거창지원 2009타경3294-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 09-07-06 경매접수
2. 09-07-06 경매개시결정
3. 09-09-28 배당요구종기
4. 10-11-19 5차 매각기일 · 최저가 14억 675만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2172.17㎡ (657.1평)

토지면적

4901.40㎡ (1482.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4067만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8000만

담당계

1계 · 055-940-7141,7143

건물 · 대지권

건물

2172.17㎡ (657.1평) · 대지

대지권

가조면 1301

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 가조면 일부리 소재 `가조온천지구` 내에 위치하며, 주위는 대부분<br />상업나지 상태이고, 일부 근린생활시설(소매점, 식당, 위락시설 등) 및 숙박시설(모텔)등이<br />형성되어 있으며, 본건 기호(1)이 `백두산천지온천`입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

가로망이 정비되어 제반 차량의 접근이 무난하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형에 유사하고, 접면도로와 등고 평탄한 토지로서, 현황 `백두산천지온천`<br /> 부지로 이용중입니다.<br />기호(3-6) : 정방형에 유사한 토지로서, 인접지와 등고 평탄하며, 현황 `온천공`부지 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 왕복 2차선 및 북동측으로 6미터폭 내외의 아프팔트 포장도로와 접합<br /> 니다.<br />기호(3-6) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 지방2급하천<br /> (저촉), 관광지, 온천지구입니다.<br />기호(3-6) : 공히 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 관광지,<br /> 온천지구입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 `지적 및 건물개황도` 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 토지기호(3-6)은 광천지로서, 온천공 및 취수에 필요한 펌프 및 콘트롤판넬<br /> 등 제반설비는 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1) : 철근콘크리트조 및 철골조 철골지붕 단층 건물로서,(사용승인 : 2000.5.8)<br /> 외벽 : 1층 판넬, 인조석 및 드라이비트마감 등,<br /> 지하층 몰탈마감 등,<br /> 내벽 : 화강석판재, 몰탈위 페인팅 및 타일마감 등,<br /> 지하층 몰탈마감 등,<br /> 바닥 : 장판지, 화강석 및 타일마감 등,<br /> 지하층 몰탈마감 등,<br /> 창호 : 새시이중창입니다..<br /> <br />기호(2-2) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,(증측 2004.6.14) 현황 3동<br /> 외벽 : 판넬마감,<br /> 내벽 : 벽지마감, <br /> 벽체 : 판넬마감,<br /> 바닥 : 장판지마감, 타일마감,<br /> 창호 : 새시단창<br /><br />기호(ㄱ) : 새시조 썬라이트지붕 단층 건물 입니다.<br />기호(ㄴ) : 목조 슁글지붕 단층 건물 입니다.<br />기호(ㄷ) : 새시조 유리지붕 단층 건물 입니다.<br />기호(ㄹ) : 철파이프조 목조지붕 단층 건물 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1) : 1층 백두산천지온천(목욕탕2, 탈의실, 로비안내실).<br /> 지하층 기계실, 전기실 입니다.<br />기호(2-2) : 세탁실1동, 휴게음식점 2동 입니다.<br />기호(ㄱ) : 계단실 입니다.<br />기호(ㄴ) : 소매점("타인소유"로 건축물대장등재되어 있음) 입니다.<br />기호(ㄷ) : 현관 입니다.<br />기호(ㄹ) : 가추 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-1) : 위생설비 되어있으며, 기름보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.<br /> - 진공온수보일러 2기, 관류형스팀보일러, 스팀헤드, 펌프방진, 벽부 팬,<br /> 닥트설비, 급기팬, 배수펌프, 온수순환펌프, 급수펌프, 경유저장탱크<br /> (12,500ℓ), 응축수탱크, 팽창탱크, 연도설비, 고가수조, 지하저수조,<br /> 노천탕(구축물), 수변전설비(450kva), 지하매설 유류저장탱크(25,000ℓ),<br /> 기계실배관 등 온천장설비에 필요한 제반시설은 건물에 포함하여 평가<br /> 하였습니다.(별지 `기계기구목록 1` 참조)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 `지적 및 건물개황도` 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물기호(2-2)는 제시목록상 `1동`건물이나, 현황은 `3동`의 별동 건물입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 제시외 건물기호(ㄴ)은 타인(건축물대장상"가조온천수개발주식회사")소유로<br /> 조사되는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1301 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1301 1호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1281-1 · 토지 · 광천지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1301-1 · 토지 · 광천지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1325-1 · 토지 · 광천지
• 목록 6 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1349-1 · 토지 · 광천지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 가조면 일부리 1301 : 가조온천지구내에 소재하는 부정형의 토지로서, 현황 위지상에 제시된 건물 별지도면표시 (1), (2)호 및 (가)-(다)호의 제시외건물이 일반 목욕탕(백두산천지온천) 및 부대시설로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 가조면 일부리 1281-1, 1301-1, 1325-1, 1349-1 : 가조온천지구내에 산재해있는 공히 사각형의 토지로서, 현황 온천공 및 부대시설이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가처분권자

김○○

근저당권자

주식회사경은상호저축은행

압류권자

거○○

압류권자

거창세무서

유치권자

(주)경창지오컨설탄트

임차권자

엄○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

엄○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

주식회사 경은상호저축은행

채무자겸소유자

주식회사 가조스파랜드

임차인현황

매각공고

• 10-11-19 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1301 · 대 4888.2㎡
• 10-11-19 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1301 1호 · 1호 철근콘크리트조 및 철골조 철골지붕 단층 근린생활시설(일반목욕장) 1674.00㎡ 지하 432.00㎡(철근콘크리트 전기실,기계실) 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층세탁실 및 휴게음식점 66.17㎡ 제시외-계단실 새시조썬라이트 32.3 100000*31/40-현관 새시조유리지붕 8.0 100000*31/40-가추 철파이프조목조지붕 35.0 20000*5/10-기계기구 진공온수보일러외
• 10-11-19 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1281-1 · 광천지 3.3㎡
• 10-11-19 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1301-1 · 광천지 3.3㎡
• 10-11-19 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1325-1 · 광천지 3.3㎡
• 10-11-19 · 경상남도 거창군 가조면 일부리 1349-1 · 광천지 3.3㎡

당사자

채권자

주식회사 경은상호저축은행

채무자

주식회사 가조스파랜드

소유자

주식회사 가조스파랜드

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 43m · 가조온천 · 20-2, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-6
• 242m · 부산 · 20-2, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3
• 324m · 도산 · 20-1, 20-2, 23, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28, 28-4, 28-5, 28-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 거창군 가조면 일부리 1301 1호

감정가

34억 3445만

최저가

14억 675만 (41%)

건물면적

2172.17㎡ (657.1평)

기일

10-11-19

등기부현황

등기 기재 없음