거창지원 2009타경721-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

235.00㎡ (71.1평)

제시외면적

없음

보증금

13만 (최저가의 10%)

청구금액

4403만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

주상면 713-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 주상면 성기리 소재 미기들마을 내에 위치하며, 주위는 농촌<br /> 부락, 경지정리된농경지, 하천 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 도로보다는 다소 저지이고 남측 현황 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의<br /> 토지로서, 인접지(714-6임야, 폐도로 일부)와 경계의 구분없이 현황 일단의 주택<br /> 부지로 이용중이며, 남측 일부는 현황 도로로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 약 5-6미터폭 내외의 포장도로와 접하며, 남측은 지적도상 맹지이나 <br /> 본건의 일부를 약 4미터폭 내외의 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 지방2급하천저촉입니다.<br /> (※별첨 `토지이용계획확인서`를 참조바랍니다)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적도"상 도시된 기호(ㄱ,ㄹ,ㅂ)과 같이 소재하며, 경매 대상에서 제외될 경우에<br /> 본건 토지의 소유권 행사를 제한 받을 것으로 사료됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지(714-6임야, 폐도로 일부)와 경계의 구분없이 이용되므로, 본건의<br /> 명확한 경계확인이 곤란한 바, 본건 경계의 확정을 위해서는 측량이 요구되오니,<br /> 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.(※별첨 "지적도"에 도시된 사항은 개략적인 실측에<br /> 의거 도시한 자료이오니 참조바랍니다)더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-1) - 기호(3-3): 현황 "멸실"(본건지상에 동일성 인정되는 물건이 없음)되었<br /> 습니다.<br /> ※ 제시외 건물 내역<br /> (현황 전체 공실 상태입니다)<br /> 기호(ㄱ): 목조 기와지붕 단층 건물로서, 주택이며 현황 반파된 폐가입니다.<br /> 기호(ㄴ): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 기호(ㄱ)의 벽체이용구조이며 세면장<br /> 입니다.<br /> 기호(ㄷ): 블록 및 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 기호(ㄱ)의 벽체 및 담장이용<br /> 구조이며 창고입니다.<br /> 기호(ㄹ): 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 축사입니다.<br /> 기호(ㅁ): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 화장실입니다.<br /> 기호(ㅂ): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 방1 및 창고입니다.<br /> 기호(ㅅ): 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 창고입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상기 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적도"상 도시된 기호(ㄴ,ㄷ,ㅁ,ㅅ)과 같이 소재합니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(3-1) - 기호(3-3)은 현황 "멸실"(본건지상에 동일성 인정되는 물건이<br /> 없음)되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시외 건물은 인접지(714-6임야, 폐도로 일부)에 대체로 걸쳐서 소재하오니, 경매시<br /> 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 샛별중교 동측 인근에 위치하는<br /> 영남빌라 3층 302호로서, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로<br /> 형성되어 있으며, 주거환경은 보통시됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 읍 소재지 내에 위치하여 일반적 교통사정은<br /> 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 302호로서,(1999.06월 준공)<br /> 외벽: 인조석치장붙임 및 몰탈위페인팅 등,<br /> 내벽: 벽지, 타일 등,<br /> 바닥: 장판지, 타일 등,<br /> 창호: 목재 및 새시 이중창입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대: 방3, 거실, 주방및식당, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

현황 남서측으로 차량 진입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 소유자의 진술에 의하면 직접 거주하는 것으로 탐문조사됩니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 거창군 주상면 성기리 713-3

감정가

394만

최저가

135만 (34%)

기일

09-12-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음