거창지원 2011타경3570-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 11-08-25 경매접수
2. 11-08-26 경매개시결정
3. 11-11-14 배당요구종기
4. 12-02-17 1차 매각기일 · 최저가 919만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

766.00㎡ (231.7평)

제시외면적

없음

보증금

91만 (최저가의 10%)

청구금액

2222만

담당계

1계 · 055-940-7141,7143

건물 · 대지권

건물

전

대지권

주상면 62

상세

법원 서류 · 매각기일 12-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 주상면 완대리 소재 완수대마을 인근에 산재되어 위치하며, 주위는<br />순수 농촌지대로서, 농촌부락, 농경지, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있고 제반주위환경은<br />보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 차량접근 불가능하며 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(2): 영농차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(3): 차량접근 불가능하며 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(4,5): 소형차량 및 영농차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(6,7): 제반차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(8,9): 소형차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(11): 소형차량 및 영농차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 서하향 급경사지세 부정형의 임야로서, 자연림상태이고 일부 지상에 연고<br /> 미상의 분묘가 소재합니다. <br />기호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.<br />기호(3): 산간내 계단식 부정형의 토지로서, 장기간 관리되지 아니하여 묵혀진 답입니다.<br />기호(4,5): 2필지 경계의 구분없이 이용중인 세장형의 경지정리된 농경지로서 지상에 비닐<br /> 하우스 4동이 소재하며 딸기를 재배하고 있습니다. <br />기호(6,7): 공히 세장형의 경지정리된 농경지로서 전체 지상에 사과나무가 식재되어 있습<br /> 니다.<br />기호(8,9): 2필 일단지이며 완경사지내 자체지면은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주택 및<br /> 창고 건부지로 이용중이며 동측 극히일부는 현황`도로'로(경사지세로서 동측 인접<br /> 지와의 경계가 다소 불분명한바 정확한 경계의 확정은 측량을요함) 이중입니다.<br />기호(11): 자체지면 완만한 부정형의 농경지로서 전체 지상에 사과나무가 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 도보접근하고 있고 용이하지는 못합니다.<br />기호(2): 서측 및 남서측으로 약2.5미터폭의 포장농로가 개설되어 있습니다.<br />기호(3): 지적도상 맹지이며, 제반접근이 불편합니다.<br />기호(4,5): 공히 남서측 및 북동측으로 약3미터폭 내외의 포장농로가 개설되어 있습니다.<br />기호(6,7): 공히 남서측으로 약3미터폭 내외의 포장농로 및 동측으로 왕복2차선 포장도로가<br /> 개설되어 있습니다.<br />기호(8,9): 공히 동측으로 약3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. <br />기호(11): 남서측으로 약2.5미터폭의 포장농로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지입니다.<br />기호(2,8,9): 공히 계획관리지역입니다.<br />기호(3): 보전관리지역입니다.<br />기호(4,5,11): 공히 농림지역, 농업진흥구역입니다.<br />기호(6,7): 공히 농림지역, 농업진흥구역, 접도구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4): 지상에 제시외 관정이 소재하며, 경매대상에 제외될 경우에 본건의 소유권 행사를<br /> 제한받을 것으로 사료됩니다.<br />기호(6,7,11): 지상에 제시외 수목(사과나무)이 식재되어 있으며, 경매대상에서 제외될 경우<br /> 에 해당토지의 소유권 행사를 제한받을 것으로 사료됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(2,3,5): 공유지분 토지로서 의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태이오니<br /> 경매시 참조하시기 바랍니다.<br /> 기호(4,5): 지상에 철거 및 이설이 용이한 비닐하우스 4동이 소재하오니 경매시 참조<br /> 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(10): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서(2006.07.31일 준공)<br /> 외벽: 1층 몰탈위페인팅,2층 황토벽돌치장쌓기<br /> 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 일부 타일마감<br /> 바닥: 장판지, 몰탈, 일부 타일마감<br /> 창호: 새시이중창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(10): 1층 창고 및 방(건조실)<br /> 2층 주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관)입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(10): 위생설비 및 일부 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할 경우에<br />본건의 사용 수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료됩니다.<br /> - 내역 -<br /> 기호(ㄱ): 철파이프조 강판지붕 단층 건으로서, 가추입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 `단층건'이나, 현황은 `2층건'입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

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1. 거창군 주상면 완대리 산71 : 주상면 완대리 소재 도동 마을 북동측 근거리에 위치하며 현황은 자연생 임목이 자생하는 일반임야 이며 분묘 가 소재함. 2. 거창군 주상면 완대리 62 : 주상면 완대리 소재 완수대 마을 북측 인근에 위치하며 현황은 전 으로 이용중이며 공유지분으로서 지분위치경계구분확인이 불가능함. 3. 거창군 주상면 완대리 101 : 주상면 완대리 소재 완수대 마을 북동측 근거리에 위치하며 현황은 장기간 방치된상태의 휴경지 이며 공유지분으로서 지분위치경계구분확인이 불가능함. 4. 거창군 주상면 완대리 226, 227 : 주상면 완대리 소재 완수대 마을 남서측 인근에 위치하며 현황은 2필일단의 형태로서 양지상에 철파이프조 비닐하우스3동이 소재하는 답 으로 이용되며, 완대리 226번지상에 관정 2기 소재하며, 227번지는 공유지분으로서 공유지분위치경계구분확인이 불가능함. 5. 거창군 주상면 완대리 274, 275 : 현황은 2필 일단지로서 이용중이며 위 양지상에 사과나무가 식재된 과수원 및 전 으로 이용됨. 6. 거창군 주상면 완대리 381, 382 : 완대리 소재 완수대 마을내에 위치하며 현황은 2필 일단지로서 이용중이며 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1-1층,2층)호와(가)호의 제시외건물이 주택 및 창고 등으로 이용됨. 7. 거창군 주상면 내오리 624 : 주상면 완대리 소재 완수대 마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 사과나무가 식재된 과수원 으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

북부농업협동조합

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

거○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

북부농업협동조합

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-02-17 · 경상남도 거창군 주상면 완대리 62 · 전 1532㎡ (공유자 이태휴지분(2분의1)전부)

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

이태휴

소유자

이태휴

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 거창군 주상면 완대리 62

감정가

919만

최저가

919만 (100%)

기일

12-02-17

등기부현황

등기 기재 없음