거창지원 2009타경5627-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-11-24 · 경매접수
2. 09-11-25 · 경매개시결정
3. 10-02-01 · 배당요구종기
4. 10-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8628만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

524.10㎡ (158.5평)

토지면적

1362.00㎡ (412.0평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

524.10㎡ (158.5평) · 조적조 · 대지

대지권

북상면 1604

호

2층

당사자

채권자

형인건설주식회사

채무자

김순덕

소유자

김순덕

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 북상면 소정리 소재 남덕유산국립공원매표소 남동측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 간흘적 근린생활시설 및 농경지등으로 형성되어있으며, 제반 주위<br /> 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 접면도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 `상업용<br /> 건부지`로 이용중임.<br /> * 기호 3)토지 : 접면도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황 `잡종지<br /> (기호 1)토지의 부속토지)`로 이용중이며, 위 지상에 조경시설이<br /> 되어 있음.<br /> * 기호 4)토지 : 접면도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 현황 `잡종지<br /> (제시외 건부지 및 족구장)`로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<< 제시외 건물 및 제시외 구축물 : 기호 3),4)토지 지상 소재 >><br /><br /> * 구조, 규모 및 이용상태 :<br /> ㉪ 목조 아스팔트싱글지붕 단층(야외식당) : 약 12.0㎡<br /> ㉫ 목조 아스팔트싱글지붕 단층(야외식당) : 약 12.0㎡<br /> ㉬ 철근콘크리트구조(수조) : 약 52.0㎡ (제시외 구축물)<br /> ㉭ 경량철골조 판넬지붕 단층(노래방) : 약 60.0㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 :<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며, 평가목적<br /> 을 고려 실측면적으로 사정 평가하오니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를<br /> 재확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 본건 기호 3)토지의 의뢰목록상 지목은 `양어장`이나 현황 `잡종지`로 이용중임.<br /> ② 본건 기호 4)토지의 의뢰목록상 지목은 `전`이나 현황 `잡종지`로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2) 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 창 호 : 목재 및 알미늄샷시 이중창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 1층 : 근린생활시설(덕유산 송계산장) 및 주택<br /> 2층 : 민박(객실 5개)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비 갖추어져있으며, 심야전기보일러 및 유류보일러에 의한 난방설비가<br /> 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<< 제시외건물 : 기호 1)토지 지상 소재 >><br /><br /> * 구조, 규모 및 이용상태 :<br /> ㉠ 목조 기와지붕 단층(가추) : 약 15.0㎡<br /> ㉡ 조립식판넬조 및 조적조 판넬 및 슬래브지붕 단층(화장실 및 보일러실)<br /> : 약 11.0㎡<br /> ㉢ 목조 아스팔트싱글지붕 단층(창고) : 약 48.6㎡<br /> ㉣ 샷시조 아크릴지붕 단층(다용도실) : 약 14.7㎡<br /> ㉤ 조립식판넬조 슬래브지붕 단층(창고) : 약 4.0㎡<br /> ㉥ 조립식판넬조 판넬지붕 단층(냉동창고) : 약 9.9㎡<br /> ㉦ 목조 아스팔트싱글지붕 단층(야외식당) : 약 7.5㎡<br /><br /> ㉧ 목조 아스팔트싱글지붕 2층소재(야외식당) : 약 9.0㎡<br /> ㉨ 목조 아스팔트싱글지붕 2층소재(야외식당) : 약 9.0㎡<br /> ㉩ 조적조 슬래브지붕 3층소재(물탱크실) : 약 4.5㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 :<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 없을 것으로 사료되며, 평가목적<br /> 을 고려 실측면적으로 사정 평가하오니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를<br /> 재확인 하시기 바라며, 기호 ㉢,㉦은 일부 타지상(1835번지)에 걸쳐 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 2층의 의뢰목록상 용도는 `근린생활시설(음식점)`이나 현황 `민박`으로<br /> 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 북상면 소정리 1604 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 북상면 소정리 1604 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 거창군 북상면 소정리 1604-6 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 북상면 소정리 1604-7 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 북상면 소정리 1604 : 개삼불마을 북서측 근거리에 위치한 삼각형 유사한 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호 (1)호 및 (가)-(차)호의 제시외건물이 근린생활시설 및 주택등으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 북상면 소정리 1604-6 : 개삼불마을 북서측 근거리에 위치한 직사각형의 토지로서, 양어장으로 제시되어 있으나, 현황 위 지상에 별지도면표시부호 (카)-(파)호의 제시외건물(야외식당. 수조등)이 소재하여 1604번지의 부속토지로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 북상면 소정리 1604-7 : 개삼불마을 북서측 근거리에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 위 지상에 별지도면표시부호 (하)호의 제시외건물(노래방)이 소재하며, 건부지 및 족구장등으로 이용됨.

부동산표시목록

교부권자

거○○

근저당권자

수승대농업협동조합

임차인

유○○

채권자

형인건설주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-06-25 · 경상남도 거창군 북상면 소정리 1604 · 대 444㎡ 제시외-가추 목조 기와지붕 단층 15 -화장실및보일러실 조립식판넬조및조적조 판넬및슬래브지붕 단층 11 -창고 목조 아스팔트싱글지붕 단층 48.6 일부 타지상 걸쳐소재-다용도실 샷시조 아크릴지붕 단층 14.7 -창고 조립식판넬조 슬래브지붕 단층 4 -냉동창고 조립식판넬조 판넬지붕 단층 9.9 -야외식당 목조 아스팔트싱글지붕 단층 7.5 일부 타지상 걸쳐소재-야외식당 목조 아스팔트싱글지붕 2층소재 9 -야외식당 목조 아스팔트싱글지붕 2층소재 9 -물탱크실 조적조 슬래브지붕 3층소재 4.5
• 10-06-25 · 경상남도 거창군 북상면 소정리 1604 · 조적조 스라브지붕 2층 주택및 근린생활시설(음식점) 238.2㎡ 1층 160.08㎡ 47.7㎡ 주택 63.18㎡ 근린생활시설(음식점) 49.2㎡ 근린생활시설(음식점) 2층 78.12㎡ 근린생활시설(음식점)
• 10-06-25 · 경상남도 거창군 북상면 소정리 1604-6 · 양어장 239㎡ 제시외-야외식당 목조 아스팔트 싱글지붕 단층 12.0 -야외식당 목조 아스팔트 싱글지붕 단층 12.0 -수조 철근코크리트구조 52.0
• 10-06-25 · 경상남도 거창군 북상면 소정리 1604-7 · 전 679㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 81m · 덕유산국립공원 · 11, 11-3, 11-4, 11-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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