거창지원 2009타경4556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-09-23 · 경매접수
2. 09-09-23 · 경매개시결정
3. 09-12-02 · 배당요구종기
4. 10-06-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4291만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

82.98㎡ (25.1평)

토지면적

610.00㎡ (184.5평)

제시외면적

없음

보증금

429만 (최저가의 10%)

청구금액

3856만

담당계

1계 · 055-940-7141,7143

건물 · 대지권

건물

82.98㎡ (25.1평) · 조적조 · 단독주택

대지권

신원면 270-1

호

단층

당사자

채권자

신원농업협동조합

채무자

유영희

소유자

유영희

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 신원면 양지리 소재 양지마을 내에 위치하며, 부근은 학교 및 주택,<br /> 농경지 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 소형 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 `주거용 건부지`로<br /> 이용중임.<br /> * 기호 2),6)토지 : 부정형의 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 인접필지<br /> (272번지) 일부와 일단의 `주거용 건부지`로 이용중이며,<br /> 기호 2)토지중 일부는 `도로`로 이용중임.<br /> * 기호 4),5)토지 : 부정형의 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 현황 `도로`<br /> 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 남동측으로 약 3∼4m 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> * 기호 2),6)토지 : 남측 및 서측으로 약 3∼4m 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> * 기호 4),5)토지 : 약 3∼4m 콘크리트 포장도로에 속함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 조례로정한지역<문화재보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<< 기호 2)토지 지상 소재 >><br /> * 구조, 규모 및 이용상태 :<br /> ㉠ 조적조 슬래브지붕 단층(방 및 창고) : 약 26.4㎡<br /> ㉣ 조적조 스레트지붕 단층(축사) : 약 45.5㎡<br /> ㉤ 조적조 스레트지붕 단층(창고) : 약 20.4㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 :<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며, 평가목적을<br /> 고려 실측면적으로 사정평가하오니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부 재확인<br /> 하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 6)토지의 의뢰목록상 지목은 `전`이나 현황 `대`로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> ① 본건 기호 1)지상에 견고한 제시외 건물 2동(주택 및 창고)이 소재하나 타인<br /> 소유(신 한성氏)로 조사되어 평가목적을 고려 평가에서 제외하오니 경매<br /> 진행시 참고하시기 바람.<br /> ② 본건 기호 2)토지의 지적경계가 다소 불분명하오니 정확한 경계 확인은 지적<br /> 측량을 요하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

3) 조적조 스라브지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창 호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

3) 주택(방3, 주방, 거실, 욕실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비 갖추어져 있으며, 유류 온수보일러에 의한 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<< 기호 2),5)토지 및 타지상(272번지) 소재 >><br /> * 구조, 규모 및 이용상태 :<br /> ㉡ 목조 스레트지붕 단층(다용도실) : 약 7.8㎡<br /> ㉢ 조적조 스레트지붕 단층(변소) : 약 4.5㎡<br /> ㉥ 경량철골조 판넬지붕 단층(다용도실) : 약 13.5㎡<br /> ㉦ 조적조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 2.0㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 :<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 없을 것으로 사료되며, 평가<br /> 목적을 고려 실측면적으로 사정평가하오니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매<br /> 여부를 재확인 하시기 바라며, 기호 ㉥,㉦은 타지상(272번지)에 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 의뢰목록상 소재지는 `270-2번지` 지상 이나 현황 `207-2번지 및<br /> 대부분 271번지, 타지상(272번지)`에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-4 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-5 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 271 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-1 : 양지마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 별지도면2의 표시부호 (가)-(사)호의 제시외건물(타인 신한성 소유 및 점유)이 일반농가주택으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-2, 271 : 양지마을내에 위치한 2필 1단지의 공히 부정형 토지로서, 대지. 전 등으로 제시되어 있으나, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면1의 표시부호(1)호 및 (가)-(사)호의 제시외건물이 일반농가주택으로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-4, 270-5 : 양지마을내에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금 관리기관)

교부권자

거○○

근저당권자

신원농업협동조합

점유자

신○○

채권자

신원농업협동조합

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-18 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-1 · 대 217㎡
• 10-06-18 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-2 · 대 309㎡ 제시외-방 및 창고 블록조 슬래브지붕 단층 26.4 -다용도실 목조 스레트지붕 단층 7.8 -변소 조적조 스레트지붕 단층 4.5 -축사 조적조 스레트지붕 단층 45.5 -창고 조적조 스레트지붕 단층 20.4 -다용도실 경량철골조 판넬지붕 단층 13.5 타지상 소재-보일러실 조적조 슬래브지붕 단층 2.0 타지상 소재
• 10-06-18 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-2 · 조적조 스라브지붕 단층주택 82.98㎡
• 10-06-18 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-4 · 도로 19㎡
• 10-06-18 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 270-5 · 도로 3㎡
• 10-06-18 · 경상남도 거창군 신원면 양지리 271 · 전 62㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 84m · 양지 · 70-2, 70-3, 70-4, 70-5
• 107m · 양지 · 70, 70-1
• 118m · 양지 · 70-2, 70-3, 70-4
• 299m · 수옥 · 70-2, 70-3, 70-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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