거창지원 2009타경1540-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-31 · 경매접수
2. 09-04-01 · 경매개시결정
3. 09-11-20 · 1차 매각기일 · 최저가 166만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

16만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신원면 63-4

당사자

채권자

강신흠

채무자

박헌용

소유자

박헌용

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 신원면 과정리 소재 신원중학교 남측 인근에 산재하며, 주위는 국도<br />변의 농경지, 학교, 하천, 임야, 묘지(거창사건 박산합동묘역, 추모공원) 등으로 형성되어<br />있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인접까지 차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 동하향 부정형 급경사의 임지로서, 북측 일부 임지상에 밤나무림(대체로 고령목)이<br /> 조성되어 있고, 남측 대부분은 자연림(소나무, 잣나무, 활잡목 등)상태이고, 개황<br /> 으로 판단할 경우에 동측 하단 극히 일부는 개간되어 전 상태입니다.<br /> -. 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하며, 임지로서 인접한 토지와 경계가 다소 불<br /> 분명한 상태입니다.<br /> -. 북측 일부 임지상에 밤나무림은 산재식재되어 있어 정확한 수량파악이 곤란하여<br /> 표준재식주수를 적용하여 임지에 포함평가 하였으며, 소유관계는 미상이오니 경<br /> 매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. <br />기호(2) : 동하향 완경사 부정형의 임지로서, 일부 잡목 및 잡풀이 무성하고, 연고 미상의<br /> 분묘가 소재하며, 개황으로 판단할 경우에 본건 남동측 일부는 "거창사건 박산합동<br /> 묘역"의 일부로 사용되고 있고, 일부는 농로 및 배수로로 이용되고 있으니, 경매시<br /> 유의 하시기 바랍니다. <br /> -. 임지로서 인접한 토지와 경계가 다소 불분명한 상태로서, 북서측 일부는 학교<br /> 부지와 접하고 있어 일부를 타인이 점유할수 있는 바, 정확한 경계의 확정을<br /> 위해서는 측량이 요구되오니, 경매시 유의하시기 바랍니다.<br /> -. 남동측 일부는 "거창사건 박산합동묘역"의 일부로 사용되는(약 50여년 전부터)<br /> 것으로 탐문조사되오니, 경매시 유의하시기 바랍니다.<br />기호(3) : 동하향 급경사 부정형의 임지로서, 대부분 자연림(소나무 및 활잡목 등)상태이고,<br /> 일부 지상에 연고 미상의 분묘가 소재하오니 경매시 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 지적도상 맹지이나, 현황은 동측 일부에 농기계의 접근이 가능한 소폭의 농로가<br /> 개설되어 있으며, 사실상 인접지를 경유해서만 접근이 가능합니다. <br />기호(3) : 남동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,관리지역,농림지역,준보전산지,상대정화구역입니다.<br />기호(2) : 계획관리지역,대로3류(저촉),고속국도법상의접도구역,준보전산지,상대정화구역,<br /> 절대정화구역입니다.<br />기호(3) : 농림지역,대로3류(저촉),고속국도법상의접도구역,보전산지,임업용산지,상대정화<br /> 구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 일부 임지상에 밤나무림이 소재하며, 이는 현장 탐문조사된 바에 의하면 타인<br /> 소유로 조사되나, 실제 소유자는 미상이오니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매<br /> 여부를 재확인 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-3) : 본건은 임지로서, 인접지와 경계가 다소 불분명한 상태인 바, 정확한 경계의<br /> 확정을 위해서는 측량이 요구되오니, 경매시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 신원면 과정리 산66-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 거창군 신원면 과정리 산66-9 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 거창군 신원면 대현리 산63-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 신원면 과정리 산66-3 : 신원중학교 서측에 인접한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 동측 일부 하단부는 관리상태가 허술한 소유자불명(채무자의 진술)의 밤나무가 식재되어 있으며, 분묘가 소재함. 2. 경상남도 거창군 신원면 과정리 산66-9 : 신원중학교 남측에 인접한 부정형의 토지로서, 현황 대부분이 거창양민학살사건 희생자묘역의 일부로, 나머지는 도로로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 신원면 대현리 산63-4 : 신원중학교 남측인근에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부지상에 분묘가 소재함.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

교부권자

거○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-11-20 · 경상남도 거창군 신원면 대현리 산63-4 · 임야 397㎡

주변

학군

• 204m · 거창신원중학교 · 중학교
• 675m · 신원초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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