거창지원 2009타경4815-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-10-13 경매접수
2. 09-10-13 경매개시결정
3. 09-12-21 배당요구종기
4. 10-04-16 2차 매각기일 · 최저가 67만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

281.00㎡ (85.0평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

청구금액

1627만

담당계

1계 · 055-940-7141,7143

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

가북면 469-1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 박암리 소재 옥산마을 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지<br /> 및 임야 등으로 형성된 순수 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 박암리 소재 박암마을 남동측 인근(기호 1)토지) 및 호암마을<br /> 내 또는 주변(기호 2)∼4),11),12)토지)에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지,<br /> 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

* 기호 1),11)토지 : 영농차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통이하임.<br /> * 기호 2)∼4),12)토지 : 영농차량 및 소형차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 <br /> 보통이하임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

공히 영농차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 남동하향의 부정형 급경사진 토지로서 현황 `자연림` 상태이고<br /> 일부는 저수지(가북저수지)에 포락되었음.<br /> * 기호 2)토지 : 부정형 완경사진 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 현황 <br /> `전`으로 이용중이며, 위 지상에 분묘 1기 소재함.<br /> * 기호 3)토지 : 부정형 완경사진 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 현황<br /> `주거용 건부지`로 이용중임.<br /> * 기호 4)토지 : 부정형 완경사진 토지로서 자체 지면 일부는 대체로 평탄하며,<br /> 현황 인접지(1315-2번지, 산88-2번지) 일부와 `축사건부지`로<br /> 이용중이며, 위지상에 대나무가 자생중임.<br /> * 기호 11)토지 : 부정형 완경사진 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 현황 <br /> `전`으로 이용중이며, 위 지상 제시외 수목(호두나무) 수주가<br /> 식재되어 있음. <br /> * 기호 12)토지 : 부정형 남동하향의 완경사진 토지로서 현황 `휴경지`상태이며,<br /> 위 지상에 제시외 수목(호두나무) 십여주가 식재되어 있고 크고<br /> 작은 바위가 소재함.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

* 기호 5),6)토지 : 부정형 완경사진 토지로서 현황 `휴경지`상태임.<br /> * 기호 7)∼10)토지 : 계단식으로 경지정리된 부정형 완경사진 토지로서 현황 `답<br /> (일시적 전)`으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 지적도상 서측 및 동측으로 약 6∼8m 도로와 접하나 폐도이며,<br /> 현황 북서측 지방도를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 2)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함. <br /> * 기호 3)토지 : 남동측으로 약 1∼2m 비포장도로와 접함.<br /> * 기호 4)토지 : 남측으로 약 1∼2m 비포장도로와 접하고 동측으로 개설된 약 3∼4m<br /> 콘크리트 포장도로를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 11)토지 : 지적도상 맹지이나 북측으로 개설된 약 2m 콘크리트 포장도로를<br /> 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 12)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

* 기호 5),6)토지 : 공히 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 7)∼10)토지 : 공히 서측으로 약 3m 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 5),7)∼10)토지 : 공히 계획관리지역<br /> * 기호 6)토지 : 보전관리지역.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)토지 : 농림지역, 지방2급하천, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<br /> <산지관리법><br /> * 기호 2)토지 : 농림지역, 농업보호구역<농지법><br /> * 기호 3),4)토지 : 공히 계획관리지역<br /> * 기호 11),12)토지 : 공히 관리지역

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> ① 본건 기호 1),3),4)토지의 지적경계가 다소 불분명하오니 정확한 경계 확인은<br /> 지적측량을 요하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.<br /> ② 본건 기호 12)토지는 산간 농경지로서 잡풀 등으로 인하여 육안으로 분묘 확인<br /> 되지 않으나 분묘가 소재하는 것으로 탐문조사되는바, 경매 진행시 참고하시기<br /> 바람.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 469-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 896-4 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 974 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 1093 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 991 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 1034 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 1052-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 880 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 880-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 896-1 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 896-2 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 896-3 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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1. 경상남도 거창군 가북면 박암리 469-1 : 가북저수지 서측인근에 위치한 부정형의 토지로서, 저수지 법면 및 임야상태임. 2. 경상남도 거창군 가북면 박암리 991 : 신기마을 북서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분이 전으로 이용되며, 일부지상에 분묘가 소재함. 3. 경상남도 거창군 가북면 박암리 1034, 1052-3 : 호암마을 북측에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 별지도면 표시부호 (가)-(사)호의 제시외건물이 일반주택 및 축사등으로 이용됨. 4. 경상남도 거창군 가북면 박암리 880 : 옥산마을 남동측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 습지(물웅덩이)상태임. 5. 경상남도 거창군 가북면 박암리 880-2 : 옥산마을 남동측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지 상태임. 6. 경상남도 거창군 가북면 박암리 896-1, 896-2, 896-3, 896-4 : 옥산마을 남동측 원거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 7. 경상남도 거창군 가북면 박암리 974 : 호암마을 남측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용됨. 8. 경상남도 거창군 가북면 박암리 1093 :호암마을 북서측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 호두나무 수거루가 식재되어 있으며, 휴경지상태임.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

동거창농업협동조합

교부권자

거○○

근저당권자

동거창농업협동조합

채권자

동거창농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-04-16 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 469-1 · 임야 281㎡

당사자

채권자

동거창농업협동조합

채무자

이종진

소유자

이종진

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 150m · 박암 · 25, 25-1, 25-2, 25-3, 25-4
• 188m · 박암 · 25, 25-1, 25-2, 25-3, 25-4
• 335m · 옥산-호암 · 25, 25-1, 25-2, 25-3, 25-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 거창군 가북면 박암리 469-1

감정가

84만

최저가

67만 (80%)

기일

10-04-16

등기부현황

등기 기재 없음