거창지원 2015타경470-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-04 · 경매접수
2. 15-02-05 · 경매개시결정
3. 15-05-07 · 배당요구종기
4. 15-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2787만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.02㎡ (55.1평)

토지면적

1084.00㎡ (327.9평)

제시외면적

없음

보증금

2278만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4390만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

182.02㎡ (55.1평) · 대지

대지권

북상면 499

당사자

채권자

부경양돈협동조합

채무자

차영주

소유자

농업회사법인 주식회사 그린농산

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2),(3),(9),(10)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 북상면 농산리 "수승대 축제극장" 북서측 원거리에 <br /> 위치하며, 부근은 임야, 답, 전 등이 혼재한 지역임.<br /><br /> 기호(4),(6),(7),(8)<br /> : 본건은 경상남도 거창군 북상면 농산리 "강선대마을" 내에 위치하며, 부근은<br /> 주택, 전, 답, 임야 및 북측 인근에 팬션 및 오토켐핑장 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2),(3),(9),(10)<br /> : 각 필지까지 차량 출입 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 대중<br /> 교통사정은 다소 불편시되나, 인근에 지방도로가 소재하고 있어 제반교통사정은<br /> 보통임.<br /><br /> 기호(4),(6),(7),(8)<br /> : 주된 필지인 기호(4),(7)까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도로 <br /> 가 소재하고 있어, 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 완경사지내 평탄한 토지로서, "토목 공사중인 나지"임.<br /> 기호(2) : 부정형으로 완경사지내 평탄한 토지로서, "토목 공사중인 나지"임.<br /> 기호(3) : 부정형으로 완경사지내 계단형태로 평탄한 토지로서 "토목 공사중인<br /> 나지"임. <br /> 기호(4) : 부정형으로 완경사지내 평탄한 토지로서, "단독주택 건부지"임. <br /> 기호(6) : 부정형으로 완경사지내 평탄한 토지로서, "단독주택 마당(후면)"임. <br /> 기호(7) : 부정형으로 완경사지내 평탄한 토지로서, "단독주택 마당(전면)"임.<br /> 기호(8) : 부정형으로 완경사지내 평탄한 토지로서, "단독주택 마당(전면) 및 일부<br /> 는 구거"임.<br /> 기호(9) : 부정형으로 완경사지내 평탄한 토지로서, "토목 공사중인 나지"임. <br /> 기호(10): 부정형으로 완경사지내 계단형태로 평탄한 토지로서 "토목 공사중인<br /> 나지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 현황 남동측으로 노폭 약 5M 내외 비포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3M<br /> 내외 시멘트포장도로와 접함.<br /> 기호(2) : 현황 북동측, 북서측, 남동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로와<br /> 각각 접함.<br /> 기호(3) : 현황 북서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로(일부는 5M 내외 비포장<br /> 도로)와 접함.<br /> 기호(4) : 남동측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로와 접함. <br /> 기호(6) : 지적도상 "맹지"이며, 토지 기호(4)를 통해서 접근 가능한 상태임.<br /> 기호(7) : 남동측으로 노폭 약 4M 내외 아스콘포장도로와 접함. <br /> 기호(8) : 지적도상 "맹지"이며, 토지 기호(4)를 통해서 접근 가능한 상태임.<br /> 기호(9) : 현황 북동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 및 남동측으로 노폭 약<br /> 5M 내외 비포장도로와 접함. <br /> 기호(10): 현황 북서측으로 노폭 약 5M 내외 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)<br /> : 계획관리지역, 개발촉진지구<지연균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,<br /> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서<br /> 에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(3)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한<br /> 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은<br /> 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /><br /> 기호(4),(6),(7)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제<br /> 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지연균형개발 및<br /> 지방중소기업 육성에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안 <br /> 전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(8)<br /> : 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·<br /> 개·닭·오리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<<br /> 지연균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과)<br /> 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.<br /> <br /> 기호(9)<br /> : 계획관리지역, 개발촉진지구<지연균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>,<br /> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서<br /> 에 문의하시기 바랍니다. <br /> <br /> 기호(10)<br /> : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역)<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한<br /> 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은<br /> 담당부서에 문의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(1),(2),(9)는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "토목 공사중인 나지<br /> "이며, 토지 기호(3),(10)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 건축허가를 득한 후 <br /> "토목 공사중인 나지"이며, 토지 기호(6)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 토지 <br /> 기호(4)의 "후면 마당"으로 이용중이며, 토지 기호(7)은 공부상 지목은 "답"이나,<br /> 현황은 토지 기호(4)의 "전면 마당"으로 이용중이며, 토지 기호(8)은 공부상 지목은 <br /> "답"이나, 현황은 토지 기호(4)의 "전면 마당" 및 일부는 "구거"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(3),(4),(6),(7),(8),(9),(10): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5-가): 목조 목조지붕 2층 단독주택으로<br /> 외벽: 황토마감.<br /> 내벽: 황토위 한지붙임.<br /> 바닥: 장판.<br /> 창호: 목재틀 문풍지 및 유리창호임.<br /> (사용승인일: 2005.03.30)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5-가, 1층): "단독주택(방4, 주방, 거실, 욕실)" 구조임.<br /> 기호(5-가, 2층): "단독주택(방1)" 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(5-가: 1층,2층): 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이<br /> 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(5-가)는 공부상은 1층 일부 및 2층은 "창고"로 등재되어 있으나,<br /> 현황은 공히 "단독주택"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 95-4 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 103 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 96 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 102 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 거창군 북상면 강선대길 54-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499-3 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499-4 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 95-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 경상남도 거창군 북상면 농산리 95-2.4, 96, 102, 103 : 용문교 남측 근거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분 휴경지 상태이며, 102번지 일부지상에는 별지도면1의 표시부호 (나)-(마)호의 제시외건물이 주택(현황 : 공실)으로 이용되며, 95-2번지의 일부지상에는 별지도면1의 표시부호 (가)호의 제시외건물이 관정관리사로 이용됨. 2. 경상남도 거창군 북상면 농산리 499, 499-2.3.4 : 강선대마을내에 위치한 4필1단의 공히 부정형 토지로서, 대지. 답 등으로 제시되어 있으나, 현황 위 지상에 제시된건물 별지도면2의 표시부호 (1)호 및 (가)-(라)호의 제시외건물이 일반 주택으로 이용됨.

