와든스톤법원경매

경매· 잡종지

거창지원 2014타경2585-1

경상남도 거창군 거창읍 동변리 76

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가316만15만/평· 감정가 494만 (64%)

담당계2계055-940-7142

거창지원 2014타경2585-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
316만감정가 대비 64%
감정가
494만
최저 평당가
15만/평토지면적 기준 · 총액 316만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
327만 ~ 377만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 316만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
70.67㎡ (21.4평)
제시외면적
없음
보증금
31만 (최저가의 10%)
청구금액
6404만
담당계
2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물
잡종지
대지권
거창읍 76

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 2) 교통상황

--

송달 · 접수

날짜내용결과
15-04-02sd2015.04.02 도달
15-03-25sd2015.03.27 도달
15-03-25sd2015.03.31 폐문부재
15-03-25sd2015.03.30 도달
15-03-16sd2015.03.19 도달
14-07-29sd2014.07.30 도달
14-07-29sd2014.07.30 도달

목록

목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 동변리 76 · 토지 · 잡종지

목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 동변리 411-3 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1. 거창군 거창읍 동변리 76 : 거창읍 소재 동변마을 내에 위치하며 현황은 위지상에 별지도면표시부호(가)호의 제시외건물(군 소유)이 소재하는 잡종지 로 이용중이며 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 2. 거창군 거창읍 동변리 411-3 : 동변리 소재 죽동 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 대부분 휴경지 상태이며 일부는 인접지(409번지) 주택의 마당(정원)으로 이용됨.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금 관리기관)

공유자 신○○

공유자 염○○

채권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자 구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-02-27 · 경상남도 거창군 거창읍 동변리 76 · 잡종지 212㎡ (구자선 지분 3분의1 전부)

당사자

채권자
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
채무자
구자선
소유자
구자선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 352m월천초등학교초등학교

버스

  • 152m동변리8
  • 323m모곡50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 327만 ~ 377만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
잡종지
소재지
경상남도 거창군 거창읍 동변리 76
감정가
494만
최저가
316만 (64%)
기일
15-02-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
327만 ~ 377만중간 추정: 349만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 70.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 316만 × 103~119% = 327만 ~ 377만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 494만 기준 약 344만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거창군›2015년

경상남도 거창군 진행 물건