거창지원 2011타경2522-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-06-16 · 경매접수
2. 11-06-17 · 경매개시결정
3. 11-09-05 · 배당요구종기
4. 11-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 478만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4783.00㎡ (1446.9평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5271만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

가북면 24

당사자

채권자

동거창농업협동조합

채무자

이태권

소유자

이태권

상세

법원 서류 · 매각기일 11-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 용암리 소재 상개금마을 내에 위치하며, 부근은 농가주택<br /> 및 농경지 등으로 형성된 산간농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 용암리 소재 상개금마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 용암리 소재 장전마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 농경지 및 과수원으로 형성된 지방도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 용암리 소재 상개금마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 과수원 및 농경지, 임야 등으로 형성된 산간농경지대로서 제반 주위환경은 <br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

* 기호 6),14),15)토지 : 영농차량 출입불가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br /> * 기호 7)-13)토지 : 영농차량 출입 가능하나 불편시되며, 제반 대중교통편은<br /> 보통임.<br /> * 기호 16)토지 : 영농차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

영농차량 출입 가능하며, 제반 대중교？편은 보통임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

* 기호 1)-3),18)-20)토지 : 영농차량 출입이 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br /> * 기호 17)토지 : 영농차량 출입이 불가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

공히 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

* 기호 1),18)토지 : 2필 일단으로 이용중인 부정형 남동하향의 완경사진(계단식)<br /> 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 '전(일부 마재배) 및<br /> 일부 농로'로 이용중임.<br /> * 기호 2)토지 : 부정형 남동하향의 완경사지세로서 자체 지면은 대체로 평탄하며,<br /> 현황 '전'으로 이용중이며, 위 지상에 분묘 1기 및 제시외 수목<br /> (돌배나무)이 식재되어있음.<br /> * 기호 3)토지 : 부정형 남서하향의 급경사지세로서 현황 '법면'상태이며,<br /> 위 지상에 잡목등이 자생중임. <br /> * 기호 17)토지 : 부정형 남동하향의 완경사세로서 현황 '자연림'으로 이용중임.<br /> * 기호 19)토지 : 부정형 남서하향의 완경사지세로서 현황 '자연림 및 일부 농로'로<br /> 이용중이며, 위 지상에 분묘 소재함.<br /> * 기호 20)토지 : 부정형 남서하향의 완경사지세로서 현황 '자연림'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

* 기호 4)토지 : 부정형 남동하향의 완경사진 토지로서 자체 지면은 평탄하며,<br /> 현황 인접지(189번지)와 경계 구분없이 일단의 '주거용 건부지<br /> 및 일부 도로'로 이용중임.<br /> * 기호 5)토지 : 가장형 남서하향의 완경사진 토지로서 자체 지면은 평탄하며,<br /> 현황 '나대지 및 일부 도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

부정형 남동하향의 완경사제세로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 '휴경지'<br /> 상태임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

* 기호 6)토지 : 부정형 남서하향의 완경사지세로서 현황 '자연림'으로 이용중임.<br /> * 기호 7)토지 : 부정형 서하향의 완경사지세로서 현황 대부분 휴경지 및 일부 <br /> 인접지의 진입로, 구거로 이용중임. <br /> * 기호 8)-12)토지 : 부정형 북서하향의 완경사지세로서 자체 지면은 대체로<br /> 평탄하며, 현황 인접지(산79번지 외) 일부와 경계 구분없이<br /> '제시외 수목(오미자)'이 식재되어있음.<br /> * 기호 13)토지 : 부정형 서하향의 완경사지세로서 자체 지면은 평탄하며, 현황<br /> 인접지(산79번지) 일부와 경계 구분없이 일단의 '과수원(사과<br /> 나무)'으로 이용중임.<br /> * 기호 14)토지 : 부정형 서하향의 완경사지세로서 현황 '토지임야'로 이용중임.<br /> * 기호 15)토지 : 부정형 서하향의 완경사지세로서 현황 개간 전 상태의 휴경지<br /> 및 토지임야로 이용중임.<br /> * 기호 16)토지 : 부정형 북서하향의 완경사지세로서 자체 지면은 평탄하며, 현황<br /> '전'으로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

* 기호 6)토지 : 맹 지 임.<br /> * 기호 7)-13)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지(산79번지)내에 개설된 비포장<br /> 임도를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 14),15)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 16)토지 : 지적도상 맹지이나 북측으로 약 2-3m 콘크리트 포장농로와<br /> 접함.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

* 기호 4)토지 : 남동측으로 약 3-4m 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> * 기호 5)토지 : 북서측으로 약 4m 이상의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

