거창지원 2013타경3703-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-16 · 경매접수
2. 13-09-17 · 경매개시결정
3. 13-12-23 · 배당요구종기
4. 14-02-28 · 2차 매각기일 · 최저가 190만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1984.00㎡ (600.2평)

제시외면적

없음

보증금

19만 (최저가의 10%)

청구금액

1645만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

마리면 56-4

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

김상중

소유자

김상중

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 마리면 말흘리 소재 지동마을 남동측 인근(기호 1) 및 북서측 인근<br />(기호 2,3), 원말흘마을 서측 근거리(기호 4) 및 창촌마을 서측 인근(기호 5), 진산마을 내<br />(기호 6-8)에 각각 산재하며, 기호(1-5) 주위는 순수 농촌지대로서, 농경지, 임야 등으로 <br />형성되어 있고, 기호(6-8) 주위는 면소재지내 주택지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-5): 영농차량의 접근이 가능하고, 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(6-8): 제반차량의 접근이 가능하고, 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 북서하향 급경사 부정형의 토지로서, 자연림이며 일부 임지상에 분묘가 소재<br /> 합니다.<br />기호(2): 완경사 부정형의 토지로서, 자연림이며 일부는 개간되어 있고, 일부는 현황`도로"이<br /> 며, 일부 임지상에 분묘가 소재합니다.<br />기호(3): 완경사 부정형의 토지로서, 자연림이며 토지대장상 분할된 `산30-6번지"는 개황상<br /> 현황`도로"로 판단됩니다.<br />기호(4): 대체로 남동하향 급경사 부정형의 토지로서, 자연림입니다.<br />기호(5): 대체로 북동하향 급경사(일부 완경사) 부정형의 토지로서, 자연림이며 일부는 현황<br /> `도로"이고, 일부 경계지점에 분묘가 소재합니다. <br />기호(6-8): 공히 대체로 북하향 완경사 부정형의 토지로서, 대부분 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 약2.5미터폭 내외의 현황농로가 개설되어 있습니다.<br />기호(2): 본건 일부를 관통하는 약2.5미터폭 내외의 현황농로가 개설되어 있습니다.<br />기호(3): 북측으로 본건 일부가 약2.5미터폭 내외의 현황농로입니다. <br />기호(4): 지적도상 맹지이나, 북동측으로 약2.5미터폭 내외의 현황농로가 개설되어 있습니다.<br />기호(5): 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 관통하는 약2.2미터폭 내외의 현황농로가 개설되어<br /> 있습니다. <br />기호(6-8): 본건 대부분이 약7-8미터폭 내외의 아스팔트 포장도로의 일부입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역), 보전<br /> 산지, 임업용산지, 준보전산지입니다.<br />기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역),<br /> 접도구역, 준보전산지입니다. <br />기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역), 접도구역, 준보전<br /> 산지입니다.<br />기호(4): 보전관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 준보전산지입니다.<br />기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한<br /> 지역), 준보전산지입니다.<br />기호(6-8): 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 2종지구단위계획구역, 주거용지, 소로2류<br /> (폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·<br /> 오리 제한지역), 취락지구입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3): 제시목록상 `산30-2번지, 임야 652㎡"이나, 현황 및 토지대장등본상 2009.11.<br /> 24일자로 `산30-2번지, 임야 641㎡ 및 산30-6번지, 임야 11㎡"로 각각 분할<br /> 되었고, 분할된 `산30-6번지"는 개황상 현황`도로"로 판단되며, 인접지와<br /> 경계가 불분명한바, 정확한 경계 및 용도의 확정은 측량을 요하오니, 경매시<br /> 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> - 본건 기호(1-5)의 주위는 임야로서 지적 경계가 불분명한바, 정확한 경계의 확정은 측량을 <br /> 요하오니, 경매시 참고하시기 바랍니다. <br /> - 본건 기호(3,4)는 잡초목 등으로 인하여 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 통상 자연림<br /> 에는 분묘가 소재할 수 있으니, 경매시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산16-3 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산30 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산30-2 · 토지 · 임야
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• 목록 6 · 경상남도 거창군 마리면 말흘리 187-14 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경상남도 거창군 마리면 말흘리 187-15 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경상남도 거창군 마리면 말흘리 187-16 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

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1. 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산16-3 : 지동마을 남동측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부지상에 분묘가 소재함. 2. 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산30 : 창촌마을 남측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 상당부분이 전으로 이용되며, 일부 임야이고, 지상에 분묘가 소재함. 3. 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산30-2 : 창촌마을 남측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 개간되어 잡종지 상태의 휴경지이며, 지번간 경계 구분이 어려움. 4. 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산56-4 : 고대마을 북측 원거리에 위치한 삼각형 유사한 토지로서, 대분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부 경계지상에 분묘가 소제하나, 측량이 필료하다고 사료됨. 5. 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산71 : 창촌마을 서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분이 경사지 법면상태이고, 일부는 포장된 농로로 이용되며, 경계지상에 분묘가 소재하는 것으로 보임. 6. 경상남도 거창군 마리면 말흘리 187-14. 15. 16 : 진산마을 내에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

거창축산업협동조합

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

원학농업협동조합

가압류권자

주식회사 케이알앤씨

가압류권자

파산자 주식회사아림상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사

가압류권자

파산자주식회사아림상호저축은행파산관재인예금보험공사

교부권자

국민건강보험공단거창지사

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

압류권자

거○○

압류권자

거창세무서

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-28 · 경상남도 거창군 마리면 말흘리 산56-4 · 임야 1984㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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