거창지원 2010타경2587-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

34만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

거창읍 199

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 거창읍 서변리 소재 뱀골마을 남서측 인근(기호1,2) 및 마을 내<br /> (기호3)에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대<br /> 로서, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

* 기호 1),2)토지 : 영농 차량출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br /> * 기호 3)토지 : 소형 차량출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 부정형 완경사진 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 `전`으로<br /> 이용중임.<br /> * 기호 2)토지 : 부정형 북동하향의 완경사진 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄<br /> 하며, 현황 `개간 전`으로 이용중이며, 위 지상에 분묘 소재함.<br /> * 기호 3)토지 : 사다리형의 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 `주거용건<br /> 부지`로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호 1)-2)토지 : 지적도상 맹지이나 동측으로 개설된 임도를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 3)토지 : 동측으로 약 2-3m 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1),2)토지 : 공히 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>.<br /> * 기호 3)토지 : 보전관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<< 기호 3)토지 지상 소재 >><br /> * 구조, 규모 및 이용상태 :<br /> ㉠ 경량철골조 판넬위아스팔트싱글지붕 단층(주택) : 약 80.0㎡<br /> 외 벽 : 무늬판넬잇기<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감<br /> 창 호 : 샷시 이중창호 <br /> ㉡ 경량철골조 판넬위아스팔트싱글지붕 단층(화장실및창고) : 약 15.0㎡<br /> ㉢ 조립식판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 1.0㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 :<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며,<br /> 평가 목적을 고려 실측면적으로 사정평가하오니 경매 진행시 소유권 및<br /> 일괄 경매 여부 재확인 하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1),2)토지의 의뢰목록상 지목은 `임야`이나 현황 `전`으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 일반건축물대장상 본건 기호 3)지상에 2동이 등재되어있으나 현황<br /> `멸실`된 것으로 조사되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 355만 ~ 409만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 거창군 거창읍 서변리 199

감정가

537만

최저가

343만 (64%)

기일

11-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음