경매· 다세대주택
거창지원 2014타경3502-1
경상남도 거창군 거창읍 죽전6길 38-7, 3층 301호 (드림빌리지5차)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8880만419만/평· 감정가 1억 1100만 (80%)
담당계2계055-940-7142
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8880만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 1100만
- 최저 평당가
- 419만/평건물면적 기준 · 총액 8880만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9128만 ~ 1억 96만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8880만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 70.10㎡ (21.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 888만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7738만
- 담당계
- 2계 · 055-940-7142
- 도로명주소
- 죽전6길
건물 · 대지권
- 건물
- 70.10㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 거창읍 4-3
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거창군 거창읍 중앙리 소재 샛별초교 북동측 인근에 위치하는 드림빌리지5차<br />3층 301호로서, 주위는 동류형 공동주택, 일반주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 <br />있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 관내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 3층 301호로서,(사용승인일: 2011.03.02.)<br /> 외벽: 드라이비트 및 화강석 등,<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,<br /> 창호: 새시이중창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방·식당, 욕실2, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
자체지면 대체로 평탄한 유사 삼각형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중<br />입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 및 동측으로 약5미터폭 내외의 콘크리트 포장도로와<br />각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지중 `중앙리 4-5번지"는 제시목록상 지목은 `답"이나, 현황은 `대"로<br />상이합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계<br /> 미상입니다. <br />2) 기 타<br /> 본건 다세대주택은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가하여 인근주민<br /> 등에 의한 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가<br /> 하였는바, 향후 경매진행 및 응찰시 본건 내부구조, 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기<br /> 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-04-01 | mg | — |
| 14-11-03 | sd | 2014.11.04 도달 |
| 14-10-24 | sd | 2014.10.29 폐문부재 |
| 14-10-22 | sd | 2014.10.23 주소불명 |
| 14-10-14 | sd | 2014.10.15 이사불명 |
| 14-10-14 | sd | 2014.10.15 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 죽전6길 38-7, 3층 301호 (드림빌리지5차) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1. 거창군 거창읍 중앙리 4-3외2필 드림빌리지 5차 3층301호는 거창읍 중앙리 소재 거창고등학교 동측 인근에 위치하며 승강기가 설치되어있으며 현황은 주거전용 으로 이용됨.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 3층301호 전부 | 사천오백만원 | 2012.05.29 - 2014.05.29 |
부동산표시목록
가압류권자 아주캐피탈주식회사
교부권자 거○○
교부권자 거창세무서
교부권자 국민건강보험공단거창지사
배당요구권자 아주캐피탈주식회사
임차인 김○○
채권자 북부농업협동조합
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 2012.5.29. | 2012.5.29.부터 2014.5.29.까지 | 45,000,000 | 2014.10.20 |
매각공고
15-04-03 · 경상남도 거창군 거창읍 죽전6길 38-7, 3층 301호 (드림빌리지5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 계단실 17.36㎡ 2층 다세대주택 159.73㎡ 3층 다세대주택 159.73㎡ 4층 다세대주택 159.73㎡ 5층 다세대주택 159.73㎡ 철근콘크리트구조 70.1㎡
당사자
- 채권자
- 북부농업협동조합
- 채무자
- 이미정
- 소유자
- 이미정
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 79m샘 수학
- 197m거창고등학교고등학교
- 204m샛별초등학교초등학교
- 264m샛별중학교중학교
- 308m거창여자중학교중학교
- 381m거창여자고등학교고등학교
- 615m거창초등학교초등학교
- 739m거창중학교중학교
- 798m창동초등학교초등학교
- 885m아림초등학교초등학교
- 954m혜성여자중학교중학교
- 978m거창대성고등학교고등학교
버스
- 223m북부주유소앞20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 5, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
- 233m북부사거리1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 51-3, 70, 70-1, 70-4
- 371m대동1-2, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 20, 20-1, 20-2, 23, 24, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-4, 26, 270, 270-1, 270-2, 270-3, 28-3, 3-7, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 410-3, 410-4, 420-1, 420-3, 420-4, 5-1, 5-2, 5-3, 5-4, 5-5, 50, 50-1, 50-2, 51-1, 51-3, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70, 70-1, 70-4, 8, 90-2, 90-3, 90-6, 91-1, 91-3
- 387m중앙리1-2, 1-5, 10, 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 3-7, 3-8, 3-9, 30, 30-1, 30-2, 30-3, 33, 33-1, 33-2, 34, 34-1, 40-1, 40-2, 40-3, 400, 400-1, 410, 410-3, 410-4, 420, 420-1, 420-3, 420-4, 5, 5-1, 51-3, 70, 70-1, 70-2, 70-3, 70-4, 70-5, 77
- 388m웅양-고제-주상-월천방면1-5, 27-3, 3-8, 3-9, 400, 400-1, 410, 420, 50, 50-1, 50-2, 51, 51-2, 51-4, 60, 60-1, 60-2, 70-2, 70-3, 70-5, 77, 8, 90, 90-1, 90-4, 90-5, 91, 91-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9128만 ~ 1억 96만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 거창군 거창읍 죽전6길 38-7, 3층 301호 (드림빌리지5차)
- 감정가
- 1억 1100만
- 최저가
- 8880만 (80%)
- 건물면적
- 70.10㎡ (21.2평)
- 기일
- 15-04-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8880만 × 103~114% = 9128만 ~ 1억 96만경남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 803건 — 중간값 108.0%, 사분위 102.8~113.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 거창군 진행 물건
- 수원지법 2026타경53245-1 · 승용차1800만 (100%) · 26-11-10
- 거창지원 2024타경342-1 · 상가 · 거창읍1469만 (6%) · 26-11-13
- 거창지원 2024타경809-3 · 답 · 고제면641만 (24%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-1 · 임야 · 신원면22억 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-2 · 임야 · 신원면3895만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경400-3 · 답 · 신원면1956만 (70%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-1 · 대지 · 웅양면720만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경573-2 · 답 · 웅양면1079만 (34%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경576-1 · 연립주택 · 거창읍3400만 (100%) · 26-11-13
- 거창지원 2025타경579-1 · 단독주택 · 거창읍2365만 (24%) · 26-11-13
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