 형성되어 있으며, 주거환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 읍 소재지 내에 위치하여 일반적 교통사정은<br /> 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 302호로서,(1999.06월 준공)<br /> 외벽: 인조석치장붙임 및 몰탈위페인팅 등,<br /> 내벽: 벽지, 타일 등,<br /> 바닥: 장판지, 타일 등,<br /> 창호: 목재 및 새시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대: 방3, 거실, 주방및식당, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

현황 남서측으로 차량 진입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 소유자의 진술에 의하면 직접 거주하는 것으로 탐문조사됩니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 576-3 영남빌라 3층 302호 · 집합건물 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 713-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 713-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 거창읍 대동리 576-3 영남빌라 3층 302호 : 거창북부주유소 북측 근거리에 위치한 계단출입식 공동주택으로서, 주거전용으로 이용 됨. 2. 경상남도 거창군 주상면 성기리 713-3 : 미기들마을 내에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분의 지상에 별지도면표시부호 (가)-(사)호의 제시외건물이 일반농가주택(현황 : 공실)으로 이용 되며, 일부는 마을 도로로 이용 됨. 제시된 건물 도면표시부호(1)-(3)호는 멸실되었음.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

거○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

소유자

이○○

채권자

신용보증기금

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-16 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 576-3영남빌라 3층 302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대) 1층 114.78㎡ 2층 156.12㎡ 3층 156.12㎡ 4층 156.12㎡ 철근콘크리트조 69.90㎡

주변

학군

• 165m · 샘 수학
• 210m · 샛별중학교 · 중학교
• 244m · 거창고등학교 · 고등학교
• 314m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 354m · 거창여자중학교 · 중학교
• 410m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 757m · 거창초등학교 · 초등학교
• 800m · 거창중학교 · 중학교
• 874m · 창동초등학교 · 초등학교
• 959m · 아림초등학교 · 초등학교
• 986m · 거창중앙고등학교 · 고등학교
• 1032m · 거창대성고등학교 · 고등학교

버스

• 357m · 북부주유소앞 · 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 384m · 북부사거리 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 51-3, 70, 70-1, 70-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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