거창지원 2012타경264-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

192.00㎡ (58.1평)

제시외면적

없음

보증금

4만 (최저가의 10%)

청구금액

735만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남하면 83-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 남상면 전척리 소재 원전척마을 서측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 축사 및 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은<br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 남하면 둔마리 소재 내곡마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지<br /> 및 임야 등으로 형성되어있으며, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

차량출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

차량 출입 불가능하며, 제반 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형 남하향의 완경사지세로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 현황 '축사 건부지<br /> 및 도로, 잡종지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

정방형 남하향의 완경사 지세로서 현황 '묘지'로 이용중이며, 위 지상에 분묘<br /> 소재함.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 토지에서 분할된 574-1번지가 현황 약 4m 포장도로임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

* 구조, 규모 및 이용상태 <br /> ㉠ 조적조 스레트지붕 단층(주택) : 약 41.0㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 <br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며, 평가 목적을 <br /> 고려 실측면적으로 사정 평가하오니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부 재확인 <br /> 하시기 바라며, 기호 ㉠은 일부 타지상 걸쳐 소재하는 것으로 조사되나 정확한 위치<br /> 확정은 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타 <br /> ① 본건 기호 1)토지의 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황 '잡종지 및 도로'로 <br /> 이용중임.<br /> ② 본건 기호 1)토지는 토지대장상 2009년 5월 20일자 분할되어 본번에 -1<br /> (574-1번지), -2(574-2번지)을 부한 상태인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.<br /> ③ 본건 기호 1)토지 내에 소형 관정 1기가 소재함.<br /> ④ 본건 기호 1)토지에서 분할된 574-2번지 지상에 철거 및 이설이 가능한 <br /> 컨테이너 1동이 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타 <br /> 본건 기호 3)토지의 의뢰목록상 지목은 '임야'이나 현황 '묘지'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 스레트지붕 단층건으로서,<br /> 주기둥 : H-Beam 75 x 150mm<br /> 벽 체 : 조적조 위 위치카텐 마감<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

축사(우사).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

* 구조, 규모 및 이용상태 <br /> ㉡ 철파이프조 판넬지붕 단층(가추) : 약 12.0㎡<br /> ㉢ 경량철골조 강판지붕 단층(축사일부) : 약 63.0㎡<br /> <br /> * 감정물건에 미치는 영향<br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 없을 것으로 사료되며, 평가<br /> 목적을 고려 실측면적으로 사정 평가하오니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매<br /> 여부 재확인 하시기 바라며, 기호 ㉢은 타지상에 소재하는 것으로 조사되나<br /> 정확한 위치 확인은 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타 <br /> 본건 기호 2)건물의 의뢰목록상 구조는 '목조'이나 현황 '경량철골조'로 <br /> 이용중임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 거창군 남하면 둔마리 산83-3

감정가

96만

최저가

49만 (51%)

기일

12-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음