거창지원 2009타경4211-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-09-02 경매접수
2. 09-09-02 경매개시결정
3. 09-11-12 배당요구종기
4. 10-05-14 4차 매각기일 · 최저가 147만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

5776.75㎡ (1747.5평)

제시외면적

없음

보증금

14만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3295만

담당계

1계 · 055-940-7141,7143

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

웅양면 44

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 고제면 봉산리 소재 용초마을 인근(기호 1,2) 및 북서측 근거리(기호<br />3,4,ㄱ,ㄴ)에 위치하며, 주위는 각각 마을주변농경지대 및 산간농경지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 웅양면 군암리 소재 군암마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />순수산림지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

차량의 출입은 불가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

공히 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시<br />됩니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

대체로 남동하향 완경사지 부정형의 임지로서, 지상에 침엽수 및 활잡목이 자생하는<br />자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 사과 과수원으로 이용중입니다.<br />기호(2): 완경사지내 부정형(계단식)의 토지로서, 현황 전으로 이용중입니다.<br />기호(3): 완경사지내 부정형(계단식)의 토지로서, 현황 사과 과수원으로 이용중이며, 남서측<br /> 일부를 현황 `도로`로 이용중이고, 일부 지상에 분묘가 소재합니다.<br />기호(4): 완경사지내 부정형(계단식)의 토지로서, 대부분 사과 과수원이고, 북서측 일부는<br /> 자연림상태이며 일부 지상에 분묘가 소재하고, 북동측 일부를 현황 `도로`로 이용<br /> 중이며, 일부 지상에 원두막 및 창고가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 도보접근은 가능하나 용이하지는 못합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 약 2.5미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(2): 북서측 및 북동측으로 약 2.5-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(3): 남서측으로 본건일부를 이용한 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(4): 북동측으로 본건일부를 이용한 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역입니다.<br />기호(2): 보전관리지역입니다.<br />기호(3): 보전관리지역, 준보전산지입니다.<br />기호(4): 관리지역, 보전관리지역, 준보전산지입니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 준보전산지입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(4)의 일부 지상에 별첨`개황도`상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재합니다.<br /> -제시외건물내역-<br /> 기호(ㄱ): 목조 함석지붕 단층 건물로서, 원두막입니다.<br /> 기호(ㄴ): 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 창고입니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없습니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(1): 제시목록상 `1514번지, 전 2,238㎡`이나, 토지대장등본상 1997.11.26일자로 <br /> `1514번지, 전 2,228㎡` 및 `1514-1번지, 도로 10㎡`로 각각 분할되어 있으며,<br /> 1514번지는 현황 `사과 과수원`으로 이용중이고, 1514-1번지는 현황 `도로`입니다.<br />기호(3,4): 제시목록상 `임야`이나, 현황 `사과 과수원`으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> * 기호(1) 지상의 과수목은 소유자 미상이며, 기호(3,4) 지상의 과수목 및 제시외건물은<br /> 타인소유로 탐문조사되오니, 경매시 소유권 및 일괄 경매여부를 재확인 하시기 바랍<br /> 니다.<br /> * 기호(1) 남측 인접지(1513번지)의 경계지점에 분묘가 소재하며, 개황으로 판단할 경우<br /> 본건에 다소 영향이 있을 것으로 사료되오니, 경매시 유의 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 일부 임지상에 분묘가 소재합니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 1514 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 1887 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 산218-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 거창군 고제면 봉산리 산218-2 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 거창군 웅양면 군암리 산44 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 고제면 봉산리 1514 : 용초마을 북측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 위 대부분의 지상에는 사과나무(제삼자 배춘렬 소유)가 식재된 과수원으로 이용되며, 일부 지상에 분묘가 소재 함. 2. 경상남도 거창군 고제면 봉산리 1887 : 용초마을 남측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 전으로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 고제면 봉산리 산218-1, 산218-2 : 용초마을 서측 근거리근에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 공유자지분 경계구분없이, 현황 대부분의 지상에는 사과나무 (제삼자 배충렬 소유)가 식재된 과수원으로, 일부지상에는 별지도면표시부호(가),(나)호의 제시외건물(제삼자 배충렬 소유)이 농막 및 창고등으로 이용되며, 분묘가 소재함. 4. 경상남도 거창군 웅양면 군암리 산44 : 군암마을 북측 근거리에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부지상에 분묘가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한국자산관리공사

공유자

변○○

공유자

변○○

공유자

변○○

공유자

변○○

교부권자

거○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-05-14 · 경상남도 거창군 웅양면 군암리 산44 · 임야 23107㎡ (공유자 변동환 지분(4분의1) 전부)

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

변동환

소유자

변동환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 거창군 웅양면 군암리 산44

감정가

288만

최저가

147만 (51%)

기일

10-05-14

등기부현황

등기 기재 없음