거창지원 2009타경4099-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-26 · 경매접수
2. 09-08-27 · 경매개시결정
3. 09-11-20 · 배당요구종기
4. 10-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 974만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

793.00㎡ (239.9평)

제시외면적

없음

보증금

97만 (최저가의 10%)

청구금액

3959만

담당계

1계 · 055-940-7141,7143

건물 · 대지권

건물

답

대지권

가조면 314-1

당사자

채권자

동거창농업협동조합

채무자

김석선

소유자

김석선

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 가조면 장기리 소재 원천마을내에 위치하며, 주위는 농촌부락 및<br />농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 제반차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.<br />기호(2,3): 소형차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자체지면 평탄한 가장형의 경지정리된 농경지로서, 토질은 양호시되며 현황 답으로<br /> 이용중입니다.<br />기호(2,3): 인접도로와 대체로 등고 평탄한 현황 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용<br /> 건부지로 이용중이며, 현장 조사시 개황으로 판단할 경우에 기호(2)의 서측 일부<br /> 는 타인이 점유하고 있습니다.(별첨 `개황도`를 참조바랍니다)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 북서측 및 남서측으로 약 5-6미터폭 내외의 포장도로와 접합니다.<br />기호(2,3): 북측으로 약 3-3.8미터폭 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 농업진흥구역, 조례로정한지역입니다.<br />기호(2,3): 공히 계획관리지역, 조례로정한지역입니다.<br />(※별첨 `토지이용계획확인서`를 참조바랍니다)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 별첨`개황도`상 도시된 기호(ㄷ,ㄹ)과 같이 소재하며, 경매에서 제외될<br />경우에 당해 토지의 소유권 행사를 제한 받을 것으로 사료됩니다.<br /> - 제시외건물내역 - <br /> 기호(ㄷ): 목조 스레트 및 썬라이트지붕 단층 건물로서, 가추입니다.<br /> 기호(ㄹ): 조적조 스레트 및 강판지붕 단층 건물로서, 우사 및 창고입니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2)의 제시목록상 지목은 `전`이나, 현황은 기호(2,3)일단의 건부지 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(2,3)은 현황 2필지 경계의 구분없이 일단의 건부지 상태인 바, 경매시 참고 하시기<br /> 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4-1): 목조 기와지붕 단층 건물로서,(1991.10.17일 준공)<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 등,<br /> 내벽: 벽지 등,<br /> 바닥: 장판지 등,<br /> 창호: 새시 및 목재이중창입니다.<br />기호(4-2): 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,(1991.10.17일 준공)<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 등,<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 등,<br /> 창호: 새시창입니다.<br />기호(ㄱ): 새시조 새시지붕 단층 건물로서, 다용도실입니다.<br />기호(ㄴ): 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 창고입니다.<br />기호(ㅁ): 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 닭장입니다.<br />기호(ㅂ): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 화장실입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4-1): 주택(방3, 주방, 거실, 다용도실 등)입니다.<br />기호(4-2): 내부는 방구조이나, 현황은 창고상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4-1)은 위생설비 및 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `개황도`상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ,ㅁ,ㅂ)와 같이 소재하며, 규모·용도 등으로 판단할<br />경우에 당해토지의 사용 수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4-1,4-2): 제시목록상 852-2지상소재이나, 현황 개황으로 판단할 경우에 기호(4-1)은<br /> 852-2, 853-2양지상에 소재하고, 기호(4-2)는 853-2지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 314-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 853-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 852-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 852-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 가조면 장기리 314-1 : 원천마을 동측 인근에 위치한 경지정리지대내의 직사각형 유사한 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 가조면 장기리 853-2, 852-2 : 원천마을내에 위치한 2필 1단지의 공히 사각형 유사한 토지로서, 현황 위 지상에 제시된 건물 별지도면표시부호 (1), (2)호 및 (가)-(마)호의 제시외 건물이 일반 농가주택으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

동거창농업협동조합

교부권자

거○○

채권자

동거창농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-08-20 · 경상남도 거창군 가조면 장기리 314-1 · 답 793㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 255m · 원천 · 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 26, 28-1, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6
• 340m · 원천 · 25-4
• 480m · 신천 · 24, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 26, 28-1, 28-3, 28-4, 28-5, 28-6
• 486m · 율리 · 25-4, 28-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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