거창지원 2010타경789-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-02-24 · 경매접수
2. 10-02-24 · 경매개시결정
3. 10-05-12 · 배당요구종기
4. 10-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6253만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

338.00㎡ (102.2평)

제시외면적

없음

보증금

1625만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9400만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

거창읍 746-27

당사자

채권자

동거창농업협동조합

채무자

신용태

소유자

이근실

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 신흥아파트 북측 인근 노변에 위치하며, 주위는<br />각종 근린생활시설 및 주택 등이 혼재된 노선 상가지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 원활하며, 읍소재지 내에 위치하여 관내 일반적인 교통사정은<br />무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-6,10-12): 현황 일단의 주상용 부지로서, 인접 도로와 등고 평탄한 유사 사다리형의<br /> 토지입니다.<br />기호(13): 인접도로와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서 나지 상태이나, 일부 지상에<br /> 별첨 `개황도`상 도시한 기호(ㄹ)이 소재합니다.(※기호(ㄹ)은 현황 반파상태임)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-6,10-12): 북서측 및 북동측으로 약10미터폭의 포장도로와 접합니다.<br />기호(13): 북동측으로 약10미터폭의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3-5,12): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 조례로정한지역입니다.<br />기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(저촉), 조례로정한지역입니다.<br />기호(6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 소로1류(저촉), 조례로정한지역<br /> 입니다.<br />기호(10,11,13): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(접함), 조례로정한지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지중 기호(11)은 제시목록상 지목은 `답`이나, 현황은 기호(1-6,10,12)의 부속토지로<br />이용되고 있습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 본건 토지 기호(1-6,10-12)는 현황 일단의 주상용 부지로 이용되고 있으며, 기호(2) 일부<br /> 도시계획도로저촉 및 현황`도로`부분과 기호(6) 일부 도시계획도로부분을 감안하여 평가<br /> 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7): 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서,(1998.11.21일 준공)<br /> 벽체: 강판(갈바륨)잇기 마감 및 일부 벽체없음,<br /> 바닥: 콘크리트 마감,<br /> 처마고: 약4.5미터, 천장: 목재 트러스위 강판잇기,<br /> 창호: 없습니다.<br />기호(8): 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서,(1988.01.18일 준공)<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 등,<br /> 내벽: 벽지, 일부 타일 등,<br /> 바닥: 장판지, 일부 타일 등,<br /> 창호: 목재 및 새시 이중창입니다.<br />기호(ㄱ): 철파이프조 강판(갈바륨)지붕 단층 건물로서, 가추입니다.<br />기호(ㄴ): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 보일러실입니다.<br />기호(ㄷ): 조립식(경량철골조)판넬지붕 기호(8) 2층소재 건물로서, 주택(방3, 화장실, 보일러<br /> 실, 현관)입니다.<br />기호(ㄹ): 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, 변소이나 현황 반파상태입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7): 창고로 이용중입니다.<br />기호(8): 주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 사무실, 현관)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(8, ㄷ)은 위생설비 및 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `개황도`상 도시된 기호(ㄱ-ㄹ)과 같이 소재하며, 구조.용도 등으로 판단할 경우에<br />기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ)은 본건 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되나, 기호(ㄷ)은 다소<br />영향을 미칠 것으로 사료되오니, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물중 기호(7)은 제시목록상 "스레트지붕"이나, 현황은 개량되어 "강판지붕"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리 소재 거창중학교 북동측 인근에 위치하는 하나로<br />아파트 101동 1층 102호로서, 주위는 아파트 및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입은 원활하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 12층 건내 1층 102호로서,(2007.12.20월 준공)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,<br /> 내벽: 벽지, 인테리어, 일부 타일 마감 등,<br /> 바닥: 장판지, 일부 타일 마감 등,<br /> 창호: 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 제반 차량 진입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

토지(①)의 제시목록상 지목은 `답`이나, 현황는 `대`입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 본건 아파트는 거주자의 부재로 인하여 리모델링 여부 등의 내부의 확인이 불가능하여<br /> 당해 아파트 단지내 유사형 아파트의 통상적인 가격수준을 기준하여 평가하였는 바, 향후<br /> 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 9 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 8-3 하나로아파트 101동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.거창군 거창읍 대동리 744-2.746-3.-3746-28.744.746-4.744-5.746-5.746-23.746-29.746-27 : 대동리 소재 화성주유소 남측 인근에 위치하며 현황은 10필일단의 형태로서 경계구분없이 대지 및 창고 부지로 이용중이며 위 지상에 제시된건물 별지 도면(1)표시부호(1),(2)호와(가)-(라)호의 제시외건물이 소재하여 주택 및 창고등으로 이용됨. 2. 거창군 거창읍 대동리 8-3 하나로 아파트 101동102호는 거창중학교 북동측 에 위치하며 현황은 엘리베이터가 설치된 주거전용 으로이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

동거창농업협동조합

가압류권자

삼성레미콘 주식회사1

가압류권자

삼성레미콘 주식회사2

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 두산종합목재

교부권자

거○○

교부권자

국민연금공단거창지사

배당요구권자

동거창농업협동조합

소유자

이○○

압류권자

거창세무서

임차인

강○○

지상권자

동거창농업협동조합

채권자

동거창농업협동조합

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-10-01 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 746-27 · 대 338㎡ 제시외-변소 조적조 스레트지붕 단층 2

주변

학군

• 387m · 거창중학교 · 중학교
• 408m · 창동초등학교 · 초등학교
• 492m · 샘 수학
• 518m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 593m · 거창고등학교 · 고등학교
• 630m · 거창초등학교 · 초등학교
• 678m · 거창여자중학교 · 중학교
• 691m · 샛별중학교 · 중학교
• 755m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 838m · 창남초등학교 · 초등학교
• 1083m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 1124m · 아림초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 웅양-고제-주상-월천방면 · 1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
• 196m · 대동 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 214m · 북부주유소앞 · 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 288m · 북부사거리 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 51-3, 70, 70-1, 70-4
• 294m · 거창중 · 1-2, 1-5, 3-7, 3-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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