거창지원 2012타경2994-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 12-06-01 경매접수
2. 12-06-04 경매개시결정
3. 12-08-20 배당요구종기
4. 12-11-16 1차 매각기일 · 최저가 1665만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2093.00㎡ (633.1평)

제시외면적

없음

보증금

166만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2366만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

전

대지권

신원면 1611

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 신원면 중유리 소재 예동마을 북측인근(기호 1,2,8,9), 내(기호 3,4)<br />북동측인근(기호 6,7)에 각각 소재하며, 주위는 순수 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건주위까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - 남동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서, 묵전상태입니다.<br />기호(2) - 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지입니다.<br />기호(3) - 남하향의 완경사지내 부정형의 토지로서, 나지입니다.<br />기호(4) - 평지내 부정형의 토지로서, 건부지입니다.<br />기호(6) - 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 분묘가 소재하는 농경지입니다.<br />기호(7) - 남서하향의 완경사지내 부정형의 토지로서, 농경지입니다.<br />기호(8,9) - 완경사지내 삼각형의 토지로서, 소규모 면적의 농경지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,6,7) - 맹지입니다.<br />기호(2) - 동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.<br />기호(4,8) - 서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.<br />기호(9) - 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - 농림지역, 보전관리지역, 영농여건불리농지.<br />기호(2,8) - 농림지역, 농업진흥구역.<br />기호(3,4) - 계획관리지역.<br />기호(6,7) - 보전관리지역.<br />기호(9) - 농림지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 농업진흥구역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(2)의 제시목록상 지목은 "유지"이나, 현황 "농경지"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br />2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5) - 목조 강판기와 지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1950.06.30)<br /> 외벽: 황토흙 바름 등<br /> 내벽: 벽지 등<br /> 바닥: 장판지 등<br /> 창호: 목창호 입니다.<br /><br />기호(ㄱ) - 벽돌조 슬라브지붕 단층 건물입니다.<br /> 외벽: 치장벽돌마감,<br /> 창호: 새시창입니다.<br /><br />기호(ㄴ) - 조적조 스레트지붕 단층 건물입니다.<br /> 벽체: 몰탈위 페인팅입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5) - 주택(방2, 창고1, 마루1, 부엌1)입니다.<br /><br />기호(ㄱ) - 화장실입니다.<br /><br />기호(ㄴ) - 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(5)에 화목에 의한 난방설비가 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조, 규모,<br />이용상태 등을 고려컨대 당해 토지의 사용, 수익에 별다른 영향이 없을 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5)의 귀 제시목록상 구조는 "토기와지붕"이나, 현황 "강판기와"지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br />2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1076 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1474-1 · 토지 · 유지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1542 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1546 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1546 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1611 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1613 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1618-21 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1618-22 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

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점유

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점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 거창군 신원면 중유리 1076 : 중유리 소재 예동 마을 북측 근거리에 위치하며 현황은 장기간 미경작으로 인한 휴경지임. 2. 거창군 신원면 중유리 1474-1 : 예동 마을 북서측에 위치하며 현황은 일부는 전, 일부는 잡종지 상태임. 3. 거창군 신원면 중유리 1618-21, 1628-22 : 현황은 인접지와 경계구분없이 답 으로 이용됨. 4. 거창군 신원면 중유리 1542 : 예동 마을 내에 위치하며 현황은 나대지 이며 대나무 가 소재함. 5. 거창군 신원면 중유리 1546 : 예동 마을 내에 위치하며 현황은 위지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1)호와(가),(나)호의 제시외건물이 소재하는 주택부지 로 이용됨. 6. 거창군 신원면 중유리 1611 : 현황은 전 으로 이용중이며 일부는 분묘 가 소재하는 분묘지로 이용됨. 7. 거창군 신원면 중유리 1613 : 현황은 전 으로 이용중이며 위지상에 소재하는 수목(밤나무 등)이 소재하며 타인소유(곽희섭)로 조사됨.

부동산표시목록

가압류권자

거창군산림조합

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회의양수인농업협동조합자산관리회사

가압류권자

신원농업협동조합

교부권자

거○○

배당요구권자

거창군산림조합

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금 관리기관)

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-11-16 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1611 · 전 1207㎡
• 12-11-16 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1613 · 전 873㎡
• 12-11-16 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1618-21 · 답 6㎡
• 12-11-16 · 경상남도 거창군 신원면 중유리 1618-22 · 답 7㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금 관리기관)

채무자

곽재원

소유자

곽재원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 199m · 예동 · 74, 74-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 거창군 신원면 중유리 1611

감정가

1665만

최저가

1665만 (100%)

기일

12-11-16

등기부현황

등기 기재 없음