부동산표시목록

가등기권자

배○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

소유자

농업회사법인 주식회사 그린농산

유치권자

김○○

임차인

김○○

지상권자

부경양돈협동조합

채권자

부경양돈협동조합

채무자

차○○

채무자

차○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-24 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499 · 대 655㎡ 제시외-정원수 소나무,벚나무,단풍나무,주목나무 등 약 40주㎡ -정원수 사철나무 약 550주㎡
• 15-07-24 · 경상남도 거창군 북상면 강선대길 54-3 · 목조 목조지붕 2층 단독주택 및 창고 1층 98.94㎡ (단독주택) 1층 29.1 (창고) 2층 44.88㎡ (창고) 제시외-현관입구 목조 목조지붕단층 4.0㎡ -보일러실 판넬조 판넬지붕단층 3.2㎡ -세면장및화장실 판넬조 판넬지붕단층 6.0㎡ -창고 목조 칼라시트지붕단층 14.0㎡ -파고라 목조 칼라시트지붕단층 11.0㎡
• 15-07-24 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499-2 · 답 132㎡
• 15-07-24 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499-3 · 답 256㎡
• 15-07-24 · 경상남도 거창군 북상면 농산리 499-4 · 답 41㎡

주변

학군

• 1274m · 북상초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 강선대 · 12, 12-1, 12-2, 12-3, 13, 13-1
• 198m · 강선대 · 12, 12-1, 12-2, 12-3, 13, 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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