거창지원 2009타경3331-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-09 · 경매접수
2. 09-07-09 · 경매개시결정
3. 09-09-28 · 배당요구종기
4. 10-01-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3612만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6545.00㎡ (1979.9평)

제시외면적

없음

보증금

1361만 (최저가의 10%)

청구금액

2933만

담당계

1계 · 055-940-7141,7143

건물 · 대지권

건물

전

대지권

웅양면 409

당사자

채권자

북부농업협동조합

채무자

형경임

소유자

형경임

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 소재 구암마을내(기호 1,2), 곡자동마을 북서측<br />인근(기호 3) 및 곡자동마을 남측 인근(기호 4-6)에 각각 위치하며, 주위는 순수 농촌<br />지대로서, 농촌부락, 농경지, 과수원, 축사부지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2): 현황 일단지로서, 소형차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은<br /> 보통시 됩니다.<br />기호(3): 차량의 접근은 불가능하고, 인접지를 경유하여 도보접근은 가능하며, 관내<br /> 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.<br />기호(4-6): 차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 완경사지내 자체지면 대체로 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지이며,<br /> 현황 2필 일단의 주거용 건부지로 이용중이고, 기호(2)의 극히 일부는<br /> 현황 도로로 이용중입니다.<br />기호(3): 완경사 사다리형의 토지로서, 토질은 보통시 되며, 전으로 이용중입니다.<br />기호(4): 동하향 완경사 부정형의 토지로서, 대부분의 지상에 과수목(사과나무)이 식재<br /> 되어 있으며, 일부 지상에 관정, 제시외 건물(기호 ㅅ), 분묘가 소재합니다.<br />기호(5): 동하향 완경사 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이나, 지상에 과수목(사과나무<br /> 묘목)이 식재되어 있습니다.<br />기호(6): 동하향 완경사 부정형의 토지로서, 대부분의 지상에 과수목(사과나무)이 식재<br /> 되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 현황 2필 일단지로서, 기호(2)의 북동측으로 약 3-3.5미터폭의 포장도로와 <br /> 접합니다..<br />기호(3): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 도보접근은 가능한 상태입니다.<br />기호(4): 지적도상 맹지이나, 현황은 북측으로 약 3미터폭의 포장된 농로가 개설되어 <br /> 있습니다.<br />기호(5): 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 약 3미터폭의 포장된<br /> 농로가 개설되어 있습니다.<br />기호(6): 지적도상 맹지이나, 현황은 남서측으로 약 3미터폭의 포장된 농로가 개설<br /> 되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4,6): 공히 계획관리지역입니다.<br />기호(5): 계획관리지역, 접도구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2): 지상에 제시외 건물(기호 ㄱ-ㅂ)와 같이 소재합니다.<br /> - 제시외 건물 내역 -<br /> 기호(ㄱ): 조립식 판넬지붕 단층 건물로서, 주택(방3, 거실, 주방, 세탁실)<br /> 외벽: 판넬잇기,<br /> 내벽: 벽지 및 타일,<br /> 바닥: 장판지 및 타일,<br /> 창호: 새시단창입니다.<br /> 기호(ㄴ): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 창고입니다.<br /> 외벽: 몰탈위페인팅,<br /> 내벽 및 바닥: 몰탈,<br /> 창호: 새시단창입니다.<br /> 기호(ㄷ): 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 축사(현:공실)입니다.<br /> 기호(ㄹ): 새시조 새시지붕 단층 건물로서, 다용도실입니다.<br /> 기호(ㅁ): 조적조 강판지붕 단층 건물로서, 보일러실입니다.<br /> 기호(ㅂ): 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 화장실입니다.<br />기호(4): 지상에 제시외 과수목(사과나무), 관정, 제시외 건물(기호 ㅅ), 분묘가 소재합니다.<br /> - 제시외 건물 내역 -<br /> 기호(ㅅ): 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 원두막입니다. <br />기호(5,6): 지상에 제시외 과수목(사과나무)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 제시목록상 지목은 `전`이나, 현황은 기호(2)와 일단의 건부지 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(1,2): 현황 2필 일단의 주거용 건부지로 이용중입니다.<br /> 기호(6): 본건은 공유지분 토지로서, 의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가능한 상태이오니<br /> 경매시 참조바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 368 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 369 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 390 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 409 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 410 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 419 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 368, 369 : 구암마을내에 위치한 2필 1단지의 공히 부정형 토지로서, 전. 대지등으로 제시되어 있으나, 현황 위 일부지상에 별지도면표시부호 (가)-(바)호의 제시외건물이 일반 주택(현황 : 공실)으로 이용되며, 나머지는 전으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 390 : 구암마을 동측 근거리에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 현황 전으로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 409, 410, 419 : 구암마을 동남측 근거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 채무자소유(임차인 김필환의 처 박경옥의 진술)의 사과나무가 식재된 과수원으로 이용됨.

부동산표시목록

공유자

이○○

교부권자

거○○

근저당권자

김○○

근저당권자

북부농업협동조합

임차인

김○○

채권자

북부농업협동조합

채무자겸소유자

형○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-15 · 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 409 · 전 2317㎡ 제시외-원두막 조적조스레트지붕단층 6.3 150,000x15/35
• 10-01-15 · 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 410 · 전 1253㎡
• 10-01-15 · 경상남도 거창군 웅양면 죽림리 419 · 전 2998㎡ (공유자 형경임의 지분(2998분의2975) 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 370m · 구암-성북 · 60, 60-1, 60-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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