거창지원 2011타경4115-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

289.00㎡ (87.4평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

3893만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

답

대지권

거창읍 151-15

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-7): 본건은 경상남도 거창군 거창읍 송정리 소재 운정마을 동측 및 북동측 인근에<br /> 산재하여 위치하며, 주위는 시가지주변 경지정리지대로서 농경지, 주거나지<br /> 등으로 형성되어 있습니다. <br />기호(8-12): 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대평리 소재 거창소방서 남측 및 남서측 인근에<br /> 산재하여 위치하며, 주위는 시가지주변 경지정리지대로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,6,7): 소형차량 및 영농차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통시<br /> 됩니다.<br />기호(3-5): 제차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.<br />기호(8-12): 영농차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.<br />기호(2): 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.<br />기호(3): 남측 및 서측 도로보다는 저지이고, 남동측 농로와 대체로 등고 평탄한 부정형의<br /> 토지로서, 전으로 이용중입니다.<br />기호(4): 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 본건이 약20미터폭의 현황 `도로'로<br /> 이용중입니다.(곧 개통예정 도로)<br />기호(5): 동측 도로보다 저지에 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중<br /> 입니다. <br />기호(6): 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.<br />기호(7): 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.<br />기호(8-10): 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 3필지 경계의 구분없이 답으로 이용<br /> 중입니다.<br />기호(11): 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.<br />기호(12): 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 약3미터폭의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(2): 북서측으로 약3-3.5미터폭의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(3): 남측으로 왕복4차선 포장도로, 서측으로 약20미터폭 및 남동측으로 약3미터폭의<br /> 포장도로가 각각 개설되어 있습니다. <br />기호(4): 본건이 약20미터폭의 현황 `도로'의 일부입니다.(곧 개통예정 도로)<br />기호(5): 동측으로 약20미터폭의 포장도로와 접합니다.<br />기호(6): 남동측으로 약3미터폭의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(7): 남동측으로 약3-3.5미터폭의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(8-10): 북서측으로 약2.5미터폭의 포장도로가 개설되어 있습니다. <br />기호(11,12): 북서측으로 약2.2미터폭의 비포장도로가 개설되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역입니다.<br />기호(3,5): 도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)접함입니다.<br />기호(4): 도시지역, 생산녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)입니다.<br />기호(6): 도시지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역, 상대정화구역, 절대정화구역입니다.<br />기호(7): 도시지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역, 상대정화구역입니다.<br />기호(8-10): 도시지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역입니다.<br />기호(11,12): 도시지역, 생산녹지지역, 농업진흥구역, 상대정화구역입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> -. 본건은 공히 공유지분 토지로서 의뢰지분의 위치 및 경계확인이 불가한 상태이오니<br /> 경매시 참조하시기 바랍니다.<br /> -. 본건 토지 기호(4)는 전부 도시계획시설도로(중로1류)이고 현황 `도로'이나, 거창군<br /> 에서 시행하는 "송정리(5교접속도로) 도시계획도로 개설공사 外" 사업에 편입되어<br /> 보상금이 책정되어 있으며 가격시점현재 미수령상태로 조사되는바, 이를 고려하여<br /> 평가하였으니 경매시 참조하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 782만 ~ 891만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 거창군 거창읍 송정리 151-15

감정가

953만

최저가

763만 (80%)

기일

12-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음