거창지원 2009타경5207-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-05 · 경매접수
2. 09-11-06 · 경매개시결정
3. 10-01-14 · 배당요구종기
4. 10-10-29 · 5차 매각기일 · 최저가 383만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

390.00㎡ (118.0평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

5879만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

가북면 59

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

장도생

소유자

장도생

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 몽석리 소재 몽석마을 북측 원거리(기호 7)토지) 및 남측<br /> 근거리(기호 8)토지)에 위치하며, 부근은 산간 농경지 및 임야 등으로 형성되어<br /> 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 박암리 소재 공수동마을 주변 인근에 위치하며, 부근은 농가<br /> 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

* 기호 1)토지 : 인근까지 영농차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br /> * 기호 2)∼4)토지 : 소형차량 출입 및 접근 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br /> * 기호 5)∼6)토지 : 영농차량 출입 불가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

* 기호 7)토지 : 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 대중교통편은 불편시됨.<br /> * 기호 8)토지 : 영농차량 출입 불가능하며, 제반 대중교통편은 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 사다리형 서하향의 완경사진 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며,<br /> 현황 인접지(13번지)와 경계구분 없이 일괄 `전`으로 이용중임.<br /> * 기호 2)토지 : 부정형 남하향의 완경사진 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며,<br /> 현황 `제시외(축사) 건부지`로 이용중이고 일부 지상에 대나무가 <br /> 식재되어 있음.<br /> * 기호 3)토지 : 부정형 북하향의 완경사진 토지로서 현황 `자연림`으로 이용중이며,<br /> 위 지상에 분묘 수기 소재함.<br /> * 기호 4)토지 : 부정형 북서하향의 완경사진 토지로서 현황 `토지임야` 상태이며,<br /> 위지상에 소수의 감나무 및 두릅나무가 식재되어 있음.<br /> * 기호 5)토지 : 부정형 서하향의 완경사진 토지로서 현황 `자연림`으로 이용중임. <br /> * 기호 6)토지 : 부정형 북하향의 완경사진 토지로서 현황 `휴경지(야림상태)`<br /> 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

* 기호 7)토지 : 부정형 동하향의 급경사진 토지로서 현황 `자연림`으로 이용<br /> 중이며, 위 지상에 분묘 소재함.<br /> * 기호 8)토지 : 부정형 서하향의 완경사진 토지로서 현황 `휴경지(야림상태)`<br /> 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

* 기호 1),5)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 2)토지 : 남동측으로 약 3∼4m 콘크리트 포장도로와 접함.<br /><br /> * 기호 3),4)토지 : 북측으로 약 3∼4m 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> * 기호 6)토지 : 맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

* 기호 7)토지 : 지적도상 맹지이나 서측 인접지를 경유하는 임도를 통해 출입<br /> 가능함.<br /> * 기호 8)토지 : 맹 지 임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 7)토지 : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.<br /> * 기호 8)토지 : 농림지역, 농업보호구역<농지법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1),6)토지 : 공히 보전관리지역.<br /> * 기호 2)토지 : 계획관리지역.<br /> * 기호 3)토지 : 관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>,<br /> 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.<br /> * 기호 4)토지 : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.<br /> * 기호 5)토지 : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

<< 제시외건물 - 기호 2) 지상 >><br /> * 구조, 규모 및 이용상태 :<br /> ㉠ 목조 스레트지붕 단층(축사 및 창고) : 약 85.5㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 :<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며,<br /> 평가 목적을 고려 실측면적으로 사정평가하오니 경매 진행시 소유권 및<br /> 일괄 경매 여부 재확인 하시기 바람.<br /><br /> << 제시외 수목 >><br /> 본건 기호 2),4)토지 지상에 식재되어 있는 소수의 제시외수목(대나무, 감나무,<br /> 두릅나무)의 수종 및 수령, 수량, 현상 및 관리상태 등을 고려 감정물건에 미치는<br /> 영향이 없을 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. <br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호 4)토지의 의뢰목록상 지목은 `임야`이나 현황 `토지임야`로 이용중임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 본건 기호 4)∼6)토지의 지적 경계가 다소 불분명하오니 정확한 경계<br /> 확인은 측량을 요하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 14 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 59 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 산190 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 산191 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 산194 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 735 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 산116 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 1855 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 가북면 박암리 14 : 공수동마을 북동측 근거리에 위치한 삼각형 유사한 토지로서, 현황 전으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 가북면 박암리 59 : 공수동마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 별지도면표시부호 (가)호의 제시외건물이 축사(현황 : 창고)로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 가북면 박암리 산190 : 공수동마을 동측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부지상에 분묘가 소재함. 4. 경상남도 거창군 가북면 박암리 산191, 산194 : 공수동마을 동측 인근에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 현황 임야임. 5. 경상남도 거창군 가북면 박암리 735 : 공수동마을 동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 장기간 경작을 하지않은 휴경지임. 6. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 산116 : 박암마을 북서측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부지상에 분묘가 소재함. 7. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 1855 : 공수동마을 북측 원거리 가북저수지 동측에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 장기간 경작을 하지않은 휴경지임.

부동산표시목록

가압류권자

가조가북농업협동조합

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

교부권자

거○○

배당요구권자

동거창농업협동조합

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-29 · 경상남도 거창군 가북면 박암리 59 · 대 390㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다