* 기호 1),18)토지 : 공히 지적도상 맹지이나 남동측으로 개설된 약 2-3m 콘크리트<br /> 포장농로를 통해 출입 가능함.<br /> <br /> * 기호 2)토지 : 지적도상 맹지이나 남동측 인접지내에 개설된 약 2m 콘크리트<br /> 포장농로를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 3)토지 : 지적도상 맹지이나 북측으로 개설된 약 2m 콘크리트 포장농로를<br /> 통해 접근 가능함.<br /> * 기호 17)토지 : 맹 지 임.<br /> * 기호 19)토지 : 지적도상 맹지이나 동측 인접지내에 개설된 약 2-3m 콘크리트 <br /> 포장농로를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 20)토지 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 개설된 약 2-3m 콘크리트 포장<br /> 농로를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

남동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)-3)토지 : 공히 생산관리지역.<br /> * 기호 17)토지 : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. <br /> * 기호 18)토지 : 보전관리지역.<br /> * 기호 19),20)토지 : 공히 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉)임.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 6),9),12)토지 : 공히 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>.<br /> * 기호 7),16)토지 : 공히 보전관리지역.<br /> * 기호 8),10),13)토지 : 공히 보전관리지역, 영농여건불리농지.<br /> * 기호 11)토지 : 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. <br /> * 기호 14),15)토지 : 공히 농림지역, 보전관리지역, 보전산지<산지관리법>,<br /> 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역.<br /><br />

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

* 본건 기호 8)-12)토지 및 인접지 지상에 다수의 제시외 수목(오미자)이 식재<br /> 되어있으며, 수종, 수령 및 수량, 현상 및 관리상태 등을 고려할 때 영향이 <br /> 있을 것으로 사료되며, 제시외 수목의 수량사정은 인접지와의 경계구분이 <br /> 불가능하여 3.3㎡당 표준 식재수에 의거 개략적으로 산정하여 토지에 포함<br /> 평가하오니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.<br /> <br /> * 본건 기호 13)토지 및 인접지 지상에 다수의 제시외 수목(사과나무)이 식재<br /> 되어있으며, 수종, 수령 및 수량, 현상 및 관리상태 등을 고려할 때 영향 <br /> 있을 것으로 사료되며, 제시외수목의 수량사정은 인접지와의 경계구분이 <br /> 불가능하여 3.3㎡당 표준 식재수에 의거 개략적으로 산정하여 토지에 포함<br /> 평가하오니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

본건 기호 2)토지 지상에 다수의 제시외 수목(돌배나무)이 식재되어있으며,<br /> 수종, 수령 및 수량, 현상 및 관리상태 등을 고려할 때 영향 있을 것으로 <br /> 사료되나 평가 목적을 고려 토지에 포함하여 평가하오니 경매 진행시 소유권<br /> 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

