거창지원 2010타경734-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-02-18 · 경매접수
2. 10-02-18 · 경매개시결정
3. 10-04-28 · 배당요구종기
4. 10-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 675만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

543만

담당계

1계 · 055-940-7141,7143

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

주상면 622-1

당사자

채권자

김정애

채무자

신도성

소유자

신도성

상세

법원 서류 · 매각기일 10-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 고제면 봉계리 소재 띄밭양지마을 서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 과수원 및 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 <br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 주상면 완대리 소재 금계동 남측 인근에 위치하며, 부근은 주유소<br /> 및 숙박시설, 과수원, 농경지 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서 제반 주위<br /> 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

* 기호 3)-5)토지 : 영농 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

* 기호 1)토지 : 영농 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br /> * 기호 2)토지 : 영농 차량 출입 불가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

* 기호 3)토지 : 세장형에 가까운 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 `잡종지<br /> (인접지(618번지 외)의 부속토지 : 주차장)`로 이용중임.<br /> * 기호 4)토지 : 세장형의 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 현황 `과수원<br /> 및 묘지(분묘 1기)`로 이용중임.<br /> * 기호 5)토지 : 부정형의 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 `전` 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 부정형 남동하향의 완경사지세 토지로서 현황 인접지(1174-1번지<br /> 외)와 경계 구분없이 일단의 과수원(사과나무 식재)으로 이용중임.<br /> * 기호 2)토지 : 부정형 남하향의 완경사지세 토지로서 현황 `자연림`으로 이용<br /> 중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

* 기호 3)토지 : 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.<br /> * 기호 4)토지 : 서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.<br /> * 기호 5)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

* 기호 1),2)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 및 접근 가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>.<br /> * 기호 2)토지 : 보전관리지역. 준보전산지<산지관리법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 3)토지 : 계획관리지역, 대로3류(저촉), 접도구역<도로법>.<br /> * 기호 4)토지 : 농림지역, 대로3류(저촉), 농업진흥구역<농지법>,<br /> 접도구역<도로법>.<br /> * 기호 5)토지 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1)지상에 식재되어있는 다수의 제시외수목(사과나무)은 수종, 수령<br /> 및 수량, 현상 및 관리상태 등을 고려할 때 영향 있을 것으로 사료되며, 인접지<br /> (1174-1번지 외)와 경계 구분 없이 식재되어있어 제시외수목의 수량사정은 표준<br /> 식재수에 의거 수량 사정하여 토지에 포함 평가하오니 경매 진행시 소유권 및 일괄<br /> 경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

<< 기호 3),4)토지 지상 소재 : 제시외건물 >><br /> * 구조, 규모 및 이용상태 :<br /> ㉠ 경량철골조 강판지붕 단층(차고) : 약 124.8㎡<br /> ㉡ 조립식판넬조 판넬지붕 단층(펌프실) : 약 1.5㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 :<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 기호 ㉠은 감정물건에 영향이 <br /> 있을 것으로 사료되며, 평가 목적을 고려 실측면적으로 사정평가하오니<br /> 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부 재확인 하시기 바람.<br /><br /> << 기호 4)토지 지상 소재 : 제시외수목 >><br /> 본건 기호 4) 토지 지상에 식재되어있는 제시외수목은 수종, 수령 및 수량, <br /> 현상 및 관리상태 등을 고려할 때 다소 영향 있을 것으로 사료되며, 인접지<br /> (662번지)와 경계 구분 없이 식재되어있으나 개략적으로 지적 경계 확인하여<br /> 현황에 의거 수량 사정하여 토지에 포함 평가하오니 경매 진행시 소유권 및 <br /> 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람. <br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

① 본건 기호 3)토지의 의뢰목록상 지목은 `과수원`이나 현황 `잡종지`로 <br /> 이용중임.<br /> ② 본건 기호 4)토지의 의뢰목록상 지목은 `과수원`이나 현황 `과수원 및<br /> 묘지`로 이용중임.<br /> ③ 본건 기호 5)토지의 의뢰목록상 지목은 `임야`이나 현황 `전` 상태임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 기호 1)토지의 의뢰목록상 지목은 `임야`이나 현황 인접지와 일단의 `과수원`<br /> 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 본건 기호 1)토지는 인접지(1174-1번지 외)와 경계 구분없이 제시외<br /> 수목이 식재되어있어 지적 경계 확인이 불분명하오니 정확한 경계<br /> 확인은 지적 측량을 바라오니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 본건 3)토지 지상에 소재하는 제시외건물 기호 ㉠은 타인 소유로<br /> 탐문 조사되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1174-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1174-10 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 주상면 완대리 618-3 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 주상면 완대리 622-1 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 경상남도 거창군 주상면 완대리 624-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1174-5 : 원기동마을 서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 대부분이 개간되어 지상에 채무자소유 사과나무가 식재된 과수원으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1174-10 : 원기동마을 서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고 극히 일부가 이웃지번인 1174-5번지와 일단의 과수원으로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 주상면 완대리 618-3 : 도동마을 북측 원거리에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 과수원으로 제시되어 있으나, 현황 위 지상에 별지도면표시부호(가)호의 제삼자(김명순)소유 제시외건물이 주차장으로 이용됨. 4. 경상남도 거창군 주상면 완대리 622-1 : 도동마을 북측 원거리에 위치한 사각형 토지로서, 과수원으로 제시되어 있으나, 현황 대부분이 묘지로 이용되며, 일부지상에 관정1기가 소재함. 5. 경상남도 거창군 주상면 완대리 624-1 : 도동마을 북측 원거리에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 전으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자관리기관)

가압류권자

북부농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단경남북부지사

근저당권자

거창축산업협동조합

근저당권자

북부농업협동조합

근저당권자

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-09-17 · 경상남도 거창군 주상면 완대리 622-1 · 과수원 331㎡

주변

학군

• 1202m · 거창중학교 고제분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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