거창지원 2009타경1809-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-10 · 경매접수
2. 09-04-10 · 경매개시결정
3. 10-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 27억 8891만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3509.80㎡ (1061.7평)

토지면적

127999.00㎡ (38719.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3310만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

3509.80㎡ (1061.7평) · 철근콘크리트구조 · 묘지

대지권

가북면 2184

호

3층

당사자

채권자

주식회사 미래도시씨앤피

채무자

주식회사 능인

소유자

주식회사 능인

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 용암리 소재 해인사 고불암 남서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 임야 및 종교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)토지 : 북서하향의 부정형 완경사진 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며,<br /> `제시외(납골당)건부지`로 이용중임.<br /> 기호 2)토지 : 북서하향의 부정형 급경사진 토지로서 현황 대부분 자연림이고 일부는<br /> 기호 1)토지의 `부속토지(계단식으로 평탄하게 정지되어 있음)`로 <br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북동측으로 개설된 약 6m 아스콘 포장도로를 통해 출입 <br /> 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)토지 : 농림지역<br /> 기호 2)토지 : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

* 구조 및 규모, 이용상태 : <br /> ㉠ 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 3층<br /> 지1층 : 534.59㎡<br /> 1층 : 1350.43㎡<br /> 2층 : 799.92㎡<br /> 3층 : 824.86㎡ <br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 : <br /> 구조 및 규모, 이용상태 등을 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며, <br /> 제시외 건물 기호 ㉠은 건물등기부등본에 토지소유자와 다른 타인소유<br /> (해인사 고불암)로 등기된 건물이나 평가목적을 고려 건물등기부등본상 <br /> 면적으로 사정 평가하오니 경매 진행시 일괄 경매 여부를 재확인하시기<br /> 바람. ★ 별첨 `건물등기부등본`참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ) 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 3층건으로서,<br /> 외 벽 : 화강석 및 드라이트붙임<br /> 내 벽 : 대리석, 벽지, 스기목, 자기타일 붙임 <br /> 창 호 : 페어글라스 및 하이샷시 창호 등<br /> 천 정 : 인테리어 내장재, 석고텍스, 천정지, 법랑판넬 등<br /> 바 닥 : 화강석, 테코타일, 자기질타일, 장판지 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 ㄱ) 24,000기 안치가능한 납골당(무량수전 봉안당)으로서,<br /> 지1층 : 사무실, 화장실, 로비, 휴게실<br /> 1층 : 법당, 로비, 스님 및 직원숙소, 재실, 봉안실<br /> 2층 : 봉안실, 소품실 등<br /> 3층 : 봉안실, 강당 등<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1) 위생 및 난방설비<br /> 제반 위생설비 갖추어져 있으며, 스님 및 직원 숙소부분에 전기 코일 및<br /> 심야전기보일러 의한 난방설비가 되어 있음.<br /><br /> 2) 기타설비<br /> 사무실부분에 시스템에어컨에 의한 난방설비, 천정부착식 전열기구가 되어<br /> 있고 공히 스프링쿨러, 시각경보기, 옥내 소화전, 화재탐지설비, 옥내방송<br /> 설비, 환기덕트설비, 비상조명등, 승강기(15인승, 1,000kg)시설, 수전설비<br /> (300kw), 옥상부분에 태양광발전시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : ① 본건 제시외건물 기호 ㉠은 토지소유자와 다른 타인소유<br /> (해인사 고불암)로 등기된 건물임.<br /> ★ 별첨 `건물등기부등본`참조<br /> ② 본건 기호 2층 일부 및 3층 일부는 내부 공사중임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 2184 · 토지 · 묘지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 산154-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 2184 · 건물 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 가북면 용암리 2184 : 위 지상에 별지 건축물 현황도와 같이 해인사 고불암소유 무량수전이 소재하여 종교시설 및 납골봉안당으로 이용되고 있음. 2. 경상남도 거창군 가북면 용암리 산154-1 : 고불암 북서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 일부지상은 고불암 무량수전의 경내산책로 및 조경용지로 이용되며, 일부는 임야임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

왕○

가압류권자

이○○

가압류권자

제일목재가공 주식회사

가압류권자

주식회사 두호건축사사무소

가압류권자

주식회사 미래도시씨앤피

가압류권자

주식회사 세경산업개발

가압류권자

주식회사 윤서씨앤씨

가압류권자

합자회사 명신건설

가압류권자

황○○

교부권자

거○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사 두호건축사사무소

유치권자

왕○

유치권자

이○○

점유자

해인사고불암

제3취득자

엄○○

채권자

이○○

채권자

주식회사 미래도시씨앤피

채권자

합자회사 명신건설

채무자겸소유자

주식회사 능인

채무자겸소유자

해인사 고불암

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-22 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 2184 · 묘지 6543㎡
• 10-01-22 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 산154-1 · 임야 121456㎡
• 10-01-22 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 2184 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 3층 문화 및 집회시설 지1층 문화 및 집회시설(납골당) 534.59㎡ 1층 문화 및 집회시설(사찰) 1,350.43㎡ 2층 문화 및 집회시설(납골당) 799.92㎡ 3층 문화 및 집회시설(납골당) 824.86㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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