거창지원 2009타경4006-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-20 · 경매접수
2. 09-08-20 · 경매개시결정
3. 09-11-18 · 배당요구종기
4. 10-08-27 · 7차 매각기일 · 최저가 904만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1568.00㎡ (474.3평)

제시외면적

없음

보증금

90만 (최저가의 10%)

청구금액

2617만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

묘지

대지권

가북면 1689

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

강진호

소유자

강진호

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 우혜리 소재 우혜마을 북동측 근거리(기호 1),2)토지) 및<br /> 우혜마을내(기호 3)토지)에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 <br /> 면소재지주변 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

* 기호 1)토지 : 영농차량 접근 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br /> * 기호 2),3)토지 : 소형차량 및 영농차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 <br /> 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 남서하향의 부정형 완경사진 토지로서 현황 `휴경지`상태임.<br /> * 기호 2)토지 : 남동하향의 부정형 토지로서 자체지면은 평탄하며, 현황 `전`으로<br /> 이용중임.<br /> * 기호 3)토지 : 남동하향의 부정형 완경사진 토지로서 현황 `묘지(분묘 1기) 및<br /> 전, 제시외 건부지, 도로`로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 지적도상 맹지이나 서측으로 개설된 약 1∼2m 농로를 통해 출입<br /> 가능함.<br /> * 기호 2)토지 : 남동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.<br /> * 기호 3)토지 : 남서측으로 약 2m 콘크리트 포장도로와 접하며, 토지내 약 2m<br /> 도로가 개설되어 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)토지 : 계획관리지역.<br /> * 기호 2)토지 : 보전관리지역.<br /> * 기호 3)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역,<br /> 소로3류(저촉).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3)지상에 제시외 건물(주거용) 한동이 소재하나 현황 대부분 파손된<br /> 상태로 방치되어 있으며, 감정물건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료되는바, 경매<br /> 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 본건 기호 2)토지는 토지대장상 2005년 11월 30일자 분할되어 본번에 -2를 <br /> 부한 상태임. <br /> ② 본건 기호 3)토지의 의뢰목록상 지목은 `묘지`이나 현황 `묘지 및 전, 대, <br /> 도로`로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 본건 토지 지상에 소재하는 분묘 1기는 현황 잡풀 등이 울창하여 확인<br /> 하지 못하였으나 주민 탐문결과 소재하는 것으로 조사되는바, 경매<br /> 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가북면 우혜리 1430 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가북면 우혜리 1472 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가북면 우혜리 1689 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 가북면 우혜리 1430 : 가북면사무소 북동측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지상태임. 2. 경상남도 거창군 가북면 우혜리 1472 : 가북면사무소 북측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 가북면 우혜리 1689 : 우혜마을 북측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분이 휴경지이고 일부는 전, 일부지상에는 별지도면표시부호 (가)호의 반파된 제시외건물(제삼자소유)이 소재하며, 일부지상에 분묘가 있고, 일부는 도로로 이용됨.

부동산표시목록

교부권자

거○○

교부권자

국민건강보험공단 부산북부지사

압류권자

국(북부산세무서)

압류권자

부산광역시북구청

압류권자

부산시북구(교통행정과)

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-27 · 경상남도 거창군 가북면 우혜리 1689 · 묘지 1568㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 378m · 우혜 · 24, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 25-4, 26, 28-5
• 409m · 우혜 · 24-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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