거창지원 2009타경6163-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-12-24 · 경매접수
2. 09-12-28 · 경매개시결정
3. 10-03-05 · 배당요구종기
4. 10-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 658만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3731.00㎡ (1128.6평)

제시외면적

없음

보증금

65만 (최저가의 10%)

청구금액

4476만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

주상면 109-1

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

강상욱

소유자

강상욱

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 주상면 성기리 소재 송정마을 남측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 국도주변 주택 및 농경지, 임야등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 <br /> 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 주상면 도평리 소재 상도평마을 북측 인근(기호1) 및 내(기호2-3)<br /> 에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지등으로 형성된 국도주변 농촌지대로서 제반<br /> 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 주상면 도평리 소재 동도평마을 남측 인근(기호 4,5) 및 북측 인근<br /> (기호 6∼10)에 위치하며, 부근은 국도주변 주택 및 농경지, 임야등으로 형성되어<br /> 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

* 기호 1)토지 : 영농차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br /> * 기호 2),3)토지 : 소형 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 5) 교통상황

* 기호4),5)토지 : 영농차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br /> <br /> * 기호6)∼10)토지 : 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

* 기호 11)∼14)토지 : 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br /> * 기호 15)토지 : 영농차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 부정형 완경사진 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 현황<br /> 전`으로 이용중이며, 위 지상에 분묘 소재함.<br /> <br /> * 기호 2)토지 : 세장형에 가까운 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 `주거<br /> 나지`상태이며, 위 지상에 비닐하우스 한동이 소재함.<br /> <br /> * 기호 3)토지 : 부정형 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 `주거용 건부지 `로<br /> 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

* 기호 11)토지 : 부정형 서하향의 완경사진 토지로서 현황 `자연림`으로 이용중<br /> 이며, 위 지상에 분묘 소재함.<br /> <br /> * 기호 12)토지 : 부정형 서하향의 급경사진 토지로서 현황 `도로위 절개지`<br /> 상태임.<br /> <br /> * 기호 13)토지 : 부정형 북하향의 완경사진 토지로서 현황 `자연림`으로 이용중<br /> 이며, 위 지상에 분묘 소재함.<br /> <br /> * 기호 14)토지 : 부정형 동하향의 급경사진 토지로서 현황 `도로위 절개지`<br /> 상태임.<br /> <br /> * 기호 15)토지 : 부정형 북동하향의 완경사진 토지로서 현황 `휴경지` 상태임.<br />

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

* 기호 4),5)토지 : 세장형 남서하향의 완경사진 토지로서 자체 지면은 평탄하며,<br /> 현황 `답`으로 이용중임.<br /> <br /> * 기호 6)토지 : 부정형 남서하향의 완경사진 토지로서 현황 `자연림`으로 이용중<br /> 이며, 위 지상에 분묘 소재함.<br /> <br /> * 기호 7)토지 : 부정형 동하향의 급경사진 토지로서 현황 `도로위 절개지` <br /> 상태임.<br /> <br /> * 기호 8)토지 : 부정형 서하향의 급경사진 토지로서 현황 `도로위 절개지` <br /> 상태임.<br /> <br /> * 기호 9)토지 : 부정형 서하향의 완경사진 토지로서 현황 `자연림`으로 이용<br /> 중이며, 위 지상에 분묘 소재함.<br /> <br /> * 기호 10)토지 : 부정형 동하향의 급경사진 토지로서 현황 `도로위 절개지` <br /> 상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

* 기호 4),5)토지 : 북서측으로 약 3∼4m 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> <br /> * 기호 6)∼8),10)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.<br /> <br /> * 기호 9)토지 : 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

* 기호 11),12),14)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 13)토지 : 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.<br /> * 기호 15)토지 : 지적도상 맹지이나 북서측으로 개설된 약 2m 농로를 통해<br /> 출입 가능함.<br />

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 2),3)토지 : 북서측으로 약 3-4m 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 11),13)토지 : 공히 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 준보전산지<br /> <산지관리법><br /> <br /> * 기호 12)토지 : 계획관리지역, 대로1류(저촉), 도로구역<도로법>, 준보전산지<br /> <산지관리법>.<br /> <br /> * 기호 14)토지 : 계획관리지역, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.<br /> <br /> * 기호 15)토지 : 계획관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)∼3)토지 : 공히 계획관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 4),5)토지 : 공히 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.<br /><br /> * 기호 6)토지 : 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.<br /> <br /> * 기호 7)토지 : 계획관리지역, 대로1류(저촉), 도로구역<도로법>,<br /> 준보전산지<산지관리법>.<br /> <br /> * 기호 8),10)토지 : 공히 계획관리지역, 도로구역<도로법>, 준보전산지<br /> <산지관리법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

