거창지원 2013타경3932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-02 · 경매접수
2. 13-10-04 · 경매개시결정
3. 14-01-06 · 배당요구종기
4. 14-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2620만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

180.92㎡ (54.7평)

토지면적

1084.00㎡ (327.9평)

제시외면적

37.10

보증금

2262만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

180.92㎡ (54.7평) · 목조 · 대지

대지권

북상면 499

호

2층

당사자

채권자

김원순

채무자

차영주 외 1

소유자

차영주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 북상면 농산리 소재 강선대마을내(기호1,3-5) 및 농산교 남서측<br />인근(기호6-10)에 각각 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 농촌부락, 축사부지, 농경지,<br />임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3-10): 차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3-5): 남동측 도로부지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1)은 주택<br /> 건부지이고, 기호(3,4)는 기호(1)의 부속토지(마당)이며, 기호(5)는 대부분<br /> 현황`구거"상태입니다.<br />기호(6-10): 대체로 완경사(일부 계단식) 부정형의 토지로서, 장기간 경작하지 아니하여<br /> 지상에 잡초목이 우거져 있는 묵답이며, 기호(7,9) 대부분은 거창군으로부터<br /> 2009년12월 건축허가를 득하여 일부 부지조성을 하다가 중단된 상태로 장기간<br /> 방치되어 있는 것으로 탐문조사 됩니다.(일부 지상에 재생골재 등이 야적되어<br /> 있으니, 경매시 유의하시기 바랍니다)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4,5): 남동측으로 약4-5미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(3): 지적도상 맹지입니다.<br />기호(6): 남동측으로 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(7,9): 북서측으로 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(8): 남서측 및 남동측으로 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(10): 북서측 및 북동측으로 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리<br /> 제한지역), 개발촉진지구입니다. <br />기호(5): 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개<br /> ·닭·오리 제한지역), 개발촉진지구입니다. <br />기호(6,8,10): 계획관리지역, 개발촉진지구입니다.<br />기호(7,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역), 개발촉진지구<br /> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(6)의 일부 지상에 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㅂ)과 같이 제시외건물이 소재하며,<br />소유자 미상입니다.<br />- 내 역 -<br /> 기호(ㅂ): 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 관정실(약4㎡)입니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(9)의 일부 지상에 이동식 컨테이너박스가 소재하오니, 경매시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 목조 목조지붕 2층 건으로서,(2005.03.30일 준공)<br /> 외벽: 황토마감,<br /> 내벽: 황토위 한지 및 일부 타일마감 등,<br /> 바닥: 장판지, 목재, 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 목조 이중창 또는 페어글라스 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 1층 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실, 현관)<br /> 2층 다락방입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 위생설비 및 기름보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 일부는 아궁에 의한 온돌<br /> 난방입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㅁ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할 <br />경우에 부합물 및 종물 성격의 건물로서 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매<br />진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. <br />- 내 역 -<br /> 기호(ㄱ): 목조 목조지붕 단층 건으로서, 가추(약3.8㎡)입니다.<br /> 기호(ㄴ): 조립식 판넬지붕 단층 건으로서, 보일러실(약3.1㎡)입니다.<br /> 기호(ㄷ): 조립식 판넬지붕 단층 건으로서, 세면장 및 화장실(약6㎡)입니다.<br /> 기호(ㄹ): 목조 칼라쉬트지붕 단층 건으로서, 창고(약13.2㎡)입니다.<br /> 기호(ㅁ): 목조 칼라쉬트지붕 단층 건으로서, 방갈로(약11㎡)입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)는 제시목록상 일부 `창고"이나, 현황은 `단독주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 북상면 농산리 499, 499-2.3.4 : 강선대마을 내에 위치한 지번간 경계구분이 없는 4필 1단의 공히 부정형 토지로서, 대지. 답 등으로 제시되어 있으나, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호 (1)호 및 (가)-(라)호의 제시외건물이 일반주택으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 북상면 농산리 95-2, 95-4, 96, 102, 103 : 긴밭골마을 남측 근거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 장기간 경작하지 않은 휴경지 상태임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 부산남부지사

근저당권자

박○○

근저당권자

부경양돈협동조합

근저당권자

이○○

임차인

임○○

지상권자

부경양돈협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

차○○

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-16 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499 · 대 655㎡
• 14-05-16 · 경상남도 거창군 북상면 강선대길 54-3 · 목조 목조지붕 2층 단독주택 및 창고 1층 98.94㎡ (단독주택) 1층 29.1 (창고) 2층 44.88㎡ (창고) 제시외-가추 목조목조지붕단층 3.8㎡ -보일러실 조립식판넬지붕단층 3.1㎡ -세면장및화장실 조립식판넬지붕단층 6㎡ -창고 목조칼라쉬트지붕단층 13.2㎡ -방갈로 목조칼라쉬트지붕단층 11㎡
• 14-05-16 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499-2 · 답 132㎡
• 14-05-16 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499-3 · 답 256㎡
• 14-05-16 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499-4 · 답 41㎡

주변

학군

• 1274m · 북상초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 강선대 · 12, 12-1, 12-2, 12-3, 13, 13-1
• 198m · 강선대 · 12, 12-1, 12-2, 12-3, 13, 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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등기부현황

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