거창지원 2009타경3003-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

42.38㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1만 (최저가의 10%)

청구금액

4104만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

묘지

대지권

주상면 652

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 용암리 소재 송정마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 <br /> 마을주변 농경지 및 임야 혼성지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 주상면 거기리 소재 고대마을 서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 주상면 거기리 소재 고대마을 내에 위치하며, 부근은 기존주택<br /> 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 용암리 소재 송정마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 기존주택 및 농경지 혼성지대로서 주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 5) 교통상황

기호 2)-4)토지 : 차량접근 가능하며, 대중교통편은 보통임.<br /> 기호 5)토지 : 차량접근 불가능하며, 대중교통편은 보통임.<br /> 기호 6)토지 : 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 차량접근 가능하며,<br /> 대중교통편은 보통임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 교통상황

지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 차량접근 가능하며, 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

차량접근 가능하며, 대중교통편은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 8) 교통상황

차량접근 불가능하며, 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 자체지면은 대체로 평탄하며 현황 잡종지(창고용 건부지)<br /> 상태임.<br />

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지면은 대체로 남동하향의 완경사(일부 급경사)지세이며,<br /> 현황 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 자체지면은 평탄하며 현황 `주거용 건부지`로 이용중임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

기호 2)-4),6)토지 : 부정형의 토지로서 자체지면은 평탄하며, 현황 `과수원`으로<br /> 이용중임.<br /> 기호 5)토지 : 부정형의 토지로서 자체지면은 평탄하며, 현황 `묘지 및 과수원`으로<br /> 이용중임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

기호 2)토지 : 북서측으로 약 6미터 폭의 아스콘 포장도로와 접함.<br /> 기호 3),4)토지 : 남동측으로 약 6미터 폭의 아스콘 포장도로와 접함.<br /> 기호 5)토지 : 맹지임.<br /> 기호 6)토지 : 북동측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

동측으로 약 8미터 폭의 아스콘 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 남동측으로 약 2미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> (본건 일부가 현황 도로임.)

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

관리지역<br /><br />

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2),5),6)토지 : 공히 보전관리지역<br /> 기호 3),4)토지 : 공히 보전관리지역, 소하천(저촉)<br />

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

기호 2)-6)토지 : 본건 지상에 다수의 제시외수목(복숭아나무 外)이 소재함.<br /> 기호 5)토지 : 본건 지상에 분묘가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

* 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠ 블럭조 개량강판기와지붕 단층(주택) : 약 40.3㎡<br /> ㉡ 블럭조 스레트지붕 단층(보일러실) : 약 7.2㎡<br /> ㉢ 블럭조 스레트지붕 단층(다용도실) : 약 3.9㎡<br /> ㉣ 목조 천막지붕 단층(창고) : 약 7.6㎡<br /> ㉤ 목조 기와지붕 단층(주택) : 약 24.73㎡<br /><br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 본건 지상에 소재한 제시외건물 기호 ㉠∼㉤은 구조 및 규모, 이용상황 등을<br /> 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며, 기호 ㉤은 일반건축물대장상에 등재<br /> 되어 있는 건물과 구조 및 이용상황 등이 유사한 바 평가목적을 고려 일반건축물<br /> 대장상 면적으로 사정평가하였고 기호 ㉠∼㉣은 실측면적으로 사정평가하오니,<br /> 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

* 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉥ 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약 129.6㎡<br /><br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 본건 지상에 소재한 제시외건물 기호 ㉥은 구조 및 규모, 이용상황 등을 고려 할<br /> 때 영향이 있을 것으로 사료되며, 평가목적을 고려 실측면적으로 사정평가하오니,<br /> 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람. <br />더 보기

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

본건 기호 8)토지는 의뢰목상 지목이 `전`이나 현황 `잡종지 및 일부 전` 상태이며,<br /> 토지대장상 2필지로 지적분할(1779-3번지 : 941㎡, 1779-5번지 : 48㎡)되었음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

*본건 기호 2)-4)토지는 의뢰목상 지목이 `답`, 기호 5)토지는 `묘지`, <br /> 기호 6)토지는 `전`이나, 기호 2)-4), 6)토지는 `과수원`, 기호 5)토지는<br /> `묘지 및 과수원`상태임.<br /><br /> *본건 기호 2)토지는 토지대장상 2필지로 지적분할(512-1번지 : 607㎡, <br /> 512-3번지 : 8㎡)되었음.<br />더 보기

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 본건 기호 2)토지는 인접필지와 경계구분없이 일단의 `과수원`으로<br /> 이용중인바, 정확한 지적경계는 지적 측량을 요함.더 보기

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

묘지

소재지

경상남도 거창군 주상면 거기리 652

감정가

40만

최저가

19만 (49%)

기일

10-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음