거창지원 2009타경2604-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-28 · 경매접수
2. 09-06-17 · 경매개시결정
3. 09-09-15 · 배당요구종기
4. 10-01-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1014만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

684.00㎡ (206.9평)

제시외면적

없음

보증금

101만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

주상면 948-2

당사자

채권자

이업식

채무자

윤상석

소유자

김선옥

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 경상남도 거창군 주상면 거기리 소재 거기마을 북서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 순수 농촌지대로서, 농경지, 과수원, 농촌부락 등으로 형성되어 있습<br /> 니다.<br />기호(2-4): 본건은 경상남도 거창군 주상면 거기리 소재 거기마을 내에 위치하며, 주위는<br /> 순수 농촌지대로서, 농촌부락, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.<br />기호(2): 차량의 출입은 불가능하고, 인접한 하천부지를 통하여 농기계의 접근은 가능하며,<br /> 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.<br />기호(3,4): 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접도로와 대체로 등고 평탄한 유사 삼각형의 토지로서, 지상에 과수목(사과나무)<br /> 이 식재되어 있으며, 생육 및 관리상태는 보통이고, 토지대장상 분할된 기호(1-1)<br /> 256-5번지는 현황 `도로`로 판단 됩니다.<br />기호(2): 완경사 부정형의 토지로서, 토질은 보통시되고, 전으로 이용중이며, 토지대장상<br /> 분할된 기호(2-1) 840-1번지는 현황 `하천`으로 이용중입니다.<br />기호(3,4): 인접도로와 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 현황 2필지 일단의<br /> 주거용 건부지로 이용중이며, 토지대장상 분할된 기호(3-1) 948-4번지는 현황<br /> `하천및도로`로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.<br />기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접한 하천부지를 통하여 농기계의 접근은 가능한 상태입니다.<br />기호(3,4): 현황 2필지 일단으로 이용중이며, 북서측, 남동측 및 북측으로 약 3미터폭 내외<br /> 의 콘크리트 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 농업진흥구역, 조례로정한지역입니다.<br />기호(2): 계획관리지역, 소하천(저촉)입니다.<br />기호(3,4): 공히 계획관리지역, 조례로정한지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1): 지상에 제시외 과수목(사과나무)이 식재되어 있으며, 경매 대상에서 제외될 경우에<br /> 당해 토지의 소유권 행사를 제한 받을 것으로 사료되오니, 경매 진행시 소유권 및<br /> 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바랍니다.<br />기호(3,4): 지상에 별첨 `개황도`상 도시된 기호(ㄱ-ㅂ)과 같이 제시외 건물이 소재하며,<br /> 미등재 건물이나, 경매 대상에서 제외될 경우에 당해 토지의 소유권 행사를<br /> 제한 받을 것으로 사료되오니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인<br /> 하시기 바랍니다.<br /> - 제시외 건물 내역 -<br /> 기호(ㄱ): 목조 기와지붕 단층 건물로서, 주택(방2, 주방, 거실)입니다.<br /> 외벽: 몰탈위페인팅마감,<br /> 내벽: 벽지 등,<br /> 바닥: 장판지 등,<br /> 창호: 목재 및 새시이중창입니다.<br /> 기호(ㄴ): 조적조 및 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 다용도실 및 보일러실<br /> 입니다.<br /> 기호(ㄷ): 조적조 및 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 창고입니다.<br /> 기호(ㄹ): 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 축사및가추입니다.<br /> 기호(ㅁ): 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 창고이며 건물의 현상은 불량시<br /> 됩니다.<br /> 기호(ㅂ): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 화장실입니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2,3)은 제시목록과 현황(토지대장상)이 아래와 같이 상이합니다.<br /><br /> 기호(1): 제시목록상 256-3번지 전496㎡이나, 토지대장상 2000.7.22일자로 분할되어<br /> 기호(1) 256-3번지 전478㎡ 및 기호(1-1) 256-5번지 전18㎡이며, 분할된<br /> 기호(1-1)은 개황으로 판단할 경우에 현황`도로`로 이용중이나, 거창군에서 <br /> 시행하는 "거기-남산 도로 확포장공사`에 편입되어 보상금이 책정되어 있고,<br /> 미수령상태로 탐문조사됩니다.<br /> 기호(2): 제시목록상 840번지 답456㎡이나, 토지대장상 2009.4.1일자로 분할되어<br /> 기호(2) 840번지 답419㎡ 및 기호(2-1) 840-1번지 답37㎡이며, 분할된 <br /> 기호(2-1)은 현황`하천`으로 이용중이나, 거창군에서 시행하는 "원거기1천<br /> 정비공사"에 편입되어 보상금이 책정되어 있고, 미수령상태로 탐문조사됩<br /> 니다.<br /> 기호(3): 제시목록상 948-2번지 대327㎡이나, 토지대장상 2009.4.1일자로 분할되어<br /> 기호(3) 948-2번지 대311㎡ 및 기호(3-1) 948-4번지 대16㎡이며, 분할된<br /> 기호(3-1)은 현황`하천및도로`로 이용중이나, 거창군에서 시행하는 "원거기<br /> 1천 정비공사"에 편입되어 보상금이 책정되어 있고, 미수령상태로 탐문조사<br /> 됩니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(1): 토지대장상 분할되어 있는 기호(1-1)은 개황으로 판단할 경우에 현황`도로`로<br /> 사료되나, 보상금 미수령상태인 점을 고려하여 평가하였으며, 폭이 좁고 긴 <br /> 삼각형의 소규모 토지인 바, 정확한 이용상황의 확정을 위해서는 측량이 요구<br /> 되오니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.<br /> 기호(2): 토지대장상 분할되어 있는 기호(2-1)은 현황`하천`이나, 보상금 미수령상태인<br /> 점을 고려하여 평가하였습니다.<br /> 기호(3): 토지대장상 분할되어 있는 기호(3-1)은 현황`하천및도로`로 이용중이나, 보상금<br /> 미수령상태인 점을 고려하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 주상면 남산리 256-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거창군 주상면 거기리 840 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 주상면 거기리 948-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 주상면 거기리 949-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 주상면 남산리 256-3 : 거기마을 북측 인근에 위치한 삼각형 유사한 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 사과나무가 식재된 과수원으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 주상면 거기리 840 : 거기마을 동측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황은 전으로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 주상면 거기리 948-2, 949-1 : 거기마을 내에 위치한 2필1단지의 부정형 토지로서, 현황 위 지상에 별지도면표시부호 (가)-(사)호의 제시외 건물이 일반 농가주택으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

파산자주식회사아림상호저축은행파산관재인예금보험공사

교부권자

거○○

배당요구권자

파산자주식회사아림상호저축은행파산관재인예금보험공사

소유자

김○○

소유자

윤○○

소유자

윤○○

소유자

윤○○

소유자

윤○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-22 · 경상남도 거창군 주상면 거기리 948-2 · 대 327㎡
• 10-01-22 · 경상남도 거창군 주상면 거기리 949-1 · 대 357㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 92m · 거기 · 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3
• 404m · 외장포 · 90-1, 90-3, 90-4, 91
• 439m · 장포 · 90, 90-1, 90-2, 90-3, 90-4, 90-5, 90-6, 91, 91-1, 91-2, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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