거창지원 2009타경4280-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-07 · 경매접수
2. 09-09-08 · 경매개시결정
3. 09-11-18 · 배당요구종기
4. 10-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 468만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1098.00㎡ (332.1평)

제시외면적

없음

보증금

46만 (최저가의 10%)

청구금액

1755만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

하천

대지권

남하면 187

당사자

채권자

거창축산업협동조합

채무자

채석원

소유자

채석원

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 남하면 지산리 소재 대사마을내 및 인근에 산재되어 위치하며,<br />주위는 농경지 및 임야, 농촌부락 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

관내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 남하향 완경사지내 부정형의 토지로서, 장기간 묵혀진 답으로 지상에 잡목 및<br /> 잡풀이 무성한 상태입니다.<br />기호(3): 동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서, 장기간 묵혀진 전으로 지상에 잡목 및<br /> 잡풀이 무성한 상태입니다.<br />기호(4): 인접 도로보다 저지에 위치한 부정형의 토지로서, 하천입니다.<br />기호(5): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자체 지면은 대체로 평탄한 전으로 이용중입니다.<br />기호(6): 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중이며, 일부를<br /> 타인이 점유하고 있습니다.<br />기호(7): 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중이며, 북서측 일부는 법면상태로 지상에 죽림<br /> 이 소재하고, 남동측 일부는 현황 `도로`로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3,5): 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유해서만 접근이 가능한 상태입니다.<br />기호(4): 북측으로 약3-4미터폭 내외의 농로에 접하나, 인접지보다 저지로서 하천입니다.<br />기호(6): 남서측으로 약3미터폭 및 남동측으로 약5미터폭 내외의 포장도로와 접합니다.<br />기호(7): 본건일부를 이용한 남동측으로 약2.5미터폭 내외의 막다른 포장도로가 개설되어<br /> 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 공히 농림지역, 농업보호구역입니다.<br />기호(3): 보전관리지역입니다.<br />기호(4): 농림지역입니다.<br />기호(5-7): 공히 계획관리지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 `개황도`상 도시된 기호(ㄱ-ㄹ)과 같이 소재합니다.<br /> - 제시외건물내역 -<br /> 기호(6) 지상소재<br /> 기호(ㄱ): 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 주택(방2, 주방, 거실, 창고, 욕실 등)<br /> 외벽: 적벽돌치장 및 일부 몰탈위페인팅마감,<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일 등,<br /> 창호: 새시 및 목재 이중창입니다.<br /> 기호(ㄴ): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 창고 및 변소입니다.<br /> 기호(7) 지상소재<br /> 기호(ㄷ,ㄹ): 공히 목조 기와지붕 단층 건물로서, 폐가상태이며 파손된 부분이 많습<br /> 니다.(※건축물대장등본상 `전인제`氏 소유로 등재되어 있습니다)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6)은 제시목록상 지목은 `답`이나, 현황은 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br />2) 기 타: 기호(7) 지상에 별첨 건축물대장등본상 `전인제`氏 소유로 등재되어 있는<br /> "조적(블록)조 스레트지붕 축사 19.38㎡"는 현황 멸실되었습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 남하면 지산리 23 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 거창군 남하면 지산리 24 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 남하면 지산리 124 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 거창군 남하면 지산리 187 · 토지 · 하천
• 목록 5 · 경상남도 거창군 남하면 지산리 219 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상남도 거창군 남하면 지산리 236 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 거창군 남하면 지산리 462 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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1. 경상남도 거창군 남하면 지산리 23, 24 : 대사마을 북동측 원거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 다년간 경작을 하지 아니한 휴경지상태임. 2. 경상남도 거창군 남하면 지산리 124 : 대사마을 남측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지상태임. 3. 경상남도 거창군 남하면 지산리 187 : 대사마을 남측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 하천으로 이용됨. 4. 경상남도 거창군 남하면 지산리 219 : 대사마을 남측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용됨. 5. 경상남도 거창군 남하면 지산리 236 : 대사마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 위지상에 별지도면1의 표시부호 (가)-(다)호의 제시외건물이 일반주택(현황 : 공실)으로 이용됨. 6. 경상남도 거창군 남하면 지산리 462 : 대사마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 별지도면2의 표시부호 (가),(나)호의 제시외건물이 주택(현황 : 공실)으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

거창축산업협동조합

가압류권자

남거창농업협동조합

교부권자

거○○

교부권자

거창세무서

배당요구권자

남거창농업협동조합

채권자

거창축산업협동조합

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-04-23 · 경상남도 거창군 남하면 지산리 187 · 하천 586㎡
• 10-04-23 · 경상남도 거창군 남하면 지산리 219 · 전 512㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 264m · 천동 · 23, 45, 45-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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