거창지원 2015타경517-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-05 · 경매접수
2. 15-02-06 · 경매개시결정
3. 15-05-11 · 배당요구종기
4. 15-06-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2888만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2256.00㎡ (682.4평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

5448만

담당계

1계 · 055-940-7141

건물 · 대지권

건물

답

대지권

가북면 820

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

최홍림

소유자

최홍림

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 가북면 박암리 소재 "박암마을" 북서측 인근(기호10-13)에 위치하는<br />부동산으로서, 주위는 산간 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 가북면 몽석리 소재 "명동마을" 내(기호7-9), 북서측 근거리(기호1,3)<br />및 인근(기호4-6)에 각각 위치하며, 주위는 전형적인 농촌취락내 농가주택, 마을주변 농경지,<br />산간 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거창군 가조면 마상리 소재 "가조초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위<br />는 면소재지 주변 경지정리된 농경지대내 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

기호(1): 차량의 접근이 불가능한 상태로서, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.<br />기호(3-5,7,9): 차량 및 농기계의 접근이 가능한 상태로서, 지역내 일반적인 교통사정은 보통<br />시됩니다.<br />기호(6): 농기계의 접근이 가능한 상태로서, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.<br />기호(8): 차량의 접근은 인접지까지 가능한 상태로서, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됩<br />니다.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

소형차량 및 농기계의 접근이 가능한 상태로서, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

공히 차량 및 농기계의 접근은 불가능한 상태로서, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호(1): 급경사지내 부정형의 토지로서, 지상에 자연생(소나무 및 활·잡목 등) 입목이 자생<br />하는 순수 자연림으로 이용중입니다.<br />기호(3): 완경사지내 부정형의 평탄한 토지(일부 계단식)로서, 현황 휴경지 상태입니다.<br />기호(4,5): 완경사지내 부정형의 토지(일부 계단식)로서, 현황 전으로 이용중입니다.<br />기호(6): 완경사지내 부정형의 토지로서, 지상에 분묘 2기가 소재하는 전으로 이용중입니다.<br />기호(7): 완경사지내 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 나지상태이며, 지상에 다수의 제시외 과<br />수목(사과나무)이 식재되어 있습니다.<br />기호(8): 완경사지내 평탄한 부정형의 토지로서, 제시외 건물이 소재하는 단독주택부지로 이용<br />중입니다.<br />기호(9): 완경사지내 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 답으로 이용중이며, 일부 지상에 다수의<br />제시외 과수목(사과나무)이 식재되어 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호(10): 급경사지내 부정형의 토지로서, 지상에 자연생 입목(소나무 및 활·잡목 등)이 자생<br />하는 자연림 상태입니다.<br />기호(11): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태이며, 일부는 기호(10) 지상에 소<br />재하는 묘지부분의 부속토지로 이용중입니다.<br />기호(12): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.<br />기호(13): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 전상태이며, 일부가 소폭의 농로길로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 휴경지(답) 상태입니다.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

기호(10-13): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(1): 맹지입니다.<br />기호(3): 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 콘크리트포장 도로와 접합니다.<br />기호(4,5): 남측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 콘크리트포장 도로와 접하고, 서측 인접토지에<br />개설된 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장 도로에 근접해 있습니다.<br />기호(6): 남서측으로 소폭의 비포장 진입도로와 접합니다. <br />기호(7,9): 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트포장 도로와 접합니다.<br />기호(8): 지적도상 맹지이나, 인접토지(본건 기호7, 930번지)에 개설된 진입도로를 통하여 출<br />입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

기호(10): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역), 가축사<br />육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역), 보전산지, 임엄용산지, 준보전산<br />지, 공장설립승인지역.<br />기호(11): 농림지역, 가축사육제한구역(젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한지역), 공장<br />설립승인지역.<br />기호(12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한<br />지역), 공장설립승인지역, 영농여건불리농지.<br />기호(13): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한<br />지역), 준보전산지, 공장설립승인지역, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 보전산지, 임업용산지.<br />기호(3-6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지·개·닭·오리 제한지역). <br />기호(7): 보전관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·<br />닭·오리 제한지역).<br />기호(8): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·닭·오리 제한<br />지역).<br />기호(9) 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼지·개·<br />닭·오리 제한지역).

