거창지원 2010타경3047-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-06-23 · 경매접수
2. 10-06-23 · 경매개시결정
3. 10-09-02 · 배당요구종기
4. 10-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 178만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

전

대지권

고제면 1284-4

당사자

채권자

파산자주식회사아림상호저축은행파산관재인예금보험공사

채무자

오세일

소유자

오세일

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 고제면 봉계리 소재 소사동마을 내 및 주변 인근에 위치하며, <br /> 부근은 농가주택 및 창고, 농경지 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대로서 제반<br /> 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1)-12)토지 : 영농차량 출입 및 인근까지 접근 가능하며, 제반 대중교통편은<br /> 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 접면도로에 비해 저지에 위치한 가장형의 토지로서 현황 인접지<br /> (1250-1번지)와 경계 구분없이 일단의 `전`으로 이용중임.<br /> * 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 인접 창고<br /> (1253-2번지 외)의 부속토지(마당)로 이용중임.<br /> * 기호 3)토지 : 부정형의 토지로서 자체 지면은 인접지(1253-2번지 및 1250-16<br /> 번지)와 경계 구분없이 계단식으로 조성되어있으며, 현황 인접<br /> 지와 일단의 `창고건부지`로 이용중임.<br /> * 기호 4),5)토지 : 부정형 완경사진 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 경계<br /> 구분없이 일단의 `전`으로 이용중이며, 기호 4)토지중 일부는<br /> 타인이 점유사용중임.<br /> * 기호 6)-9)토지 : 부정형 완경사진 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 현황 <br /> 인접지(1250-1번지)와 경계 구분없이 일단의 `전`으로 이용<br /> 중임.<br /> * 기호 10)토지 : 부정형 완경사진 토지로서 현황 `묘지(분묘 2기)`로 이용중임.<br /> * 기호 11)토지 : 사다리형의 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 인접지 일부와<br /> `주거용 건부지`로 이용중임.<br /> * 기호 12)토지 : 부정형 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 인접지(1282-1번지)<br /> 와 경계 구분없이 일단의 `답`으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 남측으로 약 4-5m 아스콘 포장도로와 접함.<br /> * 기호 2)토지 : 동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.<br /> * 기호 3)토지 : 북측으로 약 4-5m 아스콘 포장도로와 접함.<br /> * 기호 4),5)토지 : 지적도상 서측으로 약 2-3m 도로와 접하나 `폐도`이며, <br /> 인접지를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 6),7),9)토지 : 지적도상 동측으로 약 2-3m 도로와 접하나 `폐도`이며, <br /> 인접지를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 8)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 11)토지 : 북동측으로 약 3-4m 아스콘 포장도로와 접함.<br /> * 기호 12)토지 : 서측으로 약 4m 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)-12)토지 : 공히 계획관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<< 기호 11)토지 지상 소재 >><br /> * 구조, 규모 및 이용상태 :<br /> ㉠ 조적조 스레트지붕 단층(주택) : 약 60.0㎡<br /> ㉡ 조적조 스레트지붕 단층(세면장) : 약 6.0㎡<br /> ㉢ 조적조 스레트지붕 단층(보일러실) : 약 3.7㎡<br /> ㉣ 철파이프조 스레트지붕 단층(가추) : 약 16.5㎡<br /> ㉤ 조적조 슬래브지붕 단층(변소) : 약 2.4㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 :<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며,<br /> 평가 목적을 고려 실측면적으로 사정평가하오니 경매 진행시 소유권 및<br /> 일괄 경매 여부 재확인 하시기 바라며, 기호 ㉠-㉣은 타지상 전부 및 걸쳐<br /> 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 본건 기호 2)토지의 의뢰목록상 지목은 `전`이나 현황 `잡종지` 상태임.<br /> ② 본건 기호 10)토지의 의뢰목록상 지목은 `전`이나 현황 `묘지`로 이용중임.<br /> ③ 본건 기호 11)토지의 의뢰목록상 지목은 `전`이나 현황 `대`로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 본건 기호 4)토지중 일부는 타인이 점유사용중인바, 정확한 점유<br /> 사용부분은 지적 측량을 요하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1250-2 · 토지 · 전
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• 목록 11 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1284-4 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1284-7 · 토지 · 전
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• 목록 4 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1260-2 · 토지 · 전
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• 목록 9 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1266 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1250-2 : 소사동마을 동측 인근에 위치한 토지로서, 현황 전으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1252-2, 1254 : 소사동마을 남동측 인근에 위치한 토지로서, 전, 창고용지 등으로 제시되어 있으나, 현황 위 지상에 별지도면1의 표시부호 (가)-(다)호의 제시외건물(제삼자 탑선마을 및 백두영농조합법인 공동소유)이 창고 및 창고의 부대용지로 이용됨. 3. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1260-2 : 소사동마을 동측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 일부는 도로로서 타인(박타관)이 임대차관계없이 점유사용하며, 일부지상에는 이설이 가능한 비닐하우스가 소재함. 4. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1261 : 소사동마을 동측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 1260-2번지와 일단으로 지상에 이설이 가능한 비닐하우스가 소재함. 5. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1262, 1263, 1265, 1266 : 소사동마을 동측 인근에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 답. 전 등으로 제시되어 있으나, 현황 공히 일단의 전으로 이용됨. 6. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1269 : 소사동마을 북동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 묘지로 이용됨. 7. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1284-4 : 소사동마을내에 위치한 사다리꼴의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 위 지상에 별지도면2의 표시부호 (가)-(마)호의 제시외건물(제삼자 오정열 소유)이 일반주택으로 이용됨. 8. 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1284-7 : 소사동마을내에 위치한 삼각형 유사한 토지로서, 현황 전으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

북부농업협동조합

가압류권자

산청군농업협동조합

가압류권자

파산자주식회사아림상호저축은행파산관재인예금보험공사

교부권자

거○○

점유자

오○○

채권자

파산자주식회사아림상호저축은행파산관재인예금보험공사

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 10-11-26 · 경상남도 거창군 고제면 봉계리 1284-4 · 전 106㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 201m · 소사 · 50, 50-1, 50-2
• 303m · 지경 · 50, 50-1, 50-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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