거창지원 2013타경4614-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2410.00㎡ (729.0평)

제시외면적

없음

보증금

107만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4759만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

가북면 271

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 가북면 해평리 소재 양암마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 순수<br />농촌지대로서, 산간 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 가조면 석강리 소재 들말마을 북동측 인근(기호 1), 동측 인근(기호<br />2), 도촌마을 동측 근거리(기호 3) 및 들말마을 남동측 인근(기호 4)에 각각 산재하며,<br />기호(1,2) 주위는 순수 경지정리지대이고, 기호(3,4) 주위는 산림지대입니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

기호(1,2)는 영농차량 및 소형차량의 접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(3,4): 차량의 출입이 불가하며 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(5): 차량출입은 불가하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.<br />기호(6): 영농차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 공히 자체지면 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 기호(1)은 비닐하우스를 설치<br /> 딸기를 재배하고 있으며, 기호(2)는 답으로 이용중입니다. <br />기호(3): 완경사지내 자체지면 완만한 사다리형의 토지로서, 분묘가 소재하는 분묘지상태이고<br /> 일부는 개간되어 있습니다.<br />기호(4): 북하향 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 분묘 다수기가 소재하는 분묘지<br /> 상태입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(5): 남동하향 급경사 부정형의 토지로서, 자연림입니다.<br />기호(6): 남동하향 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지이고 일부 지상에 분묘 수기가 소재<br /> 합니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(2): 북측으로 약3미터폭 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다. <br />기호(3,4): 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 접근하고 있습니다. <br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(5): 지적도상 맹지입니다.<br />기호(6): 지적도상 맹지이나, 남동측으로 접한 구거부지를 이용한 약2.5미터폭 내외의 비포장<br /> 농로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한<br /> 지역), 준보전산지, 공장설립승인지역입니다.<br />기호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한<br /> 지역), 공장설립승인지역, 영농여건불리농지입니다.더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한<br /> 지역), 농업진흥구역, 개발촉진지구입니다.<br />기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역),<br /> 농업진흥구역입니다. <br />기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역), 준보전산지입니다.<br />기호(4): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개<br /> ·닭·오리 제한지역)입니다.더 보기

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(5)는 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 통상 자연림에는 분묘가 소재할 수 있으니<br /> 경매시 유의 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(1): 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 비닐하우가 소재하오니, 경매시 참고하시기<br /> 바랍니다.<br /> 기호(1): 일부 지상에 관정이 소재하며, 정상 작동여부는 미상이오니 경매시 유의하시기<br /> 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 거창군 가북면 해평리 산271

감정가

1073만

최저가

1073만 (100%)

기일

14-04-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음