<< 기호 3)토지 지상 소재 >><br /> * 구조, 규모 및 이용상태 :<br /> ㉠ 목조 기와지붕 단층(주택) : 약 37.79㎡<br /> ㉡ 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약 6.2㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 :<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며,<br /> 기호 ㉠은 일반 건축물대장상 등재되어 있는 건물과 구조, 규모 및 이용<br /> 상황 등이 유사한 바, 감정목적을 고려 일반 건축물대장상 면적으로 사정<br /> 평가하였고 기호 ㉡은 현황에 의거 실측면적으로 사정평가하오니 경매 <br /> 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부 재확인 하시기 바람.<br /> ★ 후첨 `일반건축물대장` 참조.<br />

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 주민 탐문결과 본건 기호 13)토지이 지상에 분묘가 소재하는 것으로<br /> 조사되나 현황 육안으로 확인이 불가능하오니 경매 진행시 참고하시기<br /> 바람.<br />

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : ① 주민 탐문결과 본건 기호1) 지상에 분묘가 소재하는 것으로 <br /> 조사되나 현황 육안으로 확인이 불가능하오니 경매 진행시<br /> 참고하시기 바람.<br /> <br /> ② 본건 기호 2)지상에 소재하는 비닐하우스 한동은 철거 및 <br /> 이설이 용이한바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 주상면 도평리 286 : 상도평마을 북측 근거리에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 현황 대부분이 전으로 이용되며, 일부지상에 관리되지 않는 분묘 1기가 소재함. 2. 경상남도 거창군 주상면 도평리 323-1 : 상도평마을 북측 인근에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 사각형 유사한 토지로서, 대지로 제시되어 있으나, 현황 전으로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 주상면 도평리 395 : 상도평마을내에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 사각형 유사한 토지로서, 현황 위 지상에 별지도면표시부호 (가), (나)호의 제시외건물이 일반 주택(현황 : 공실)으로 이용됨. 4. 경상남도 거창군 주상면 도평리 471, 472 : 상도평마을 남동측 근거리에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 경지정리지대내의 사각형 유사한 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 5. 경상남도 거창군 주상면 도평리 산109-5, 산109-8, 산117-3 : 상도평마을 동측 근거리 국도 3호선 우회도로변에 산재하여 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 공히 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 대부분이 도로의 경사지 법면으로 이용됨. 6. 경상남도 거창군 주상면 도평리 산109-1, 산117 : 상도평마을 동측 근거리 국도 3호선 우회도로변에 산재하여 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 공히 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부 지상에는 분묘가 소재함. 7. 경상남도 거창군 주상면 성기리 산118-8, 산118-9 : 상도평마을 동측 근거리 국도 3호선 우회도로변에 산재하여 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 공히 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 대부분이 도로의 경사지 법면으로 이용됨. 8. 경상남도 거창군 주상면 성기리 산118-5 : 상도평마을 동측 근거리 국도 3호선 우회도로변에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부 지상에는 분묘가 소재함. 9. 경상남도 거창군 주상면 성기리 산118 : 상도평마을 동측 근거리 국도 3호선 우회도로변에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야임. 10. 경상남도 거창군 주상면 성기리 1107-1 : 송정마을 남측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 휴경지상태임.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

김○○

교부권자

거○○

교부권자

금천세무서

교부권자

삼성세무서

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-05-28 · 경상남도 거창군 주상면 도평리 산109-1 · 임야 4472㎡ (강상욱지분(216분의108) 전부)
• 10-05-28 · 경상남도 거창군 주상면 도평리 산109-8 · 임야 525㎡ (강상욱지분(216분의108) 전부)
• 10-05-28 · 경상남도 거창군 주상면 도평리 산109-5 · 임야 381㎡ (강상욱지분(216분의108) 전부)
• 10-05-28 · 경상남도 거창군 주상면 도평리 산117 · 임야 1737㎡ (강상욱지분(216분의108) 전부)
• 10-05-28 · 경상남도 거창군 주상면 도평리 산117-3 · 임야 347㎡ (강상욱지분(216분의108) 전부)

주변

학군

• 934m · 주상초등학교 · 초등학교

버스

• 347m · 상도평 · 60, 60-1, 60-2, 91, 91-1, 91-2, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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