거창지원 2013타경4829-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-12-20 경매접수
2. 13-12-23 경매개시결정
3. 14-03-26 배당요구종기
4. 14-07-25 2차 매각기일 · 최저가 446만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1643.00㎡ (497.0평)

제시외면적

없음

보증금

44만 (최저가의 10%)

청구금액

2329만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

전

대지권

가북면 1877

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 가북면 용암리 소재 송정마을 남동측 근거리(기호 1-3) 및 송정마을<br />내(기호 4) 및 서측 인근(기호 5)에 산재하며, 주위는 순수농촌지대로서 농촌마을, 농경지,<br />임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3): 차량출입이 불가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.<br />기호(4,5): 차량의 접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 대체로 북서하향 완경사 부정형의 토지로서, 묵전입니다.<br />기호(2): 대체로 북서하향 완경사 부정형의 토지로서, 묵전입니다.<br />기호(3): 대체로 북서하향 완경사 부정형의 토지로서, 묵답입니다.<br />기호(4): 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지임니다.[토지대장상 2004.03.04.<br /> 분할된 1996-2번지(2005.08.29.`구거"로 지목변경)는 잡종지로 추정되며, 지적경계가<br /> 불분명한바 경계의 확정은 측량을 요하오니, 경매시 유의하시기 바랍니다]<br />기호(5): 대체로 남동하향 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 지상에 소나무, 낙엽송,<br /> 대나무 및 활잡목 등이 자생하는 자연림입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3): 지적도상 맹지입니다.<br />기호(4): 서측으로 약3-4미터폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(5): 남동측으로 약3미터폭의 콘크리트 교량과 접하고, 본건 일부에 소폭의 비포장 임도<br /> 가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역), 영농여건불리<br /> 농지입니다.<br />기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역),<br /> 영농여건불리농지입니다.<br />기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한<br /> 지역)입니다. <br />기호(5): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭<br /> ·오리 제한지역), 사방지, 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4): 제시목록상 `용암리 1996번지 잡종지 207㎡"이나, 토지대장상 2004.03.04.일자로<br /> `용암리 1996번지 잡종지 199㎡와 1996-2번지 잡종지 8㎡"로 각각 분할되고, 분할된<br /> 1996-2번지는 2005.08.29.일자 `구거"로 지목변경 되었으며 이는 개황상 잡종지로<br /> 추정되나 지적경계가 불분명한바 경계의 확정은 측량을 요하오니, 경매시 유의<br /> 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(1-3): 장기간 묵혀진 농경지로서 지상에 잡초목 등이 무성하여 내부접근이 곤란한<br /> 상태로서, 지상에 분묘 등이 소재할 수 있는바, 경매 진행시 유의하시기 바랍<br /> 니다.<br /> 기호(5): 일부 임지상에 분묘가 소재하며, 일부 임지상에 감나무 및 호두나무 고령목<br /> 수주가 소재하나 장기간 관리되지 아니하여 생육 및 관리상태는 보통입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 1877 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 1905 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 1908 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 1996 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 산166 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 가북면 용암리 1877 : 송정마을 동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지 상태임. 2. 경상남도 거창군 가북면 용암리 1905, 1908 : 송정마을 동측 근거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 전. 답 등으로 제시되어 있으나, 현황 장기간 경작하지않은 임야상태의 휴경지이고, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음. 3. 경상남도 거창군 가북면 용암리 1996 : 송정마을내에 위치한 사각형 유사한 토지로서, 현황 잡종지 상태임. 4. 경상남도 거창군 가북면 용암리 산166 : 송정마을 남서측 인근에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부지상에 분묘가 소재함.

부동산표시목록

교부권자

거○○

압류권자

국민건강보험공단부산연제지사

채권자

부산신용보증재단

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-25 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 1877 · 전 1071㎡
• 14-07-25 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 1905 · 전 519㎡
• 14-07-25 · 경상남도 거창군 가북면 용암리 1908 · 답 53㎡

당사자

채권자

부산신용보증재단

채무자

허정욱

소유자

허정욱

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 373m · 홍감 · 25, 25-2, 25-3, 25-4
• 398m · 용암보건지소 · 25, 25-2, 25-3, 25-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 거창군 가북면 용암리 1877

감정가

558만

최저가

446만 (80%)

기일

14-07-25

등기부현황

등기 기재 없음