거창지원 2010타경3078-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-06-23 · 경매접수
2. 10-06-24 · 경매개시결정
3. 10-09-01 · 배당요구종기
4. 10-12-17 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2862만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

673.36㎡ (203.7평)

토지면적

263.00㎡ (79.6평)

제시외면적

없음

보증금

6286만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7858만

담당계

1계 · 055-940-7141,7143

건물 · 대지권

건물

673.36㎡ (203.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거창읍 722

호

4층

당사자

채권자

안의농업협동조합

채무자

이창순

소유자

이해종

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 거창읍 대동리 소재 샛별초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 각종 근린생활시설등이 밀집한 노선상가지대로서 제반 주위환경은 양호시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 자유로우며, 제반 대중교통편은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

접면도로 및 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '주상용 건부지'<br /> 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 왕복 6차선 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(접함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 '건물평가요항표 기호4)-부합물및종물'참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 본건 토지의 지적경계가 다소 불분명하오니 정확한 경계확인은<br /> 지적 측량을 요하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 및 일부 판넬지붕 4층건으로서,<br /> 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인트마감<br /> 내 벽 : 벽지, 타일 및 일부 몰탈마감<br /> 창 호 : 하이샷시 이중창호<br /> 천 정 : 천정지 및 일부 몰탈노출<br /> 바 닥 : 장판지, 타일 및 인조석물갈기, 콘크리트마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층,2층 : 공히 제1종근린생활시설(공실)<br /> 3층 : 제2종 근린생활시설(공실)<br /> 4층 : 단독주택<br /> 지하층 : 제1종근린생활시설(동신다방)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비 갖추어져 있으며, 1층-2층에 심야전기보일러에 의한 난방설비가 되어<br /> 있으나 사용이 불가능하고 4층 및 지하층 일부에 유류 온수보일러에 의한 난방설비가<br /> 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

* 구조, 규모 및 이용상태 : ㉠ 조적조 스레트지붕 단층(창고) : 약 12.0㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 <br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 없을 것으로 사료되며, 평가<br /> 목적을 고려 실측면적으로 사정평가하오니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매<br /> 여부 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 4층의 의뢰목록상 구조(슬래브지붕) 및 면적(108.68㎡)과 현황 구조<br /> (슬래브지붕 및 일부 판넬지붕) 및 실측면적(144.03㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 본건 기호 2층-3층은 가격시점 현재 내부 공사중 중단된 상태인바,<br /> 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 722 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 722 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1. 거창군 거창읍 대동리 722 : 거창읍 대동리 소재 북부주유소 남측 인근 도로변에 위치하며 현황은건부지로 이용중이며 위지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1-1층,2층,3층,4층,지하층)호와(가)호의 제시외건물이 일단을 형성하여 점포(동신다방),주택,사무실 등으로이용되며.조사시점시 1층,2층,3층은 공실상태임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단경남북부지사

근저당권자

김○○

소유자

이○○

압류권자

거○○

임차인

이○○

임차인

전○○

채권자

안의농업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-12-17 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 722 · 대 263㎡ 제시외-창고 조적조 스레트지붕 단층 12
• 10-12-17 · 경상남도 거창군 거창읍 대동리 722 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 제1,2종 근린생활시설,단독주택 1층 133.45㎡ 제1종근린생활시설(의원) 2층 144.03㎡ 제1종근린생활시설(의원) 3층 144.03㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 4층 108.68㎡ (단독주택) 지하 143.17㎡ (근린생활시설)

주변

학군

• 395m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 412m · 샘 수학
• 470m · 거창초등학교 · 초등학교
• 491m · 거창고등학교 · 고등학교
• 550m · 거창중학교 · 중학교
• 558m · 거창여자중학교 · 중학교
• 562m · 창동초등학교 · 초등학교
• 614m · 샛별중학교 · 중학교
• 633m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 790m · 창남초등학교 · 초등학교
• 919m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 963m · 아림초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 웅양-고제-주상-월천방면 · 1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
• 33m · 대동 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 152m · 북부주유소앞 · 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
• 159m · 북부사거리 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 51-3, 70, 70-1, 70-4
• 281m · 마리-위천-북상-가북-안의-가야방면 · 1, 1-1, 1-3, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-2, 23, 24, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 26, 27, 27-1, 27-2, 27-3, 28, 28-4, 28-5, 28-6, 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 400, 400-1, 410, 420, 45-1, 50-1, 70-2, 70-3, 70-5, 76-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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