거창지원 2011타경4122-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 11-09-30 경매접수
2. 11-10-13 경매개시결정
3. 12-01-02 배당요구종기
4. 12-05-25 3차 매각기일 · 최저가 44만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

4만 (최저가의 10%)

청구금액

6441만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

주상면 409

상세

법원 서류 · 매각기일 12-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 주상면 성기리 소재 성기마을 주변 인근에 위치하며, 부근은<br /> 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은<br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

* 기호 1),2),7)토지 : 차량 출입이 불가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.<br /> * 기호 3)-6)토지 : 영농 차량 출입이 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1),2)토지 : 부정형 서하향의 완경사지세로서 현황 인접지(242-4번지,<br /> 22번지)와 경계 구분없이 '과수원(사과나무)'으로 이용중임.<br /> * 기호 3),4)토지 : 2필 일단으로 이용중인 부정형의 토지로서 자체 지면은 평탄<br /> 하며, 현황 일시적 '전'으로 이용중임.<br /> * 기호 5)토지 : 삼각형의 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 '휴경지' 상태임.<br /> * 기호 6)토지 : 사다리형 남동하향의 완경사지세로서 현황 '묘지(분묘 약3기) 및<br /> 일부 농로'로 이용중임.<br /> * 기호 7)토지 : 부정형 동하향의 완경사지세로서 현황 '묘지(분묘 약2기)'로<br /> 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호 1),2),4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.<br /> * 기호 3)토지 : 서측으로 약 3m 콘크리트 포장농로와 접함.<br /> * 기호 5)토지 : 남측 및 북동측으로 약 3m 콘크리트 포장농로와 각각 접함.<br /> * 기호 6)토지 : 지적도상 맹지이나 본건 토지 일부가 약 3m 포장농로에 속함.<br /> * 기호 7)토지 : 맹 지 임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1),2),5)토지 : 공히 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.<br /> * 기호 3),4)토지 : 보전관리지역.<br /> * 기호 6)토지 : 계획관리지역.<br /> * 기호 7)토지 : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1),2)토지 지상에 제시외 수목(사과나무)이 식재되어있으며, 수종, 수령<br /> 및 수량, 현상 및 관리상태 등을 고려할 때 영향 있을 것으로 사료되며, 평가<br /> 목적을 고려 토지에 포함하여 평가하오니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매<br /> 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미 상 임.<br /> * 기 타 : ① 본건 기호 1),2)토지의 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황<br /> 인접지와 경계 구분없이 '과수원'으로 이용중임.<br /> ② 본건 기호 6)토지의 의뢰목록상 지목은 '전'이나 현황 '묘지<br /> 및 일부 농로'로 이용중임.<br /> ③ 본건 기호 7)토지의 의뢰목록상 지목은 '임야'이나 현황 '묘지'로<br /> 이용중임.<br /> <br /> ④ 본건 기호 1),2),4),7)토지는 인접지와의 경계구분이 불분명한 바,<br /> 정확한 경계 확인은 측량을 요하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 242-3 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 242-8 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 348-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 348-6 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 350-4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 387 · 토지 · 묘지
• 목록 7 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 409 · 토지 · 묘지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 거창군 주상면 성기리 242-3, 242-8 : 주상면 성기리 소재 홍석동 마을 북서측 인근에 위치하며 제시목록상 공히 답으로 제시되어있으나 현황은 인접지(242-4)안에 위치하여 지번별 경계구분없이 사용중이며 양지상에 타인소유(이동현) 사과나무 수주 소재한 과수원 으로 이용됨. 2. 거창군 주상면 성기리 348-2, 348-6 : 주상면 성기리 소재 원성기 마을 남측 인근에 위치하며 제시목록상 답 으로 제시되어있으나 공히 2필일단의 전으로 이용중이며, 인접지(349번지)일부 와 같이 이용됨. 3. 거창군 주상면 성기리 350-4 : 원성기 마을 남측 인근에 위치하며 현황은 휴경지 상태임. 4. 거창군 주상면 성기리 387 : 원성기 마을 북서측 인근에 위치하며 현황은 분묘3기 소재하는 분묘지로 이용중이며 일부는 도로(농로)로 이용됨. 5. 거창군 주상면 성기리 409 : 주상면 성기리 소재 밭들 마을 서측 인근에 위치하며 현황은 분묘2기 소재하는 분묘지로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-05-25 · 경상남도 거창군 주상면 성기리 409 · 임야 231㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

박인길

소유자

박인길

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 128m · 원성기 · 60, 60-1, 60-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 거창군 주상면 성기리 409

감정가

69만

최저가

44만 (64%)

기일

12-05-25

등기부현황

등기 기재 없음