거창지원 2011타경3181-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 11-07-29 경매접수
2. 11-07-29 경매개시결정
3. 11-10-17 배당요구종기
4. 12-01-27 2차 매각기일 · 최저가 579만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

503.20㎡ (152.2평)

제시외면적

없음

보증금

57만 (최저가의 10%)

청구금액

2286만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

답

대지권

주상면 282

상세

법원 서류 · 매각기일 12-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 주상면 성기리 소재 홍석동마을 북측 인근(기호 1)토지), 서측 인근<br /> (기호 2)토지) 및 남동측 인근(기호 3)-6)토지)에 위치하며, 부근은 농가 주택 및 <br /> 과수원, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

* 기호 1)-3),6)토지 : 영농차량 및 소형차량 출입이 가능하며, 제반 대중교통편은<br /> 보통임.<br /> * 기호 4),5)토지 : 영농차량 출입이 불가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 부정형 남서하향의 완경사진 토지로서 자체 지면은 평탄하며,<br /> 현황 '전'으로 이용중이고 위 지상에 분묘 소재함.<br /> * 기호 2)토지 : 부정형 동하향의 완경사지세로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 <br /> 인접지(168번지)와 경계 구분 없이 일단의 '과수원(사과나무)'으로<br /> 이용중임.<br /> * 기호 3)토지 : 부정형 남서하향의 완경사진(계단식) 토지로서 자체 지면은<br /> 평탄하며, 현황 '전'으로 이용중임.<br /> * 기호 4)토지 : 부정형 동하향의 완경사지세로서 현황 '자연림'으로 이용중임.<br /> * 기호 5)토지 : 부정형 동하향의 완경사진(계단식) 토지로서 일부 자체 지면은<br /> 대체로 평탄하며, 현황 '전 및 일부 휴경지'로 이용중임.<br /> * 기호 6)토지 : 부정형 동하향의 완경사진(계단식) 토지로서 자체 지면은 평탄<br /> 하며, 현황 '전 및 일부 주택 건부지'로 이용중이며, 토지내<br /> 관정 1기가 소재함.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 남동측으로 약 2-3m 콘크리트 포장농로와 접함.<br /> * 기호 2)토지 : 지적도상 맹지이나 남측으로 개설된 약 2-3m 콘크리트 포장농로와<br /> 접함.<br /> * 기호 3)토지 : 지적도상 맹지이나 북서측으로 개설된 약 3m 콘크리트 포장임도와<br /> 접함.<br /> * 기호 4)토지 : 맹지임.<br /> * 기호 5)토지 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 6)토지 : 지적도상 맹지이나 북측으로 개설된 약 2-3m 다리를 통해 출입<br /> 가능함. <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)토지 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.<br /> * 기호 2)토지 : 계획관리지역.<br /> * 기호 3),5),6)토지 : 공히 계획관리지역, 영농여건불리농지.<br /> * 기호 4)토지 : 보전관리지역, 영농여건불리농지임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<< 제시외 수목 : 기호 2)토지 지상 소재 >><br /> 본건 기호 2)토지 지상에 식재되어있는 제시외 수목(사과나무)의 수종, 수령<br /> 및 수량, 현상 및 관리상태 등을 고려할 때 영향 있을 것으로 사료되나 타인<br /> 소유로 탐문 조사되어 평가에서 제외하오니 경매 진행시 참고하시기 바람.<br /><br /><br /><br /><br /> << 제시외 건물 : 기호 6)토지 지상 소재 >><br /> * 구조, 규모 및 이용상태 :<br /> ㉠ 조적조 스레트지붕 단층(주택) : 약 53.0㎡<br /> ㉡ 조적조 스레트지붕 단층(방 및 축사) : 약 28.0㎡<br /> ㉢ 목조 스레트지붕 단층(가추) : 약 11.0㎡<br /> ㉣ 목조 스레트지붕 단층(가추) : 약 8.0㎡<br /> ㉤ 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약 9.0㎡<br /> ㉥ 조립식판넬조 판넬지붕 단층(관정실) : 약 1.4㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 :<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며, 기호<br /> ㉠-㉤은 평가 목적을 고려 실측면적으로 사정평가하되, 기호 ㉥은 타인소유<br /> (마을공동 소유)로 탐문 조사되어 평가에서 제외하오니 경매 진행시 소유권 <br /> 및 일괄 경매 여부 재확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : ① 본건 기호 4)토지의 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황 '임야'로<br /> 이용중임.<br /> ② 본건 기호 6)토지의 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황 일부 '대'로<br /> 이용중임.<br /> ③ 본건 기호 6)토지내에 타인소유(마을공동 소유)로 탐문 조사되는<br /> 관정 1기가 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 64-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 176 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 265 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 270 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 273-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 282 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 거창군 주상면 성기리 64-2 : 주상면 성기리 소재 홍석동 마을 북서측 근거리에 위치하며 현황은 전 으로 이용중이며 일부지상에 분묘 가 소재함. 2. 거창군 주상면 성기리 176 : 주상면 성기리 소재 원성기 마을 서측 인근에 위치하며 현황은 인접번지와 경계구분없이 사과나무(타인소유: 김외출) 가 식재된 과수원으로 이용중이며 공유지분으로서 지분위치경계구분확인이 불가능함. 3. 거창군 주상면 성기리 265 : 주상면 성기리 소재 홍석동 마을 동측 인근에 위치하며 현황은 전 으로 이용중이며 공유지분으로서 지분위치경계구분확인이 불가능함. 4. 거창군 주상면 성기리 270 : 성기리 소재 홍석동 마을 동측 원거리에 위치하며 현황은 장시간 방치된 휴경지이며 공유지분으로서 공유지분위치경계구분확인이 불가능함. 5. 거창군 주상면 성기리 273-2 : 성기리 소재 홍석동 마을 동측 인근에 위치하며 현황은 일부는 전 으로 일부는 휴경지상태이며 공유지분으로서 공유지분위치경계구분확인이 불가능함. 6. 거창군 주상면 성기리 282 : 성기리소재 홍석동 마을내에 위치하며 현황은 위지상 일부에 별지도면표시부호(가)-(바)호의 제시외건물이 소재하는 주택부지 등으로 이용중이며 제시외건물중 (바)호는 마을공동 소유이며 나머지부분은 휴경지상태이며 공유지분으로서 지분위치경계구분확인이 불가능함.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

북부농업협동조합

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

안○○

교부권자

거○○

교부권자

국민건강보험공단 거창지사

점유자

김○○

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-01-27 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 282 · 답 2516㎡ (이복임 지분(15분의 3) 전부)

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

이복임

소유자

이복임

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 거창군 주상면 성기리 282

감정가

724만

최저가

579만 (80%)

기일

12-01-27

등기부현황

등기 기재 없음