와든스톤법원경매

경매· 아파트

거창지원 2014타경299-3

경상남도 거창군 거창읍 죽전6길 38-7, 4층 402호 (드림빌리지5차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7296만334만/평· 감정가 1억 1400만 (64%)

담당계1계055-940-7141

거창지원 2014타경299-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7296만감정가 대비 64%
감정가
1억 1400만
최저 평당가
334만/평건물면적 기준 · 총액 7296만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7872만 ~ 8981만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7296만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
72.27㎡ (21.9평)
제시외면적
없음
보증금
729만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만
담당계
1계 · 055-940-7141
도로명주소
죽전6길

건물 · 대지권

건물
72.27㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
거창읍 6-7
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
14-12-24sd2014.12.26 도달
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14-02-03sd2014.02.05 이사불명

목록

목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 죽전6길 38-7, 2층 202호 (드림빌리지5차) · 집합건물 · 다세대주택

목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 죽전6길 38-7, 3층 302호 (드림빌리지5차) · 집합건물 · 다세대주택

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목록 4 · 경상남도 거창군 거창읍 죽전6길 38-7, 5층 501호 (드림빌리지5차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

1. 거창군 거창읍 중앙리 4-3외2필 드림빌리지 5차 3층 302호, 4층 402호는 거창읍 중앙리 소재 거창고등학교 동측 인근에 위치하며 엘리베이터가 설치되어있으며 주거전용 으로 이용됨.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○주거3층 302호 전부오천만원2013.09.26-2015.09.26
신○○주거4층 402호 전부사천오백만원2013.02.20-2015.02.20

부동산표시목록

가압류권자 최○○

교부권자 거○○

교부권자 국민건강보험공단

근저당권자 박○○

근저당권자 수승대농업협동조합

임차인 강○○

임차인 김○○

임차인 신○○

임차인 최○○

채권자 박○○

채권자 서○○

채권자 수승대농업협동조합

채무자겸소유자 유○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
신○○4층 402호 전부2013.02.06.2013.02.20-2015.02.20사천오백만원
신○○4층 402호 전부2013.02.06.2013.02.20-2015.02.19사천오백만원2014.04.29

매각공고

14-11-21 · 경상남도 거창군 거창읍 죽전6길 38-7, 4층 402호 (드림빌리지5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 계단실 17.36㎡ 2층 다세대주택 159.73㎡ 3층 다세대주택 159.73㎡ 4층 다세대주택 159.73㎡ 5층 다세대주택 159.73㎡ 철근콘리트구조 72.27㎡

당사자

채권자
박진석 외 2
채무자
유연희
소유자
유연희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 86m샘 수학
  • 201m샛별초등학교초등학교
  • 203m거창고등학교고등학교
  • 276m샛별중학교중학교
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  • 730m거창중학교중학교
  • 788m창동초등학교초등학교
  • 884m아림초등학교초등학교
  • 949m혜성여자중학교중학교
  • 979m거창대성고등학교고등학교

버스

  • 210m북부주유소앞20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
  • 220m북부사거리1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 51-3, 70, 70-1, 70-4
  • 357m대동1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
  • 375m웅양-고제-주상-월천방면1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
  • 381m중앙리1-2, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 400, 400-1, 410, 410-3, 410-4, 420, 420-1, 420-3, 420-4, 5, 5-1, 51-3, 70, 70-1, 70-2, 70-3, 70-4, 70-5, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7872만 ~ 8981만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 거창군 거창읍 죽전6길 38-7, 4층 402호 (드림빌리지5차)
감정가
1억 1400만
최저가
7296만 (64%)
건물면적
72.27㎡ (21.9평)
기일
14-11-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7872만 ~ 8981만중간 추정: 8448만 (최저가 대비 115.8% · 감정가 대비 74.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7296만 × 108~123% = 7872만 ~ 8981만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 72.6% — 이 감정가 1억 1400만 기준 약 8276만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거창군›2014년

경상남도 거창군 진행 물건