<< 기호 4)토지 지상외 소재 >> <br /> * 구조, 규모 및 이용상태 :<br /> ㉠ 조적조 스레트지붕 단층(창고) : 약 60.3㎡<br /> ㉡ 조적조 스레트지붕 단층(변소) : 약 2.3㎡<br /> ㉢ 조적조 스레트지붕 단층(주택) : 약 22.5㎡<br /> ㉣ 조적조 스레트지붕 단층(주택) : 약 50.0㎡<br /> ㉤ 조적조 스레트지붕 단층(보일러실 등) : 약 12.5㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 :<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며,<br /> 평가 목적을 고려 실측면적으로 사정평가하오니 경매 진행시 소유권 및<br /> 일괄 경매 여부 재확인 하시기 바라며, 기호 ㉢은 일부 타지상에 걸쳐<br /> 소재 및 기호 ㉣,㉤은 타지상에 소재하는바 경매 진행시 참고하시기<br /> 바람.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : ① 본건 기호 4),5)토지의 의뢰목록상 지목은 '대'이나 현황 일부<br /> '도로'로 이용중임.<br /> ② 본건 기호 5)토지 지상에 저온저장고 1동이 소재하나 철거 및<br /> 이설이 가능한바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : ① 본건 기호 1),18),19)토지의 의뢰목록상 지목은 '전 및 임야'<br /> 이나 현황 일부 '농로'로 이용중임.<br /> ② 본건 기호 3)토지의 의뢰목록상 지목은 '잡종지'이나 현황 '법면<br /> (절개지)' 상태임.<br /> ③ 본건 기호 18)토지 지상에 철거 및 이설이 용이한 비닐하우스<br /> 1동이 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.<br /> ④ 본건 기호 17),20)토지 지상에 분묘가 소재하는지 여부를 조사<br /> 하였으나 육안으로 식별이 곤란한바, 경매 진행시 참고하시기<br /> 바람.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : ① 본건 기호 6)토지 지상에 분묘가 소재하는지 여부를 조사하였으나<br /> 육안으로 식별이 곤란한바, 경매 진행시 참고하시기 바람.<br /> ② 본건 기호 7)토지의 의뢰목록상 지목은 '전'이나 현황 일부 <br /> 인접지의 '진입로 및 구거'로 이용중임.<br /> ③ 본건 기호 9),11),12)토지의 의뢰목록상 지목은 '임야'이나 현황<br /> 기호 8),10)토지 및 인접지(산79번지 외)와 일단의 '전(오미자<br /> 재배중)'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 84 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 310 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 311 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 312 · 토지 · 전
• 목록 13 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 313 · 토지 · 과수원
• 목록 14 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 316 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 321 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 326-1 · 토지 · 답
• 목록 17 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 594 · 토지 · 임야
• 목록 18 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 652-1 · 토지 · 전
• 목록 19 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 산24 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 124 · 토지 · 전
• 목록 20 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 산24-3 · 토지 · 임야
• 목록 21 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 781-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 145 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 198 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 200 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 297 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 307 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 308 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 309 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 거창군 가북면 용암리 84 : 가북면 용암리 소재 상개금 마을 서측 근거리에 위치하며 현황은 인접지(652-1번지)와 일단지 로 서 마 가 식재된 전으로 이용중이며 일부는 도로 로 이용됨. 2. 거창군 가북면 용암리 124 : 용암리 소재 상개금 마을 서측 인근에 위치하며 현황은 돌배나무, 마 등이 식재된 전 으로 이용중이며 일부지상에 분묘 1기 소재함. 3. 거창군 가북면 용암리 145 : 상개금 마을 서측 인근에 위치하며 잡종지로 제시되어있으나 대부분 법면 상태임. 4. 거창군 가북면 용암리 198 : 상개금마을 내에 위치하며 현황은 인접지(189번지)와 일단의 형태로서 양지상에 별지도면표시부호(가)-(마)호의 제시외건물이 소재하는 건부지로 이용중이며 일부는 도로 로 이용됨. 5. 거창군 가북면 용암리 200 : 상개금 마을내에 위치하며 현황은 나대지 이며 일부는 도로 로 이용중이고 이설가능한 저온창고 1동 소재함. 6. 거창군 가북면 용암리 297 : 상개금 마을 남동측 에 위치하며 현황은 자연생 입목이 자생하는 일반임야 로서 육안으로 확인되지않는 분묘가 소재할수 있음. 7. 거창군 가북면 용암리 307 : 상개금 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 인접지 진입도로 및 구거,휴경지 등으로 이용됨. 8. 거창군 가북면 용암리 308, 309, 310, 311, 312 : 상개금 마을 남동측 인근에 위치하며 제시목록상 전, 임야 로 제시되어있으나 현황은 인접토지와 경계구분없이 5필 일단지로서 오미자가 식재된 전 으로 이용됨. 9. 거창군 가북면 용암리 313 : 현황은 인접토지와 경계구분없이 일단의 형태로서 사과나무가 식재된 전 으로 이용됨. 10. 거창군 가북면 용암리 316 : 현황은 토지임야 상태임. 11. 거창군 가북면 용암리 321 : 임야로 제시되어있으나 현황은 대부분 토지임야 상태이며 일부는 개간 전으로 이용 하였으나 휴경지임. 12. 거창군 가북면 용암리 326-1 : 상개금 마을 남측 근거리에 위치하며 현황은 전으로 이용중이며 일부는 휴경지임. 13. 거창군 가북면 용암리 594 : 용암리 소재 하개금 마을 남서측 인근에 위치하며 현황은 자연생 입목이 자생하는 일반임야이며 육안으로 확인되지않는 분묘가 소재 할수있음. 14. 거창군 가북면 용암리 652-1 : 용암리 소재 상개금 마을 서측 근거리에 위치하며 현황은 인접지(84번지)와 일단의 형태로서 마 가 식재된 전 으로 이용중이며 일부는 도로(농로)로 이용됨. 15. 거창군 가북면 용암리 산24 : 현황은 자연생 입목이 자생하는 일반임야로서 일부는 도로(농로)로 이용중이며 분묘 가 소재함. 16. 거창군 가북면 용암리 산24-3 : 현황은 자연생 입목이 자생하는 일반임야임. 17. 거창군 가북면 용암리 781-1 : 용암리 소재 장전마을 남측 인근에 위치하며 현황은 휴경지 이며 공유지분으로서 지분위치경계구분확인이 불가능함.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

동거창농업협동조합

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

거○○

근저당권자

동거창농업협동조합

채권자

동거창농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-11-25 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 산24 · 임야 4204㎡
• 11-11-25 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 산24-3 · 임야 579㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다