거창지원 2012타경189-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.39㎡ (57.3평)

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

3516만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

189.39㎡ (57.3평) · 단독주택

대지권

가조면 740

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남 거창군 가조면 일부리 소재 부산마을 북측 인근(기호 1,2,8) 및 부산마을내<br />(기호 3,4) 및 녹동마을 북측 근거리(기호 6,7)에 각각 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서<br />농촌부락, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,8): 영농차량의 접근이 가능하며 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(3,4): 소형차량의 접근이 가능하나 용이하지는 못하고 관내 일반적인 교통사정은 보통<br /> 입니다.<br />기호(6,7): 차량출입이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,8): 부정형의 토지로서 `88올림픽고속도로' 확장공사에 편입되어 도로공사중에 있습<br /> 니다.<br />기호(2): 자체지면 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, 휴경지이고 일부는 포락되어 있습니다.<br />기호(3): 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지이고 일부는 타인이 점유<br /> 하고 있습니다.<br />기호(4): 자체지면 대체로 평탄한 폭이 좁고 긴 부정형의 토지로서, 주거나지 입니다. <br />기호(6,7): 완경사지내 자체지면 완만한 부정형의 토지로서, 장기간 묵혀진 전입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,8): `88올림픽고속도로' 확장공사중인 토지입니다.<br />기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근하고 있습니다.<br />기호(3,4): 서측으로 약2.5미터폭의 진입로가 개설되어 있습니다.<br />기호(6,7): 지적도상 맹지이며, 제반접근 불편합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 교통광장(저촉), 소하천(저촉), 농업진흥구역, 도로구역입니다.<br />기호(2): 농림지역, 소하천(저촉), 고속국도법상의접도구역, 농업진흥구역입니다.<br />기호(3,4): 공히 계획관리지역, 개발촉진지구입니다. <br />기호(6,7): 공히 계획관리지역, 영농여건불리농지입니다. <br />기호(8): 농림지역, 교통광장(저촉), 농업진흥구역, 도로구역입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> -. 기호(1,8) 및 주위는 고속도로공사중인 토지로서 지적경계가 불분명한 상태이고,<br /> 기호(6,7)은 산간내 장기간 묵혀진 농경지로서 인접지 임야 등과 지적경계가 불분명한<br /> 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. <br /> -. 기호(4)는 인접지(741번지)와 경계의 구분없이 이용중이오니 경매시 참고하시기 바랍<br /> 니다.<br /> -. 기호(8)은 공유지분 토지로서 의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가능한 상태이오니<br /> 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5): 목조 기와형강판지붕 단층 건으로서,(1988.10.25일 준공)<br /> 외벽: 사이딩판넬치장, 몰탈위페인팅마감 등,<br /> 내벽: 벽지마감 등,<br /> 창호: 새시창입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5): 주택(방5)입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반위생설비 및 바닥난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `개황도'상 도시된 기호(ㄱ-ㅈ)과 같이 소재하며, 기호(ㄱ,ㄹ,ㅇ,ㅈ)은 일부가 타지상에<br />걸쳐 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다. <br /> - 내 역 -<br /> 기호(ㄱ): 조적조 스레트지붕 단층 건으로서, 창고 및 보일러실입니다.<br /> 기호(ㄴ): 조적조 강판지붕 단층 건으로서, 창고입니다.<br /> 기호(ㄷ): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 주택일부(거실,주방,화장실)입니다. <br /> 기호(ㄹ): 목조 강판지붕 단층 건으로서, 보일러실입니다.<br /> 기호(ㅁ): 목조 스레트지붕 단층 건으로서, 퇴비사입니다.<br /> 기호(ㅂ): 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 창고입니다.<br /> 기호(ㅅ): 조적조 스레트지붕 단층 건으로서, 창고입니다.<br /> 기호(ㅇ): 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 화장실입니다. <br /> 기호(ㅈ): 목조 스레트지붕 단층 건으로서, 계사입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5): 제시목록상 `토기와지붕'이나, 현황은 교체수선되어 `기와형강판지붕'입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 거창군 가조면 일부리 740

감정가

5698만

최저가

3646만 (64%)

건물면적

189.39㎡ (57.3평)

기일

12-08-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음