거창지원 2011타경3198-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1005.00㎡ (304.0평)

제시외면적

없음

보증금

223만 (최저가의 10%)

청구금액

2967만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

가북면 418

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 가북면 박암리 소재 박암마을내(기호 1)-5)토지) 및 신기마을 북동측<br /> 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 농경지 및 농가주택이 혼재하는 순수 농촌지대<br /> (기호 1)-5)토지) 및 농촌마을 주변 산림지대(기호 6)토지)이며 제반 주위환경은<br /> 무난함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1),2),4),5)토지는 인근까지 영농 차량접근이 가능하며, 기호 3),6)은<br /> 영농차량 접근이 가능한 바 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 삼각형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며 현황 <br /> 전으로 이용중임. <br /><br /> * 기호 2)토지 : 부정형의 평지로서 지면은 남동측 하향 계단식 완경사지세이며 <br /> 현황 인접토지(416번지)와 일단으로 사용중인 주거용 건부지임. <br /><br /> * 기호 3)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남동측 하향 완경사지세이며 현황 <br /> 기호 4)토지의 부속토지(마당) 및 일부 전으로 이용중임. <br /><br /> * 기호 4)토지 : 부정형의 평지로서 지면은 남동측 하향 계단식 완경사지세이며 <br /> 현황 주거용 건부지로 이용중임. <br /><br /> * 기호 5)토지 : 부정형의 평지로서 지면은 남동측 하향 계단식 완경사지세이며 <br /> 현황 전으로 이용중임. <br /><br /> * 기호 6)토지 : 사다리형의 토지로서 지면은 남동측 하향 급경사지세이며 <br /> 현황 자연림임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 현황 맹지이며, 남동측 인근으로 왕복2차선 포장도로가 <br /> 개설되어있음.<br /> <br /> * 기호 2)토지 : 현황 맹지이며, 인접토지(416번지)를 통해 진입가능함. <br /><br /> * 기호 3)토지 : 북동측으로 노폭 약 2.5m내외 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> <br /> * 기호 4),5)토지 : 현황 맹지이며, 기호 3)토지를 경유하여 진입가능함.<br /><br /> * 기호 6)토지 : 북측으로 노폭 약 3m내외 콘크리트 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)토지 : 농림지역, 농업보호구역<농지법>.<br /><br /> * 기호 2)-5)토지 : 생산관리지역<br /> <br /> * 기호 6)토지 : 농림지역, 보안림<산림문화.휴양에 관한 법률>, 공익용산지<br /> <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

* 구조 및 규모, 이용상태<br /> ㉠ 조적조 슬래브지붕 단층(주택) : 약 42.7㎡<br /> ㉡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층(가추) : 약 34.6㎡<br /> ㉢ 조적조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 3.4㎡<br /> ㉣ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층(화장실) : 약 3㎡<br /> <br /> ㉤ 목조 스레트지붕 단층(주택) : 약 38.5㎡<br /> ㉥ 경량철골조 스레트지붕 단층(가추) : 약 18㎡<br /> ㉦ 목조 스레트지붕 단층(욕실) : 약 5.9㎡<br /> ㉧ 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약 5.4㎡<br /> ㉨ 목조 스레트지붕 단층(변소) : 약 2.8㎡<br /> ㉩ 목조 스레트지붕 단층(보일러실) : 약 2.8㎡<br /><br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 영향이 있을 것으로 사료됨.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임. <br /> * 기 타<br /> ① 본건 기호 2)-5)지상에 식재되어 있는 두릅나무, 감나무 외 기타수목 및 <br /> 기호 6)지상에 소나무 등 자연생 입목은 평가목적을 고려하여 토지가격에<br /> 포함 평가하였으며 기호 6)지상에 무연 분묘가 소재하는 것으로 탐문조사되나,<br /> 육안으로 식별이 곤란한 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. <br /> <br /> ② 본건 기호 2)토지는 인접토지(416번지)와 일괄로 이용중인 바 경매 진행시 <br /> 참고하시기 바람. <br /><br /> ③ 본건 기호 2),3),5)지상에 일반건축물대장상 소재하고 있는 타인소유(기호 2)<br /> 토지- 김동중氏 3동, 기호 3)토지- 박성호氏 1동, 기호 5)토지- 박태수氏 1동) <br /> 건물은 현황 소재불명임.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2285만 ~ 2604만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 거창군 가북면 박암리 418

감정가

2787만

최저가

2230만 (80%)

기일

12-02-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음