거창지원 2009타경1311-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-18 · 경매접수
2. 09-03-18 · 경매개시결정
3. 09-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2582만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

510.00㎡ (154.3평)

토지면적

1486.00㎡ (449.5평)

제시외면적

없음

보증금

8258만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7992만

담당계

1계 · 055-940-7141,7143

건물 · 대지권

건물

510.00㎡ (154.3평) · 경량철골조 · 상가

대지권

거창읍 191

호

단층

당사자

채권자

산림조합중앙회

채무자

정경숙

소유자

정강섭

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 거창읍 대동리 소재 소만지구 서측 월편에 위치하며, 부근은 각종 <br /> 근린생활시설 및 주택 등으로 형성된 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

접면도로 및 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 `상업용건부지`로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

3면(동측,북측,서측)이 왕복 4차선 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접함), 조례로정한지역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 `건물 평가요항표 기호4) - 부합물 및 종물` 참조<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 전면 인조석붙임 및 판넬 붙임<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일, 몰탈위 페인트 마감<br /> 창 호 : 알미늄샷시 및 하이샷시 단창<br /> 천 정 : 천정지 마감<br /> 바 닥 : 장판지 및 타일 마감.<br /><br /> 기호 2-1) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 벽 체 : 판넬 붙임<br /> 창 호 : 알미늄샷시 단창<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.<br /><br /> 기호 2-2) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 벽 체 : 판넬 붙임<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) 제2종근린생활시설(삼천포활어회타운 및 대호갈비)<br /> 기호 2-1) 수족관<br /> 기호 2-2) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비 등은 갖추어져 있으며, 기호 2)건물에 유류 온수보일러 및 심야전기<br /> 보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

* 구조 및 규모, 이용상태 <br /> ㉠ 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 27.5㎡ <br /> ㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 6.4㎡ <br /> ㉢ 경량철골조 판넬지붕 단층(주방일부) : 약 9.9㎡ <br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 : <br /> 구조 및 규모, 이용상태 등을 고려할 때 영향이 없을 것으로 사료되며, <br /> 평가목적을 고려 실측면적으로 사정 평가하오니 경매 진행시 소유권 및<br /> 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 2-2)건물의 의뢰목록상 용도는 `화장실`이나 현황 `창고`로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타 : 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 191 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 191 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 경상남도 거창군 거창읍 대동리 191 : 거창중학교 북서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 위 지상에 제시된 건물 별지도면표시부호 (1)-(3)호 및 (가)-(다)호의 제시외 건물이 근린생활시설(식당)로 이용됨.

부동산표시목록

교부권자

부산지방국토관리청 진주국도관리사무소

근저당권자

산림조합중앙회

근저당권자

주식회사예가람상호저축은행

배당요구권자

주식회사예가람상호저축은행

소유자

정○○

압류권자

거○○

압류권자

건설교통부

임차인

구○○

임차인

박○○

채권자

산림조합중앙회

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 09-10-23 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 191 · 대 1486㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 단층 27.5 -창고 경량철골조 판넬지붕 단층 6.4 -주방일부 경량철골조 판넬지붕 단층 9.9
• 09-10-23 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 191 · 경량철골조 판넬지붕 단층 2종 근린생활시설(일반음식점) 477.50㎡ 부속 경량철골조 판넬지붕 단층 수족관 30.00㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 2.50㎡

주변

학군

• 442m · 거창중학교 · 중학교
• 550m · 창동초등학교 · 초등학교
• 627m · 샘 수학
• 735m · 샛별중학교 · 중학교
• 742m · 거창고등학교 · 고등학교
• 752m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 856m · 거창여자중학교 · 중학교
• 923m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 1067m · 거창초등학교 · 초등학교
• 1326m · 창남초등학교 · 초등학교
• 1436m · 아림초등학교 · 초등학교
• 1476m · 혜성여자중학교 · 중학교

버스

• 270m · 거창소만주공아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 358m · 거창소만주공아파트 · 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9
• 393m · 버들공원 · 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-8, 3-9, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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