거창지원 2012타경1519-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

91.00㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

6만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6312만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

구거

대지권

남하면 514-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 거창군 남하면 지산리 소재 천동마을 내(기호 1),3)토지) 및 남동측 인근<br /> (기호 2)토지), 동측 인근(기호 4)토지)에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등<br /> 으로 형성된 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 소형차량 접근 및 출입 가능하며, 제반 대중교통편은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 부정형 남하향의 완경사진 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며,<br /> 현황 "주택 건부지"로 이용중임.<br /> * 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 자체 지면은 평탄하며, 현황 "답"으로 <br /> 이용중임.<br /> * 기호 3)토지 : 사다리형 남하향의 완경사진 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄<br /> 하며, 현황 "축사 건부지"로 이용중임.<br /> * 기호 4)토지 : 사다리형 남하향의 완경사진 토지로서 자체 지면은 평탄하며,<br /> 현황 인접지(514-1번지)와 경계 구분없이 일단의 "답"으로<br /> 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 남동측으로 약 3m 콘크리트 포장도로 및 남서측으로 약 2m 비포장<br /> 도로와 각각 접함.<br /> * 기호 2)토지 : 남동측으로 약 8m 비포장도로와 접함.(도로 공사중)<br /> * 기호 3)토지 : 북동측으로 약 2m 비포장도로와 접함.<br /> * 기호 4)토지 : 서측으로 약 3m 콘크리트 포장농로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)토지 : 계획관리지역.<br /> * 기호 2)토지 : 농림지역, 소하천(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), <br /> 농업진흥구역<농지법>.<br /> * 기호 3)토지 : 계획관리지역, 소하천(저촉).<br /> * 기호 4)토지 : 보전관리지역.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<< 기호 1),3)토지 지상 소재 >><br /> * 구조, 규모 및 이용상태 <br /> ㉠ 목조 기와지붕 단층(주택) : 약 16.2㎡<br /> ㉡ 조적조 및 철파이프조 스레트지붕 단층(축사) : 약 65.0㎡<br /> ㉢ 목조 스레트지붕 단층(축사 및 창고) : 약 141.7㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향 <br /> 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려할 때 영향이 있을 것으로 사료되며,<br /> 평가목적을 고려 실측 면적으로 사정 평가하오니 경매 진행시 소유권 및<br /> 일괄 경매 여부 재확인하시기 바라며, 기호 ㉢은 일부 타지상에 걸쳐<br /> 소재함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 72만 ~ 83만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

구거

소재지

경상남도 거창군 남하면 지산리 514-3

감정가

109만

최저가

69만 (64%)

기일

12-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음