거창지원 2015타경227-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-15 · 경매접수
2. 15-01-16 · 경매개시결정
3. 15-04-20 · 배당요구종기
4. 15-07-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8869만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.71㎡ (45.3평)

토지면적

570.25㎡ (172.5평)

제시외면적

0.40

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1936만

담당계

2계 · 055-940-7142

건물 · 대지권

건물

149.71㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

거창읍 724-18

호

2층

당사자

채권자

거창사과원예농업협동조합

채무자

정낙순

소유자

정낙순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 2, 3)은 경상남도 거창군 거창읍 상림리 "대성고등학교" 서측 인근에<br /> 위치하며, 부근은 주택, 축사, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 2, 3)까지 차량출입 가능하며, 본건 남동측 인근에 "거창읍소재지"가 <br /> 위치하며, 서측 인근에 국도가 위치하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(2): 자루형의 완경사지에 평탄하게 조성된 토지로서 "단독주택 건부지(<br /> 본건 남측 부분은 남측 인접필지 대비 약 3M 정도 높은 지세임) 및<br /> 일부는 진입도로"로 이용중임.<br /><br /> 본건 기호(3): 부정형의 완경사 지세로 "인접필지의 마당 및 일부 진입도로"로 이용<br /> 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(2): 본건 서측으로 노폭 약 5M 내외 시멘트포장도로와 접함.<br /><br /> 본건 기호(3): 본건 일부가 현황 노폭 약 5M 내외 시멘트포장도로이며, 또한 서측<br /> 으로 노폭 약 5M 내외 시멘트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(2),(3) 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·<br /> 사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(건설<br /> 과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(2) 지상에 제시외수목(정원수, 약 40주)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(2)는 공부상 지목은 "대"이나 현황 일부는 "진입도로"이며, 기호(3)<br /> 은 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "인접필지의 마당" 및 일부는 "진입도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로<br /> 외벽: 적벽돌치장, 일부 사이딩판넬.<br /> 내벽: 벽지, 일부 타일붙임.<br /> 창호: PVC이중창호임.<br /> (사용승인일: 2011.10.20)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1-가): 1층: "방2, 주방/식당, 거실, 욕실2, 보일러실, 드레스룸, 창고".<br /> 2층: "방1, 욕실1, 거실, 테라스"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가): 위생설비, 급·배수설비, LPG보일러에 의한 난방설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 기호(2-가)의 2층 테라스 부분에 제시외건물(기호㉠: 목조 판넬지붕<br /> 단층(보일러실, 약 0.4㎡) 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 724-18 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 724-18 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 724-19 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 거창읍 상림리 724-18 : 거열교 북서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호 (1)호 및 (가)호의 제시외건물이 일반주택으로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 거창읍 상림리 724-19 : 거열교 북서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 대부분이 이웃지번(724-1번지)과 함께 마당으로 이용되며, 일부만 본번의 진입로로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

서○○

공유자

강○○

공유자

최○○

교부권자

거창세무서

교부권자

국민건강보험공단거창지사

근저당권자

조○○

압류권자

거○○

임차인

이○○

전세권자

이○○

채권자

거창사과원예농업협동조합

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-17 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 724-18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 100.12㎡ 2층 49.19㎡ 제시외-보일러실 목조 판넬지붕 단층 0.4㎡
• 15-07-17 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 724-18 · 대 534㎡ 제시외-정원수 소나무,주목, 측백, 배롱나무,철쭉 약40주㎡
• 15-07-17 · 경상남도 거창군 거창읍 상림리 724-19 · 전 145㎡ (정낙순 지분145분의36.25 전부)

주변

학군

• 788m · 대성일고등학교
• 948m · 거창대성중학교
• 996m · 거창중앙고등학교 · 고등학교
• 1027m · 거창대성고등학교 · 고등학교
• 1174m · 아림초등학교 · 초등학교
• 1346m · 혜성여자중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다