거창지원 2013타경3932-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

15443.00㎡ (4671.5평)

제시외면적

없음

보증금

3976만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

답

대지권

북상면 95-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 북상면 농산리 소재 강선대마을내(기호1,3-5) 및 농산교 남서측<br />인근(기호6-10)에 각각 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서 농촌부락, 축사부지, 농경지,<br />임야 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3-10): 차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3-5): 남동측 도로부지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1)은 주택<br /> 건부지이고, 기호(3,4)는 기호(1)의 부속토지(마당)이며, 기호(5)는 대부분<br /> 현황`구거"상태입니다.<br />기호(6-10): 대체로 완경사(일부 계단식) 부정형의 토지로서, 장기간 경작하지 아니하여<br /> 지상에 잡초목이 우거져 있는 묵답이며, 기호(7,9) 대부분은 거창군으로부터<br /> 2009년12월 건축허가를 득하여 일부 부지조성을 하다가 중단된 상태로 장기간<br /> 방치되어 있는 것으로 탐문조사 됩니다.(일부 지상에 재생골재 등이 야적되어<br /> 있으니, 경매시 유의하시기 바랍니다)더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4,5): 남동측으로 약4-5미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(3): 지적도상 맹지입니다.<br />기호(6): 남동측으로 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(7,9): 북서측으로 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(8): 남서측 및 남동측으로 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(10): 북서측 및 북동측으로 약2-3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리<br /> 제한지역), 개발촉진지구입니다. <br />기호(5): 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개<br /> ·닭·오리 제한지역), 개발촉진지구입니다. <br />기호(6,8,10): 계획관리지역, 개발촉진지구입니다.<br />기호(7,9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역), 개발촉진지구<br /> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(6)의 일부 지상에 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㅂ)과 같이 제시외건물이 소재하며,<br />소유자 미상입니다.<br />- 내 역 -<br /> 기호(ㅂ): 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 관정실(약4㎡)입니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(9)의 일부 지상에 이동식 컨테이너박스가 소재하오니, 경매시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 목조 목조지붕 2층 건으로서,(2005.03.30일 준공)<br /> 외벽: 황토마감,<br /> 내벽: 황토위 한지 및 일부 타일마감 등,<br /> 바닥: 장판지, 목재, 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 목조 이중창 또는 페어글라스 단창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 1층 단독주택(방4, 거실, 주방, 욕실, 현관)<br /> 2층 다락방입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 위생설비 및 기름보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며, 일부는 아궁에 의한 온돌<br /> 난방입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ-ㅁ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할 <br />경우에 부합물 및 종물 성격의 건물로서 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매<br />진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. <br />- 내 역 -<br /> 기호(ㄱ): 목조 목조지붕 단층 건으로서, 가추(약3.8㎡)입니다.<br /> 기호(ㄴ): 조립식 판넬지붕 단층 건으로서, 보일러실(약3.1㎡)입니다.<br /> 기호(ㄷ): 조립식 판넬지붕 단층 건으로서, 세면장 및 화장실(약6㎡)입니다.<br /> 기호(ㄹ): 목조 칼라쉬트지붕 단층 건으로서, 창고(약13.2㎡)입니다.<br /> 기호(ㅁ): 목조 칼라쉬트지붕 단층 건으로서, 방갈로(약11㎡)입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)는 제시목록상 일부 `창고"이나, 현황은 `단독주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 759만 ~ 4억 6445만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 거창군 북상면 농산리 95-2

감정가

4억 9706만

최저가

3억 9765만 (80%)

기일

14-05-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음