거창지원 2012타경110-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1403.00㎡ (424.4평)

제시외면적

없음

보증금

50만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5292만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남상면 132-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 남상면 둔동리 소재 외등마을 북서측 인근(기호 1-5, 9-20) 및<br />가거리마을 북서측 인근(기호 6-8-2) 및 둔동마을 내(기호 21,22)에 각각 위치하며, 주위는<br />지방도주변 농촌지대로서, 농촌부락, 산간농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-5): 영농차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(6,7): 소형차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(9-20): 본건 토지 및 인접지를 경유하여 영농차량의 접근은 가능하나 용이하지는<br /> 못합니다.<br />기호(21): 인접지를 경유하여 도보접근 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다. <br />기호(22): 영농차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 대체로 남동하향 경사지내 완경사 부정형의 토지로서, 2필지 경계의 구분없이<br /> 전으로 이용중이며, 기호(1)의 일부는 현황 `도로"로 이용중입니다. <br />기호(3): 대체로 남동하향 경사지내 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지이고 일부 지상에<br /> 분묘가 소재하고, 일부는 현황 `도로"로 이용중입니다.<br />기호(4): 대체로 남하향 경사지내 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지이고 일부 지상에 <br /> 장기간 관리되지 않아 생육상태 불량한 가시오가피 및 잡초목이 우거져 있으며,<br /> 일부는 현황 `도로"로 이용중입니다.<br />기호(5): 대체로 남하향 경사지내 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지이고 일부 지상에<br /> 장기간 관리되지 않아 생육상태 불량한 골담초 및 잡초목이 우거져 있으며,<br /> 일부는 현황 `도로"로 이용중입니다. <br />기호(6): 북서측 도로보다 저지에 위치한 부정형의 토지로서, 자체지면 일부 평탄(콘크리트<br /> 포장되어 있음)하고 일부 경사지이며, 북서측 일부 지상에 타인소유로 조사되는<br /> 살구나무 수주가 식재되어 있고, 일부 지상에 타인소유로 조사되는 제시외건물<br /> (기호 ㄱ)이 소재하며, 일부 지상에 관정(생활용수)이 소재합니다. <br />기호(7): 북서측 도로보다 저지이고 북동측 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서<br /> 공장부지로 이용중입니다. <br />기호(9-20): 대체로 남동하향 경사지내 완경사 부정형의 토지로서, 각 필지별 경계의 구분이<br /> 없는 장기간 묵혀진 휴경지로서 지상에 잡초가 우거져 있으며, 기호(16,17)의<br /> 북측 및 기호(19)의 남측 경계지점에 분묘지가 인접하고 있습니다. <br />기호(21): 남동하향 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지이고 일부 지상에 자연생 대나무가<br /> 자생합니다. <br />기호(22): 남동하향 완경사 부정형의 토지로서, 전이며 지상에 제시외수목(백일홍 등) 수십주<br /> 가 식재되어 있으며 이는 타인소유로 조사되고, 일부 지상에 자연생 대나무가 자생<br /> 합니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4): 지적도상 맹지이나, 본건 북동측을 관통하는 소폭의 포장농로가 개설되어 <br /> 있습니다. <br />기호(2): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근하고 있습니다.<br />기호(5): 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하고, 본건 서측을 관통하는 소폭의<br /> 포장농로가 개설되어 있습니다.<br />기호(6,7): 북서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하나 본건이 저지에 위치하며,<br /> 기호(6)의 남서측으로 소폭의 농로가 개설되어 있고, 기호(7)의 북동측으로<br /> 약3-4미터폭의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다. <br />기호(9-20): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근하고 있으나, 용이하지는 못합니다.<br />기호(21): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근하고 있습니다.<br />기호(22): 남동측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,9-20): 공히 계획관리지역입니다.<br />기호(3,4): 공히 보전관리지역입니다. <br />기호(5): 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)저촉, 접도구역저촉입니다.<br />기호(6): 보전관리지역, 접도구역저촉, 준보전산지입니다.<br />기호(7): 보전관리지역입니다.<br />기호(21,22): 공히 계획관리지역, 영농여건불리농지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(6): 일부 지상에 타인소유로 탐문조사되는 수목(살구나무) 수주 및 제시외건물(기호 ㄱ)<br /> 이 소재합니다. <br />기호(22): 일부 지상에 타인소유로 탐문조사되는 수목(백일홍 등) 수십주가 소재합니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6): 제시목록상 지목은 `임야"이나, 현황은 일부 `잡종지"상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기계기구의 현상 등<br /> ※ 본건 기호(6,7,8-1,8-2)은 장기간 가동중단된 공장으로 탐문조사되며, 제시한 기계기구<br /> 중 기호(1-4)는 현황 `소재불명"이고, 기계기구 기호(5)는 장기간 사용하지 않고 방치<br /> 되어 있어 정상가동 여부는 미상이오니, 경매시 유의하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8-1): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서,(1993.09.24일 준공)<br /> 주기둥: 철파이프,<br /> 처마고: 약4.5미터,<br /> 벽 체: 하단일부 조적위 상부 판넬잇기, 일부 조적위몰탈페인팅(저온창고)<br /> 천 장: 경량철골트러스노출,<br /> 바 닥: 콘크리트미장,<br /> 창 호: 새시창입니다.<br />기호(8-2): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서,(1993.09.24일 준공)<br /> 외 벽: 판넬잇기마감,<br /> 내 벽: 벽지 및 일부 타일마감,<br /> 바 닥: 장판지 및 일부 타일마감 등,<br /> 창 호: 새시창입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(8-1): 공장(일부 저온창고)<br />기호(8-2): 사무실(일부 숙소)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(8-1,8-2): 위생설비가 되어 있으며, 기호(8-2)일부는 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄴ-ㅁ)과 같이 소재합니다. <br />- 내 역 - <br /> 기호(ㄴ): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 공장일부 입니다.<br /> 기호(ㄷ): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 가추입니다.<br /> 기호(ㄹ): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 창고입니다.<br /> 기호(ㅁ): 조적조 스레트지붕 단층 건으로서, 견사입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(8-1)의 일부는 저온창고로서, 설비되어 있는 냉장설비는 분리사용이 용이하지 못하고<br /> 건물의 용도에 필수적인 설비이며, 가격형성측면 등에서도 타당하다고 사료되어 당해 건물<br /> 가격에 포함하여 평가하였으니 경매시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 거창군 남상면 둔동리 132-1

감정가

1931만

최저가

506만 (26%)

기일

14-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음