거창지원 2014타경497-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-11 · 경매접수
2. 14-02-12 · 경매개시결정
3. 14-05-19 · 배당요구종기
4. 14-06-20 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 544만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

152.85㎡ (46.2평)

토지면적

138.95㎡ (42.0평)

제시외면적

67.00

보증금

2054만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

152.85㎡ (46.2평) · 철근콘크리트조 · 답

대지권

거창읍 18-5

호

단층

당사자

채권자

정현석

채무자

신홍습

소유자

신홍습

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 거창읍 상림리 법원사거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선<br />상가지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 남하면 둔마리 소재 안흥마을 남동측 근거리에 위치하며, 주위는<br />순수 농경지대로서, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 영농차량의 접근이 가능하나 용이하지는 못한편이고, 관내 일반적인 교통사정은<br />보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 편리합니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 대체로 북서하향 경사지내 2필지 경계의 구분없이 2계단식으로 조성된 부정형의<br /> 답입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(3-5): 인접 도로와 등고 평탄한 3필 일단지 유사 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로<br /> 이용중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1,2): 공히 지적도상 맹지이며, 기호(1)은 기호(2)를 통해 출입하고, 기호(2)는 인접한<br /> 구거부지에 개설된 비포장 진입로를 통하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북측으로 왕복4차선 및 서측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)<br /> (접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)입니다. <br />기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부<br /> 제한지역)입니다. <br />기호(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부<br /> 제한지역)입니다. <br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역)입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(2)의 일부 지상에 관정이 소재하며, 이는 신홍습氏가 설치한 것으로 탐문조사되오니,<br />경매시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

기호(3): 제시목록상 지목은 `답"이나, 현황은 기호(3-5) 3필 일단지 `대"입니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(2): 공유지분 토지로서 의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태이오니, 경매시<br /> 참고하시기 바랍니다.<br /> 기호(2): 일부 지상에 제시외 관정이 소재하며, 이는 신홍습氏가 설치한 것으로 탐문조사<br /> 되오니, 경매시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미상입니다.<br />2) 기 타<br /> 기호(4): 공유지분 토지이나, 건물의 점유부분 및 담장 등에 의거 개략적인 지분 경계가<br /> 확인되나 정확한 경계의 확정은 측량이 요구되오니, 경매시 유의하시기 바랍니다.<br /> 기호(5): 공유지분 토지로서 의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태이오니, 경매시<br /> 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 1983.09.24.)<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 등,<br /> 내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 등,<br /> 바닥: 장판지, 타일 등,<br /> 창호: 새시창 또는 목재 및 새시이중창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6): 근린생활시설(점포3) 및 일부 주택(방)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(6): 위생설비 및 주택(방)부분 심야전기온수보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ)과 같이 소재하며, 구조. 규모. 용도 등으로 판단할 경우에<br />부합물 성격의 건물로 사료됩니다. <br />- 내 역 -<br /> 기호(ㄱ): 경량철골구조 아스팔트싱글지붕 단층 건으로서, 주택 및 점포(약67㎡)입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6): 제시목록상 `거창읍 상림리 26-4, 26-6, 18-5, 27-4번지" 4필지상 소재이나, 현황은<br /> `거창읍 상림리 26-4, 26-6, 18-5번지" 3필지상 소재로 상이합니다. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 소유자 및 임차인이 사용하는 것으로 조사되나, 상세 임대내역은 미상입니다. <br />2) 기 타<br /> 기호(6)은 공유지분 건물로서 의뢰지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태이오니, 경매시<br /> 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 남하면 둔마리 1002-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 거창군 남하면 둔마리 1003 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 18-5 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 26-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 26-6 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 74 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 남하면 둔마리 1002-1, 1003 : 안흥마을 남동측 원거리에 위치한 공유자지분 경계구분이 없는 공히 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 거창읍 상림리 18-5, 26-4 ,26-6, 27-4 : 충혼탑 남측 근거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 답. 대지 등으로 제시되어 있으나, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호 (1)호 및 (가)호의 건물은 대부분 상가로 이용되며, 일부 주택으로 이용됨. 채무자의 진술에 의하면 부동산의 표시목록상 `거창읍 상동2길 74` 지상 건물(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 점포 171.7제곱미터)은 사실상으로 `거창읍 거열로2길 126` 지상의 건물이라고하며, 상림리 26-4 지상의 주택 및 상림리 27-4지상의 상가등은 누구의 소유인지 모른다고함.(신홍습 010-3504-5815)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사비지에프리테일

공유자

임○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

최○○

근저당권자

한국농어촌공사

배당요구권자

주식회사비지에프리테일

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

손○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 진양

채권자

정○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-20 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 18-5 · 답 3㎡
• 14-06-20 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 26-4 · 대 221㎡ (공유자 신홍습 지분(4,420분의 529) 전부)
• 14-06-20 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 26-6 · 대 219㎡ (공유자 신홍습 지분(2분의 1) 전부)
• 14-06-20 · 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 74 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 점포 171.7㎡ (공유자 신홍습 지분(2분의 1) 전부) 제시외-주택및점포 경량철골 67㎡

주변

학군

• 252m · 아림초등학교 · 초등학교
• 278m · 혜성여자중학교 · 중학교
• 342m · 거창초등학교 · 초등학교
• 404m · 거창대성고등학교 · 고등학교
• 445m · 거창여자고등학교 · 고등학교
• 458m · 거창여자중학교 · 중학교
• 485m · 샛별초등학교 · 초등학교
• 543m · 거창대성중학교
• 549m · 거창고등학교 · 고등학교
• 632m · 샘 수학
• 640m · 거창중앙고등학교 · 고등학교
• 658m · 대성일고등학교

버스

• 102m · 법원사거리 · 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 5
• 126m · 법원사거리 · 1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3, 3-2, 3-3, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 51-3
• 314m · 거창군청-거창초등학교 · 3, 3-2, 3-4, 3-5, 3-6, 3-8, 3-9, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 70, 70-1, 70-4
• 323m · 중앙리 · 1-2, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 400, 400-1, 410, 410-3, 410-4, 420, 420-1, 420-3, 420-4, 5, 5-1, 51-3, 70, 70-1, 70-2, 70-3, 70-4, 70-5, 77
• 337m · 죽전공원 · 3-2, 3-3, 3-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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