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 생산녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M), 가축사육제한구역(소·말·젖소·사슴·양·돼<br />지·개·닭·오리 제한지역), 농업진흥구역.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없습니다.<br />

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(8) 지상에 별첨 "지적 및 개황도"와 같이 제시외 건물(미등재) 기호(ㄱ-ㄹ)이 <br />소재하며 구조, 규모, 용도 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용수익에 다소 영향을 미칠 것으<br />로 사료됩니다.<br /> <제시외 건물 현황><br />㉠ 목조 및 조적조 기와지붕 단층, 주택(약 52㎡)<br />㉡ 조적조 스레트지붕 단층, 보일러실(약 1.3㎡)<br />㉢ 조적조 스레트지붕 단층, 창고(약 11.4㎡)<br />㉣ 조적조 스레트지붕 단층, 화장실(약 2.3㎡)

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

본건 토지 기호(13)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"상태입니다.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 본건 토지 기호(10) 일부 지상에 분묘 수기가 소재합니다.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> : 미상입니다.<br />2)기 타<br /> : 본건 토지 기호(9)의 일부 지상에 이설이 용이한 철재비닐하우스 1동이 소재합니다.<br /> 본건 토지 기호(8)의 일반건축물대장상 타인소유(최오봉 氏)로 등재된 건물 "4동"은 기준<br /> 시점 현재 "멸실"된 것으로 조사되었는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> : 미상입니다.<br />2)기 타<br /> : 없습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

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1. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 산169-2 : 덕동마을 북동측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부지상에 분묘가 소재함. 2. 경상남도 거창군 가조면 마상리 769-1 : 가조면사무소 남서측 근거리에 위치한 삼각형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 묘목(명미상)이 식재되어 있음. 3. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 746 : 명동마을 북서측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태임. 4. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 820, 822 : 명동마을 북서측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전.답으로 제시되어 있으나, 현황 전으로 이용됨. 5. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 834 : 명동마을 북서측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 전으로 제시되어 있으나, 현황 대부분이 묘지로 이용됨. 6. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 931 : 명동마을내에 위치한 삼각형유사한 토지로서, 대지로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 사과나무가 식재된 과수원으로 이용됨. 7. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 932 : 명동마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 위 지상에 별지도면표시부호 (가)-(라)호의 제시외건물이 일반 주택으로 이용됨. 8. 경상남도 거창군 가북면 몽석리 933 : 명동마을내에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 일부지상에는 사과나무가 식재된 과수원으로, 일부는 전으로 이용됨. 9. 경상남도 거창군 가북면 박암리 산74 : 박암마을 서측 원거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야이고, 일부지상에 분묘가 소재함. 10. 경상남도 거창군 가북면 박암리 321, 322 : 박암마을 서측 근거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 답으로 제시되어 있으나, 현황 휴경지임. 11. 경상남도 거창군 가북면 박암리 326 : 박암마을 서측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 임야로 제시되어 있으나, 현황 일부 전, 일부는 도로 및 도로의 법면등으로 이용됨..

부동산표시목록

가압류권자

거창농업협동조합

가압류권자

경남신용보증재단

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가처분권자

경남신용보증재단

가처분권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

거창세무서

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

북대구세무서

배당요구권자

경남신용보증재단

배당요구권자

농업협동조합자산관리회사

압류권자

거○○

압류권자

거창세무서

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-19 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 820 · 답 515㎡
• 15-06-19 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 822 · 전 1629㎡
• 15-06-19 · 경상남도 거창군 가북면 몽석리 834 · 전 112㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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